小工程施工合同

小工程施工合同合同編號：[自行填寫]發(fā)包方（甲方）：[甲方單位全稱或自然人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[根據(jù)實(shí)際情況填寫]聯(lián)系地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承包方（乙方）：[乙方單位全稱或自然人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[根據(jù)實(shí)際情況填寫]聯(lián)系地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的小型工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.工程名稱：[例如：XX房屋局部改造工程/XX場地硬化工程/XX店鋪裝修工程]2.工程地點(diǎn)：[工程具體施工地址，應(yīng)詳細(xì)至門牌號或具體位置]3.工程內(nèi)容和范圍：*[詳細(xì)描述工程的具體施工內(nèi)容，例如：墻體拆除與新建、地面鋪設(shè)、墻面處理與粉刷、水電線路改造、門窗安裝、潔具安裝等。可另附《工程量清單》或施工圖紙作為本合同附件一。]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號（如有）：[如無，可填寫“無”或刪除此項(xiàng)]第二條工程期限1.合同總工期：自[XXXX年XX月XX日]（預(yù)計開工日期）至[XXXX年XX月XX日]（預(yù)計竣工日期），共計[具體天數(shù)]日歷天。2.實(shí)際開工日期：以甲方書面通知或具備開工條件后乙方進(jìn)場施工日為準(zhǔn)。3.因甲方原因（如未按時提供施工條件、未及時確認(rèn)圖紙或變更、未按時支付工程款等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分之X]。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____等）以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計說明和《工程量清單》（如有）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.材料與設(shè)備質(zhì)量：乙方承諾所使用的材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明。主要材料進(jìn)場前應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用，如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)予以更換或采取補(bǔ)救措施，直至甲方認(rèn)可。嚴(yán)禁使用不合格或假冒偽劣材料。3.隱蔽工程驗(yàn)收：工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。若甲方逾期未組織驗(yàn)收，乙方可視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格，可進(jìn)行后續(xù)施工，但應(yīng)做好相關(guān)記錄。4.竣工驗(yàn)收：*工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、各項(xiàng)試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備調(diào)試記錄等）。*甲方收到申請后應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》（可作為附件二），工程正式交付甲方。*驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，整改后重新申請驗(yàn)收，因此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。5.質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算。具體保修范圍及期限如下：*地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。*電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。*其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定。*保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)派員到場維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。若乙方未按時派員或維修不力，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。第四條合同價款與支付1.合同總價款：人民幣[具體金額的中文大寫]元（￥[具體金額的阿拉伯?dāng)?shù)字]）。*此價款為[固定總價/固定單價/按實(shí)結(jié)算]（請選擇一項(xiàng)并明確）。*若為固定總價，則包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、材料運(yùn)輸及保管費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)）、施工期間的保險費(fèi)、以及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等。除非發(fā)生本合同第五條約定的工程變更，否則合同價款不作調(diào)整。*若為固定單價，則按雙方確認(rèn)的工程量乘以約定單價計算總價，工程量按雙方實(shí)際完成并驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。單價表（可作為附件三）。*若為按實(shí)結(jié)算，則按雙方約定的計價依據(jù)（如XX省/市建筑工程消耗量定額及基價）、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價格（參照施工期間XX信息價或雙方確認(rèn)的市場價）及實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。2.付款方式：*預(yù)付款（如有）：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分之X]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額的中文大寫]元。*進(jìn)度款：*[例如：工程進(jìn)度達(dá)到XX%（或完成XX分項(xiàng)工程）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付至已完成工程量對應(yīng)價款的[百分之X]。]*[例如：按月/按階段支付，乙方每月/每階段結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方提交已完工程量報告及付款申請，甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)支付該階段工程款的[百分之X]。]*（具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定，例如：1.材料進(jìn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[百分之X]；2.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付至合同總價款的[百分之X]；3.工程全部完工，竣工驗(yàn)收合格后，支付至結(jié)算總價的[百分之X]。）*竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到完整結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)審核完畢（如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。雙方確認(rèn)結(jié)算總價后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[百分之X]（一般為95%-97%）。*質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）：結(jié)算總價的[百分之X]（一般為3%-5%）作為質(zhì)量保證金。待本合同第三條第5款約定的質(zhì)量保修期屆滿且乙方履行完畢保修義務(wù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方無息退還剩余質(zhì)保金。3.支付賬戶：*甲方支付乙方工程款時，應(yīng)支付至乙方以下指定賬戶：*開戶名：[乙方單位全稱或自然人姓名]*開戶行：[具體銀行名稱及支行]*賬號：[具體銀行賬號]4.發(fā)票：乙方每次收取工程款前，應(yīng)向甲方提供等額合法的[增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]（請選擇一項(xiàng)）。第五條工程變更與簽證1.甲方可根據(jù)實(shí)際需要對原設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的圖紙和說明。乙方應(yīng)在收到變更指令后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交變更工程的施工方案及報價（如有費(fèi)用增減），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可施工。2.變更工程的價款確定：*合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算。*合同中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格確定。*合同中沒有適用或類似價格的，由乙方根據(jù)市場行情提出合理報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致，可共同委托第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審定。3.因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。4.所有工程變更和現(xiàn)場簽證（可作為附件四）均需經(jīng)甲方代表（需甲方書面授權(quán)）和乙方代表簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章（或合同專用章）后方為有效，作為工程結(jié)算的依據(jù)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定提供施工場地，并確保施工期間乙方對場地的合法使用權(quán)。負(fù)責(zé)清除施工場地內(nèi)影響施工的障礙物（如有）。2.向乙方提供施工所需的水、電接口點(diǎn)，位置在[具體位置]，并承擔(dān)接入點(diǎn)之前的費(fèi)用。施工期間的水電費(fèi)[由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生量和XX標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方/由乙方自行繳納]（請選擇一項(xiàng)并明確）。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周邊關(guān)系及政府相關(guān)部門的檢查（如需），為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。4.委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，聯(lián)系電話[電話號碼]，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理工程變更、簽證、驗(yàn)收等事宜。如更換代表，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。5.按合同約定及時審核乙方提交的施工方案、進(jìn)度報告、結(jié)算報告等文件，并按時支付工程款。6.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并按時辦理竣工結(jié)算。7.負(fù)責(zé)[例如：某些甲供材料的供應(yīng)，需明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間及質(zhì)量要求]（如無甲供材料，可填寫“無”或刪除此項(xiàng)）。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時到場，如延誤導(dǎo)致工期拖延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.甲方應(yīng)履行的其他約定：[例如：提供必要的施工圖紙等技術(shù)資料，圖紙份數(shù)為X套。]（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計或施工方案，報甲方備案（如需審批，按甲方要求）。3.委派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（現(xiàn)場負(fù)責(zé)人），聯(lián)系電話[電話號碼]，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項(xiàng)工作，常駐施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工，并接受甲方的監(jiān)督。如更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.承擔(dān)施工期間的各項(xiàng)安全責(zé)任，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的一切人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損害責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其施工人員辦理人身意外傷害保險。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，做到材料堆放有序、場地清潔，施工噪音、揚(yáng)塵控制符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成影響。工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管（甲方供應(yīng)的除外），并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如需使用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)接收、檢驗(yàn)、卸車、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。7.負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料[X]套。8.自覺接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督、檢查和指令，對提出的問題及時整改。9.按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險（或安裝工程一切險）及施工人員意外傷害險，并將保險單副本提交甲方備案。保險費(fèi)用已包含在合同價款中。10.乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。否則，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。11.乙方應(yīng)履行的其他約定：[例如：負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，直至工程竣工驗(yàn)收交付。]第七條材料與設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)采購符合設(shè)計和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險。主要材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書面確認(rèn)（可作為附件五《主要材料確認(rèn)單》）后方可采購使用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（如有）：*甲方應(yīng)在材料設(shè)備計劃使用前[X]日將其供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)，并通知乙方驗(yàn)收。*乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸車、清點(diǎn)、驗(yàn)收、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和保管責(zé)任。驗(yàn)收時如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、規(guī)格不符或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、更換或退貨。*甲方供應(yīng)的材料設(shè)備價款（如有），雙方約定在工程進(jìn)度款或結(jié)算款中抵扣，具體方式為：[約定抵扣方式]。第八條竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.乙方認(rèn)為工程已具備竣工驗(yàn)收條件時，應(yīng)提前[X]日向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請書》及完整的竣工資料。2.甲方收到申請后應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用和工期延誤責(zé)任，整改完成后重新申請驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。4.工程結(jié)算按本合同第四條第1款約定的方式及第四條第2款第3項(xiàng)約定的時間和程序辦理。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[千分之X]的違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。*甲方未按合同約定提供施工條件（如場地、水電等），導(dǎo)致乙方無法按時開工或正常施工的，工期順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。*甲方擅自解除合同或嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分之X]的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：*工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價款，并要求乙方賠償損失。*乙方未按合同約定工期竣工，按本合同第二條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。*乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款[