注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師案例分析高頻題（完整版）

注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師案例分析高頻題（完整版）1.省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃由省級(jí)人民政府直接報(bào)國(guó)務(wù)院審批，無需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。2.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)可劃分為集中建設(shè)區(qū)、彈性發(fā)展區(qū)、特別用途區(qū)三個(gè)部分，其中彈性發(fā)展區(qū)可直接作為年度新增建設(shè)用地指標(biāo)的落地區(qū)域。3.歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)，但是新建、擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外。4.根據(jù)現(xiàn)行國(guó)土空間用地用海分類標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地屬于公共管理與公共服務(wù)用地大類下的社會(huì)福利用地中類。5.容積率計(jì)算時(shí)，建筑物的地下車庫(kù)出入口坡道部分的建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。6.新建城區(qū)常住人口規(guī)模達(dá)到10萬人的，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)1所三級(jí)綜合醫(yī)院。7.村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批，審批前應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。8.建筑面積大于10萬平方米的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在選址階段同步開展交通影響評(píng)價(jià)。9.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，僅允許原住居民基本生產(chǎn)生活需求的必要設(shè)施建設(shè)。10.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門申請(qǐng)用地。1.下列不屬于國(guó)土空間規(guī)劃“三區(qū)”劃定內(nèi)容的是（）A.城鎮(zhèn)空間B.農(nóng)業(yè)空間C.生態(tài)空間D.產(chǎn)業(yè)空間2.下列建設(shè)活動(dòng)中，可在歷史文化名鎮(zhèn)核心保護(hù)范圍內(nèi)依法開展的是（）A.新建3萬平方米的大型商業(yè)綜合體B.擴(kuò)建居民自住的附屬?gòu)N房（不改變建筑風(fēng)貌、不超出原有宅基地范圍）C.拆除歷史建筑周邊具有傳統(tǒng)風(fēng)貌的民用建筑D.拓寬原有歷史街巷為雙向兩車道的市政道路3.根據(jù)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》，下列屬于商務(wù)金融用地的是（）A.連鎖生鮮超市用地B.律師事務(wù)所獨(dú)立辦公用地C.經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地D.連鎖電影院用地4.根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，下列不屬于15分鐘生活圈居住區(qū)必須配套的公共服務(wù)設(shè)施的是（）A.初級(jí)中學(xué)B.社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心C.老年人日間照料中心D.大型綜合超市5.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目容積率調(diào)整的說法，符合法定程序要求的是（）A.建設(shè)單位可直接向自然資源主管部門提交容積率調(diào)整申請(qǐng)，無需說明調(diào)整理由B.調(diào)整后的容積率符合區(qū)域發(fā)展需求的，可由自然資源主管部門直接批準(zhǔn)C.容積率調(diào)整需符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，確需調(diào)整的應(yīng)先依法修改控制性詳細(xì)規(guī)劃D.容積率調(diào)整屬于行政許可內(nèi)部流程，無需向社會(huì)公示，直接報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)即可6.城市主干路的常規(guī)設(shè)計(jì)車速范圍是（）A.20-30km/hB.30-40km/hC.40-60km/hD.60-80km/h7.下列不屬于村莊規(guī)劃法定編制內(nèi)容的是（）A.村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局B.村莊宅基地規(guī)模與布局C.村莊生態(tài)保護(hù)修復(fù)要求D.村莊征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可“兩證一書”不包括（）A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證9.下列活動(dòng)中，符合生態(tài)保護(hù)紅線管控要求的是（）A.原住居民在紅線內(nèi)開展既有經(jīng)濟(jì)林的養(yǎng)護(hù)作業(yè)B.在紅線內(nèi)新建規(guī)模化生豬養(yǎng)殖場(chǎng)C.在紅線內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)性戶外拓展基地D.在紅線內(nèi)砍伐原有林木建設(shè)風(fēng)力發(fā)電設(shè)施10.下列關(guān)于歷史建筑保護(hù)要求的說法，正確的是（）A.歷史建筑不得進(jìn)行任何修繕、改造活動(dòng)B.歷史建筑的外立面顏色可由產(chǎn)權(quán)人根據(jù)使用需求自行調(diào)整C.歷史建筑可在不改變主體結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌特色的前提下進(jìn)行內(nèi)部功能改造D.歷史建筑拆除僅需報(bào)縣級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)即可實(shí)施1.下列屬于市級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的有（）A.生態(tài)保護(hù)紅線范圍B.永久基本農(nóng)田保護(hù)范圍C.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍D.公共服務(wù)設(shè)施配置最低標(biāo)準(zhǔn)E.產(chǎn)業(yè)發(fā)展年度目標(biāo)2.下列屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃法定管控指標(biāo)的有（）A.用地性質(zhì)B.容積率C.建筑高度D.建筑外立面色彩E.綠地率3.下列關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)管控要求的說法，正確的有（）A.核心保護(hù)范圍內(nèi)的所有建筑物均應(yīng)認(rèn)定為歷史建筑B.建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑高度應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的管控要求C.街區(qū)范圍內(nèi)禁止任何工業(yè)項(xiàng)目的新建、擴(kuò)建D.街區(qū)原有道路格局、街巷肌理應(yīng)予以嚴(yán)格保護(hù)E.街區(qū)范圍內(nèi)的古樹名木應(yīng)全部登記造冊(cè)、予以保護(hù)4.下列關(guān)于城市居住區(qū)綠地規(guī)劃要求的說法，正確的有（）A.15分鐘生活圈居住區(qū)人均公共綠地面積不應(yīng)低于2平方米B.居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套附屬綠地等類型C.居住區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)結(jié)合需求設(shè)置一定比例的體育活動(dòng)場(chǎng)地D.新建居住區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%E.老舊小區(qū)改造時(shí)可根據(jù)停車需求將原有公共綠地調(diào)整為停車場(chǎng)5.下列建設(shè)項(xiàng)目中，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)開展交通影響評(píng)價(jià)的有（）A.建筑面積22萬平方米的商品住宅小區(qū)B.建筑面積7萬平方米的社區(qū)商業(yè)中心C.一級(jí)汽車客運(yùn)站建設(shè)項(xiàng)目D.城市快速路互通立交新建項(xiàng)目E.占地面積6萬平方米的區(qū)域物流倉(cāng)儲(chǔ)中心6.下列屬于違法建設(shè)行為的有（）A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開展建設(shè)的B.未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求擅自擴(kuò)大建筑面積的C.擅自改變臨時(shí)建設(shè)工程使用性質(zhì)的D.臨時(shí)建設(shè)工程超過批準(zhǔn)期限未拆除的E.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后調(diào)整內(nèi)部非承重墻體裝修方案的7.下列關(guān)于村莊規(guī)劃編制要求的說法，正確的有（）A.區(qū)位相近、資源共享的多個(gè)行政村可聯(lián)合編制村莊規(guī)劃B.村莊規(guī)劃編制過程中應(yīng)充分聽取村民意見，保障村民知情權(quán)C.村莊規(guī)劃應(yīng)明確耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)要求D.村莊規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20-30年E.村莊規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)及時(shí)向村民公布，接受村民監(jiān)督8.下列屬于國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)實(shí)施內(nèi)容的有（）A.廢棄礦山生態(tài)治理修復(fù)B.濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)C.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑改造D.荒漠化土地綜合治理E.農(nóng)村黑臭水體治理9.根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，下列屬于10分鐘生活圈居住區(qū)必須配套的公共服務(wù)設(shè)施的有（）A.完全小學(xué)B.幼兒園C.社區(qū)服務(wù)站D.生鮮超市E.綜合性養(yǎng)老服務(wù)中心10.下列關(guān)于城市更新實(shí)施要求的說法，正確的有（）A.堅(jiān)持留改拆并舉、以保留保護(hù)為主的原則B.不得大規(guī)模、成片拆除既有合法建筑C.優(yōu)先補(bǔ)齊區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施短板D.可根據(jù)開發(fā)需求適當(dāng)調(diào)整原有公共綠地、開放空間的規(guī)模E.應(yīng)統(tǒng)籌保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)、保留城市特色風(fēng)貌1.某市自然資源主管部門收到某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)整申請(qǐng)，企業(yè)擬在城市核心區(qū)一宗已出讓的居住用地上開發(fā)商品住宅，該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的管控指標(biāo)為：容積率2.2，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高54米。企業(yè)為提升項(xiàng)目收益，申請(qǐng)將容積率調(diào)整為2.8，建筑限高調(diào)整為72米，其余指標(biāo)保持不變。經(jīng)主管部門核查，該地塊周邊1000米范圍內(nèi)配套的公辦小學(xué)現(xiàn)有學(xué)位已飽和，地塊周邊市政供水、排水管網(wǎng)的負(fù)荷已達(dá)到設(shè)計(jì)容量的92%。請(qǐng)分析該企業(yè)的調(diào)整申請(qǐng)是否符合法定要求，并說明理由。2.某縣擬申報(bào)省級(jí)歷史文化名村，該村現(xiàn)有明清時(shí)期傳統(tǒng)民居32處，其中12處為縣級(jí)文物保護(hù)單位，村落傳統(tǒng)格局、街巷肌理保存完整，村內(nèi)有一條長(zhǎng)1.2公里的明清古驛道。為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，該縣擬定了村落改造方案，主要內(nèi)容包括：（1）將村內(nèi)古驛道拓寬為7米寬的旅游機(jī)動(dòng)車道，滿足旅游大巴通行需求；（2）拆除核心保護(hù)范圍內(nèi)8處年久失修的傳統(tǒng)民居，新建1處建筑面積3000平方米的游客服務(wù)中心；（3）在村落建設(shè)控制地帶內(nèi)新建5棟3層高的民宿，建筑風(fēng)貌與傳統(tǒng)民居保持一致。請(qǐng)指出該改造方案存在的問題，并說明理由。3.某鎮(zhèn)組織編制鎮(zhèn)域村莊規(guī)劃，下轄某山區(qū)行政村共有280戶、1020人，現(xiàn)有宅基地300宗，其中閑置宅基地42宗，全村有永久基本農(nóng)田1200畝，省級(jí)公益林800畝。該村的規(guī)劃方案主要內(nèi)容包括：（1）在村南側(cè)永久基本農(nóng)田范圍內(nèi)劃定20畝作為新增宅基地，解決村民建房需求；（2）將村北側(cè)30畝省級(jí)公益林調(diào)整為產(chǎn)業(yè)用地，建設(shè)小型農(nóng)產(chǎn)品加工廠；（3）利用村內(nèi)閑置宅基地打造15處特色民宿，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。請(qǐng)指出該規(guī)劃方案存在的問題，并說明理由。1.結(jié)合《中華人民共和國(guó)國(guó)土空間規(guī)劃法（草案）》相關(guān)要求，論述城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的劃定原則與主要管控要求。2.論述城市更新行動(dòng)中歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的主要原則與實(shí)施路徑。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題答案及解析1.參考答案：×。解析：根據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃編制審批相關(guān)規(guī)定，省級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后，再報(bào)國(guó)務(wù)院審批，需充分吸納人大代表意見。2.參考答案：×。解析：彈性發(fā)展區(qū)是應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展不確定性預(yù)留的空間，需滿足特定條件（如重大項(xiàng)目落地、年度指標(biāo)充足、符合管控要求）后方可使用，不得直接作為年度新增建設(shè)用地的常規(guī)落地區(qū)域。3.參考答案：√。解析：根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)，必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施新建、擴(kuò)建除外。4.參考答案：×。解析：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地屬于公共管理與公共服務(wù)用地大類下的醫(yī)療衛(wèi)生用地中類，社會(huì)福利用地主要對(duì)應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)、兒童福利等設(shè)施用地。5.參考答案：×。解析：容積率計(jì)算時(shí)，地下空間建筑面積除經(jīng)營(yíng)性用途外，一般不計(jì)入容積率，地下車庫(kù)出入口坡道屬于配套設(shè)施，不計(jì)入容積率。6.參考答案：×。解析：根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，10萬常住人口規(guī)模的新建城區(qū)應(yīng)配套二級(jí)綜合醫(yī)院，30-50萬常住人口規(guī)模應(yīng)配套三級(jí)綜合醫(yī)院。7.參考答案：√。解析：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及村莊規(guī)劃編制相關(guān)規(guī)定，村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)縣級(jí)人民政府審批，審批前需經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論同意。8.參考答案：√。解析：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)相關(guān)規(guī)定，建筑面積大于10萬平方米的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、大于20萬平方米的居住類設(shè)施等應(yīng)當(dāng)開展交通影響評(píng)價(jià)。9.參考答案：×。解析：生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止不符合管控要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除原住居民基本生產(chǎn)生活設(shè)施外，符合國(guó)家規(guī)定的重大戰(zhàn)略項(xiàng)目（如能源、交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等）也可依法依規(guī)進(jìn)入。10.參考答案：√。解析：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，需先取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，方可申請(qǐng)辦理用地審批手續(xù)。二、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.參考答案：D。解析：國(guó)土空間規(guī)劃“三區(qū)”指城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間，產(chǎn)業(yè)空間屬于城鎮(zhèn)空間的組成部分，不屬于獨(dú)立劃定的“三區(qū)”范疇。2.參考答案：B。解析：歷史文化名鎮(zhèn)核心保護(hù)范圍內(nèi)禁止新建、擴(kuò)建除必要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外的建設(shè)項(xiàng)目，不得擅自拆除傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、拓寬歷史街巷，居民自住附屬設(shè)施的微改造在符合風(fēng)貌要求的前提下可依法開展。3.參考答案：B。解析：商務(wù)金融用地指金融、保險(xiǎn)、證券、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等經(jīng)營(yíng)性辦公用地，連鎖超市屬于商業(yè)零售用地，經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)屬于其他商服用地，電影院屬于文化娛樂用地。4.參考答案：D。解析：15分鐘生活圈居住區(qū)必須配套的設(shè)施包括初中、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、老年人日間照料中心等公益性設(shè)施，大型綜合超市屬于經(jīng)營(yíng)性商業(yè)設(shè)施，不屬于強(qiáng)制配套范疇。5.參考答案：C。解析：容積率調(diào)整需嚴(yán)格符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，確需調(diào)整的應(yīng)先按照法定程序修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，調(diào)整前需公示、征求利害關(guān)系人意見，不得由主管部門直接批準(zhǔn)。6.參考答案：C。解析：城市快速路設(shè)計(jì)車速為60-80km/h，主干路為40-60km/h，次干路為30-40km/h，支路為20-30km/h。7.參考答案：D。解析：村莊規(guī)劃的法定內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)布局、宅基地布局、生態(tài)保護(hù)等，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬于征地實(shí)施階段的專項(xiàng)內(nèi)容，不屬于村莊規(guī)劃編制范疇。8.參考答案：D。解析：“兩證一書”指建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是鄉(xiāng)村集體土地建設(shè)項(xiàng)目的許可文件，不屬于城鎮(zhèn)國(guó)有土地項(xiàng)目的“兩證一書”范疇。9.參考答案：A。解析：生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)允許原住居民開展既有生產(chǎn)資料的養(yǎng)護(hù)作業(yè)，規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)性旅游項(xiàng)目、未經(jīng)批準(zhǔn)的能源設(shè)施建設(shè)均不符合管控要求。10.參考答案：C。解析：歷史建筑可在不改變主體結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌的前提下進(jìn)行內(nèi)部功能改造，外立面不得隨意調(diào)整，修繕、改造需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，拆除歷史建筑需經(jīng)省級(jí)以上主管部門批準(zhǔn)。三、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.參考答案：ABCD。解析：國(guó)土空間總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括“三區(qū)三線”范圍、公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施布局等，產(chǎn)業(yè)發(fā)展年度目標(biāo)屬于引導(dǎo)性內(nèi)容，不屬于強(qiáng)制性內(nèi)容。2.參考答案：ABCE。解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定管控指標(biāo)包括用地性質(zhì)、容積率、建筑高度、綠地率、建筑密度等，建筑外立面色彩屬于引導(dǎo)性管控指標(biāo)，不屬于法定強(qiáng)制指標(biāo)。3.參考答案：BDE。解析：歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的建筑分為歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等，