注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)綜合題（帶答案）

注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)綜合題（帶答案）1.某縣城國(guó)土空間總體規(guī)劃編制中，將縣域內(nèi)8%的永久基本農(nóng)田調(diào)整為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的建設(shè)用地，該做法符合相關(guān)規(guī)定。2.新建建筑面積30萬(wàn)㎡的居住區(qū)，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)建筑面積不低于300㎡的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，滿足居民就醫(yī)需求。3.歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)，除必要的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施外，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)。4.建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為15年，近期建設(shè)規(guī)劃期限為3年。5.某城市擬建日處理規(guī)模15萬(wàn)m3的污水處理廠，選址應(yīng)當(dāng)位于城市夏季最小風(fēng)頻的上風(fēng)側(cè)，降低對(duì)建成區(qū)的異味影響。6.地塊容積率的計(jì)算基數(shù)為地塊內(nèi)除市政道路用地外的所有建設(shè)用地面積。7.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的核發(fā)范圍包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外集體土地上的建設(shè)項(xiàng)目。8.城市主干路兩側(cè)的建筑退線距離應(yīng)當(dāng)僅滿足道路交通安全要求即可。9.省級(jí)歷史文化名村的保護(hù)規(guī)劃由所在地縣級(jí)人民政府組織編制，報(bào)省級(jí)人民政府審批。10.某新區(qū)規(guī)劃的人均公園綠地面積指標(biāo)設(shè)定為7.5㎡/人，符合《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的最低要求。1.下列關(guān)于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可的說(shuō)法，正確的是（）A.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，需先取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證再辦理土地使用權(quán)屬文件B.所有工業(yè)項(xiàng)目均需核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書C.以出讓方式取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，無(wú)需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目無(wú)需辦理規(guī)劃許可2.某歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的一棟清代民居局部損毀，下列修繕?lè)桨钢蟹弦蟮氖牵ǎ〢.將原有硬山屋頂改為平屋頂，提升防水性能B.更換損毀的木構(gòu)件時(shí)采用與原有構(gòu)件形制、材質(zhì)一致的材料C.在建筑外墻面增設(shè)外掛玻璃幕墻，提升保溫性能D.拆除原有院落門樓擴(kuò)建為公共停車位，提升配套水平3.下列居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施中，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立占地的是（）A.社區(qū)服務(wù)站B.24班小學(xué)C.連鎖便利店D.嵌入式養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)4.某城市擬建日供水規(guī)模20萬(wàn)m3的自來(lái)水廠，下列選址方案最合理的是（）A.城市中心區(qū)靠近大型居住區(qū)的地塊，縮短供水距離B.城市河流上游地勢(shì)較高的非建設(shè)用地，保障水質(zhì)和重力供水要求C.城市冬季主導(dǎo)風(fēng)上風(fēng)側(cè)的工業(yè)區(qū)內(nèi)，降低土地成本D.城市開發(fā)邊界外永久基本農(nóng)田集中連片區(qū)內(nèi)，避免占用城市建設(shè)用地5.下列關(guān)于地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)的內(nèi)容中，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的是（）A.建筑高度B.容積率C.建筑色彩D.綠地率6.某鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬建設(shè)一所服務(wù)全鎮(zhèn)的敬老院，總建筑面積3200㎡，下列選址方案最合理的是（）A.臨近鎮(zhèn)區(qū)主干道與鐵路干線交叉口的地塊，交通便利B.鎮(zhèn)區(qū)邊緣靠近山體、植被條件較好且交通便利的地塊，環(huán)境適宜C.鎮(zhèn)區(qū)中心商業(yè)用地東側(cè)的零星地塊，配套成熟D.鎮(zhèn)區(qū)下游靠近污水處理廠的地塊，地價(jià)較低7.根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，新建12層住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足大寒日日照不低于（）小時(shí)的要求。A.1B.2C.3D.48.下列建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可，應(yīng)當(dāng)由市級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的是（）A.縣城內(nèi)總建筑面積10萬(wàn)㎡的普通商品住宅項(xiàng)目B.跨兩個(gè)區(qū)縣的大型城市軌道交通線路項(xiàng)目C.村莊范圍內(nèi)總建筑面積500㎡的民宿建設(shè)項(xiàng)目D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的村級(jí)道路新建項(xiàng)目9.下列市政管線中，應(yīng)當(dāng)布置在道路人行道下方的是（）A.污水主干管B.10kV電力電纜C.高壓輸氣干管D.雨水主干管10.某城市擬調(diào)整一處控規(guī)地塊的用地性質(zhì)，將原商業(yè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地，下列程序符合要求的是（）A.直接由規(guī)劃主管部門審批后發(fā)布公告B.無(wú)需征求地段內(nèi)利害關(guān)系人意見，直接上報(bào)審批C.先開展規(guī)劃修改必要性論證，征求利害關(guān)系人意見后按法定程序報(bào)批D.調(diào)整后無(wú)需納入新一輪控規(guī)備案1.下列屬于國(guó)土空間總體規(guī)劃編制中強(qiáng)制性內(nèi)容的有（）A.永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線B.生態(tài)保護(hù)紅線C.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界D.人均公園綠地面積指標(biāo)E.建筑風(fēng)貌引導(dǎo)2.下列關(guān)于歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)的要求中，符合相關(guān)規(guī)定的有（）A.核心保護(hù)范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建任何工業(yè)項(xiàng)目B.建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑高度應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃要求C.核心保護(hù)范圍內(nèi)的原有居民應(yīng)當(dāng)全部搬遷異地安置，降低保護(hù)壓力D.不得擅自改變核心保護(hù)范圍內(nèi)街巷的原有格局和肌理E.保護(hù)范圍內(nèi)的古樹名木應(yīng)當(dāng)建檔掛牌保護(hù)，不得砍伐或隨意遷移3.下列屬于居住區(qū)配套市政基礎(chǔ)設(shè)施的有（）A.10kV開閉所B.生活垃圾收集點(diǎn)C.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心D.雨水調(diào)蓄池E.公共廁所4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有（）A.用地性質(zhì)B.容積率C.建筑退線要求D.項(xiàng)目投資規(guī)模E.公共服務(wù)設(shè)施配套要求5.下列情形中，屬于違法建設(shè)的有（）A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的B.未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)的C.臨時(shí)建設(shè)逾期未拆除的D.已取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證但未按許可要求建設(shè)的E.已取得規(guī)劃條件但尚未辦理土地出讓手續(xù)的前期勘察作業(yè)6.下列關(guān)于城市消防站選址的要求中，符合規(guī)范的有（）A.應(yīng)當(dāng)位于轄區(qū)內(nèi)適中位置，便于車輛快速出動(dòng)B.應(yīng)當(dāng)靠近城市主干道，距離主干道出口不宜大于50mC.可以布置在醫(yī)院、學(xué)校等人員密集場(chǎng)所的正對(duì)出入口D.消防站的執(zhí)勤車輛主出入口距離學(xué)校、商場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所的主要出入口不應(yīng)小于50mE.可以布置在城市燃?xì)庹{(diào)壓站的上風(fēng)側(cè)距離100m的位置7.下列屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)中建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)需要提交的材料有（）A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件B.建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告C.項(xiàng)目施工監(jiān)理日志D.配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)完成證明材料E.土地使用權(quán)屬證明文件8.下列關(guān)于村莊規(guī)劃編制的要求中，符合相關(guān)規(guī)定的有（）A.應(yīng)當(dāng)充分聽取村民意見，尊重村民意愿B.應(yīng)當(dāng)落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)、生態(tài)保護(hù)要求C.可以根據(jù)村民需求隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模D.應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排村民住宅、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施布局E.村莊規(guī)劃的期限一般為10-20年9.下列建設(shè)項(xiàng)目中，需要開展交通影響評(píng)價(jià)的有（）A.建筑面積15萬(wàn)㎡的大型商業(yè)綜合體B.三級(jí)甲等醫(yī)院新建項(xiàng)目C.建筑面積5000㎡的社區(qū)居委會(huì)用房D.可容納3萬(wàn)人的大型體育場(chǎng)新建項(xiàng)目E.城市快速路互通立交新建項(xiàng)目10.下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰的要求中，符合規(guī)定的有（）A.對(duì)違法建設(shè)行為的行政處罰應(yīng)當(dāng)公開公正B.對(duì)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)限期改正并處建設(shè)工程造價(jià)5%-10%的罰款C.對(duì)無(wú)法采取改正措施消除影響的違法建設(shè)，一律予以拆除D.對(duì)違法建設(shè)單位的相關(guān)責(zé)任人可以依法追究行政責(zé)任E.行政處罰決定作出前應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)1.案例背景：某縣級(jí)市國(guó)土空間總體規(guī)劃編制過(guò)程中，為引進(jìn)大型裝備制造項(xiàng)目，擬將城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的12公頃一般耕地調(diào)整納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，該地塊不屬于生態(tài)保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田范圍，調(diào)整后城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總規(guī)模較原上報(bào)方案增加0.8%，且已落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡要求。問(wèn)題：請(qǐng)指出該調(diào)整方案是否符合相關(guān)規(guī)定，并說(shuō)明理由。2.案例背景：某城市舊區(qū)改建項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)10棟18層住宅，規(guī)劃審批的日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日日照不低于1小時(shí)，項(xiàng)目建成后規(guī)劃核實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)，有2棟住宅的12套房屋大寒日日照時(shí)長(zhǎng)僅為45分鐘，建設(shè)單位提出可以給予該12套住戶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不進(jìn)行整改。問(wèn)題：請(qǐng)指出該項(xiàng)目存在的問(wèn)題，并說(shuō)明應(yīng)當(dāng)采取的處理措施。3.案例背景：某歷史文化名村擬開展村莊人居環(huán)境提升工程，提出的方案包括：（1）拓寬核心保護(hù)范圍內(nèi)的3條傳統(tǒng)街巷，由原3米拓寬至7米滿足消防車通行要求；（2）將核心保護(hù)范圍內(nèi)的10棟無(wú)人居住的傳統(tǒng)民居拆除，新建總建筑面積800㎡的游客服務(wù)中心；（3）在建設(shè)控制地帶內(nèi)新建3棟2層的民宿，建筑高度、形制與周邊傳統(tǒng)民居一致。問(wèn)題：請(qǐng)指出該提升方案中不符合要求的內(nèi)容，并說(shuō)明理由。1.請(qǐng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)工作要求，論述城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可的主要流程及各環(huán)節(jié)的審核要點(diǎn)。2.請(qǐng)論述國(guó)土空間規(guī)劃背景下，歷史文化街區(qū)保護(hù)與城市更新協(xié)同推進(jìn)的主要實(shí)施路徑。===標(biāo)準(zhǔn)答案及解析===一、判斷題1.參考答案：錯(cuò)。解析：永久基本農(nóng)田是國(guó)土空間規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，除國(guó)家規(guī)定的重大能源、交通、水利、軍事等國(guó)家級(jí)重大項(xiàng)目外，任何項(xiàng)目不得占用永久基本農(nóng)田，該調(diào)整不符合法定要求。2.參考答案：錯(cuò)。解析：根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，建筑面積30萬(wàn)㎡及以上的居住區(qū)對(duì)應(yīng)居住規(guī)模為十五分鐘生活圈，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)獨(dú)立占地的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，建筑面積不低于1000㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站適用于五分鐘生活圈級(jí)別的居住組團(tuán)配套。3.參考答案：對(duì)。解析：根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)，新建、擴(kuò)建必要的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施除外。4.參考答案：錯(cuò)。解析：建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的法定編制期限一般為20年，近期建設(shè)規(guī)劃期限為5年。5.參考答案：對(duì)。解析：污水處理廠運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生異味、廢氣等污染物，選址位于城市最小風(fēng)頻上風(fēng)側(cè)可減少污染物向建成區(qū)擴(kuò)散的頻率，降低對(duì)居民生活的影響。6.參考答案：錯(cuò)。解析：容積率的計(jì)算基數(shù)為地塊建設(shè)用地總面積，包含地塊內(nèi)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施用地等全部權(quán)屬范圍內(nèi)的建設(shè)用地。7.參考答案：對(duì)。解析：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)、村民住宅等建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。8.參考答案：錯(cuò)。解析：城市主干路兩側(cè)建筑退線距離除滿足道路交通安全要求外，還應(yīng)當(dāng)滿足市政管線敷設(shè)、消防救援、城市景觀、日照通風(fēng)、噪聲防護(hù)等多類要求。9.參考答案：對(duì)。解析：省級(jí)歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃由所在地縣級(jí)人民政府組織編制，經(jīng)市級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。10.參考答案：錯(cuò)。解析：根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011），規(guī)劃人均公園綠地面積的最低要求為8.0㎡/人，7.5㎡不符合最低標(biāo)準(zhǔn)要求。二、單項(xiàng)選擇題1.參考答案：A。解析：選項(xiàng)B錯(cuò)誤，以出讓方式取得土地使用權(quán)的工業(yè)項(xiàng)目無(wú)需單獨(dú)核發(fā)選址意見書，僅需辦理用地預(yù)審；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，以出讓方式取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目需憑土地出讓合同申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)辦理臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證。2.參考答案：B。解析：歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的傳統(tǒng)民居修繕應(yīng)當(dāng)保持原有形制、材質(zhì)、風(fēng)貌，選項(xiàng)A、C、D均破壞了傳統(tǒng)建筑的原有風(fēng)貌和格局，不符合保護(hù)要求。3.參考答案：B。解析：根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，小學(xué)屬于十五分鐘生活圈配套的公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立占地，選項(xiàng)A、C、D均可結(jié)合其他建筑設(shè)置，無(wú)需獨(dú)立占地。4.參考答案：B。解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，自來(lái)水廠有噪聲、衛(wèi)生防護(hù)距離要求，不宜布置在中心區(qū)；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，工業(yè)區(qū)內(nèi)存在污染源，易影響供水水質(zhì)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，不得占用永久基本農(nóng)田建設(shè)市政設(shè)施。5.參考答案：C。解析：控規(guī)指標(biāo)中建筑高度、容積率、綠地率屬于強(qiáng)制性指標(biāo)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，建筑色彩、建筑風(fēng)格等屬于指導(dǎo)性指標(biāo)，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。6.參考答案：B。解析：選項(xiàng)A臨近鐵路干線噪聲污染嚴(yán)重，不適宜敬老院建設(shè)；選項(xiàng)C零星地塊面積不足，且中心商業(yè)區(qū)環(huán)境嘈雜；選項(xiàng)D臨近污水處理廠存在異味污染，均不符合敬老院選址要求。7.參考答案：B。解析：根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，新建住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足大寒日日照不低于2小時(shí)，舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)，本題為新建12層住宅，執(zhí)行2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。8.參考答案：B。解析：選項(xiàng)A、C、D類項(xiàng)目均由屬地縣級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)規(guī)劃主管部門核發(fā)規(guī)劃許可，跨行政區(qū)域的重大建設(shè)項(xiàng)目由共同的上一級(jí)主管部門核發(fā)許可，因此跨兩個(gè)區(qū)縣的軌道交通項(xiàng)目由市級(jí)主管部門核發(fā)許可。9.參考答案：B。解析：污水主干管、高壓輸氣干管、雨水主干管通常布置在機(jī)動(dòng)車道或非機(jī)動(dòng)車道下方，電力電纜、通信電纜等管線通常布置在人行道下方，便于檢修且不影響道路通行。10.參考答案：C。解析：控規(guī)修改應(yīng)當(dāng)先開展必要性論證，征求利害關(guān)系人意見，報(bào)原審批機(jī)關(guān)同意后方可編制修改方案，修改完成后按法定程序報(bào)批并備案，選項(xiàng)A、B、D均不符合法定程序要求。三、多項(xiàng)選擇題1.參考答案：ABCD。解析：國(guó)土空間總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容包括生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、各類建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套要求等，建筑風(fēng)貌引導(dǎo)屬于指導(dǎo)性內(nèi)容，不具備強(qiáng)制約束力。2.參考答案：ABDE。解析：選項(xiàng)C錯(cuò)誤，歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)應(yīng)當(dāng)保留原有原住民，保持街區(qū)的生活活力，不得要求全部居民搬遷異地安置。3.參考答案：ABDE。解析：選項(xiàng)C屬于居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，不屬于市政基礎(chǔ)設(shè)施范疇。4.參考答案：ABCE。解析：規(guī)劃條件是規(guī)劃主管部門依據(jù)控規(guī)出具的建設(shè)要求，內(nèi)容包括用地性質(zhì)、容積率、建筑高度、建筑退線、綠地率、配套設(shè)施要求等，項(xiàng)目投資規(guī)模不屬于規(guī)劃條件的內(nèi)容。5.參考答案：ABCD。解析：選項(xiàng)E屬于項(xiàng)目前期正常工作流程，未進(jìn)行實(shí)質(zhì)建設(shè)，不屬于違法建設(shè)范疇。6.參考答案：ABDE。解析：選項(xiàng)C錯(cuò)誤，消防站不得布置在醫(yī)院、學(xué)校等人員密集場(chǎng)所的正對(duì)出入口，避免影響人員疏散和消防車出動(dòng)效率。7.參考答案：ABDE。解析：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)需要提交的材料包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、竣工測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施建設(shè)完成證明等，施工監(jiān)理日志不屬于必須提交的材料。8.參考答案：ABDE。解析：選項(xiàng)C錯(cuò)誤，村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)用地規(guī)模管控要求，不得隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。9.參考答案：ABDE。解析：建筑面積5000㎡的社區(qū)居委會(huì)用房屬于小型公共服務(wù)設(shè)施，交通流量小，無(wú)需開展交通影響評(píng)價(jià)，其余選項(xiàng)均屬于大型公建、交通基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)開展交通影響評(píng)價(jià)。10.參考答案：ABDE。解析：選項(xiàng)C錯(cuò)誤，對(duì)無(wú)法采取改正措施消除影響的違法建設(shè)，若不能拆除的，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處罰款，并非一律拆除。四、案例分析題1.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）該調(diào)整方案不符合相關(guān)規(guī)定（1分）。（2）理由：①城鎮(zhèn)開發(fā)邊界調(diào)整應(yīng)當(dāng)符合法定情形，僅國(guó)家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目、重大民生項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等方可按程序申請(qǐng)調(diào)整，普通產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目不屬于調(diào)整的法定情形（2分）；②城鎮(zhèn)開發(fā)邊界調(diào)整應(yīng)當(dāng)先開展國(guó)土空間規(guī)劃實(shí)施評(píng)估和修改必要性論證，按程序報(bào)原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同意后方可調(diào)整，該市未履行法定程序直接調(diào)整不符合要求（2分）；③耕地占補(bǔ)平衡是占用耕地的前置條件，不能作為調(diào)整城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的合法依據(jù)（1分）。評(píng)分要點(diǎn)：判斷準(zhǔn)確得1分，每個(gè)理由要點(diǎn)表述完整即可得對(duì)應(yīng)分值，表述合理可酌情給分。2.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）存在問(wèn)題：該項(xiàng)目2棟住宅的12套房屋日照時(shí)長(zhǎng)未達(dá)到規(guī)劃審批的大寒日1小時(shí)的最低要求，屬于未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容建設(shè)的違法建設(shè)，且侵害了購(gòu)房住戶的法定居住權(quán)益（2分）。（2）處理措施：①該項(xiàng)目屬于舊區(qū)改建項(xiàng)目，日照標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)按法定最低要求設(shè)定，未達(dá)標(biāo)的房屋無(wú)法通過(guò)局部整改滿足規(guī)劃要求，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不能替代規(guī)劃法定義務(wù)的履行（2分）；②規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期整改，對(duì)確實(shí)無(wú)法整改的，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建設(shè)單位處以建設(shè)工程造價(jià)5%-10%的罰款，涉及的12套住戶由建設(shè)單位按規(guī)定予以異地安置或退房補(bǔ)償（2分）。評(píng)分要點(diǎn)：指出問(wèn)題得2分，每個(gè)處理措施要點(diǎn)表述完整即可得對(duì)應(yīng)分值，表述合理可酌情給分。3.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（1）不符合要求的內(nèi)容共兩項(xiàng)：一是拓寬核心保護(hù)范圍內(nèi)的3條傳統(tǒng)街巷，二是拆除核心保護(hù)范圍內(nèi)的傳統(tǒng)民居新建游客服務(wù)中心（2分）。（2）理由：①歷史文化名村核心保護(hù)范圍內(nèi)的街巷格局、尺度、肌理屬于法定保護(hù)內(nèi)容，不得隨意拓寬，消防通行需求應(yīng)當(dāng)通過(guò)配備微型消防車、設(shè)置微型消防站點(diǎn)、完善消防栓布局等方式滿足，不得破壞傳統(tǒng)街巷原有風(fēng)貌（2分）；②核心保護(hù)范圍內(nèi)除必要的公共服務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施外，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)，也不得隨意拆除傳統(tǒng)民居，游客服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)優(yōu)先布置在建設(shè)控制地帶或核心保護(hù)范圍外，盡量利用現(xiàn)有閑置傳統(tǒng)民居改造，不得新建（2分）；③建設(shè)控制地帶內(nèi)新建的民宿高度、形制與周邊傳統(tǒng)民居一致，符合保護(hù)要求。評(píng)分要點(diǎn)：指出不符合內(nèi)容得2分，每個(gè)理由要點(diǎn)表述完整即可得對(duì)應(yīng)分值，表述合理可酌情給分。五、論述題1.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可分為用地預(yù)審與選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證三個(gè)核心環(huán)節(jié)，各環(huán)節(jié)審核要點(diǎn)如下：（1）用地預(yù)審與選址意見書環(huán)節(jié)（3分）：該環(huán)節(jié)適用于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，審核要點(diǎn)包括：項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、是否符合國(guó)土空間規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃要求、是否占用生態(tài)保護(hù)紅線或永久基本農(nóng)田、選址布局是否合理、是否滿足相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)（4分）：以劃撥方式取得土地的項(xiàng)目憑選址意見書申領(lǐng)該證，審核要點(diǎn)包括：土地用途是