資產評估師快速提分題庫（含解析）

資產評估師快速提分題庫（含解析）1.資產評估機構對委托方以外的第三方不當使用評估報告產生的后果承擔全部法律責任。2.采用市場法評估不動產價值時，可比實例的成交日期與評估基準日的間隔最長不得超過1年，特殊情況下可適當延長但最多不超過2年。3.收益法中采用的折現率應當與收益額的口徑保持一致，若收益額為稅后凈利潤，折現率應當選取加權平均資本成本。4.注冊商標的法定保護期限為10年，因此評估注冊商標價值時，其收益期限最多按10年確定。5.設備的功能性貶值是指設備因技術迭代落后，導致生產效率下降、運營成本高于同類新型設備產生的價值損失。6.國有資產評估項目的評估基準日應當與經濟行為的批準日期完全一致，不得自行調整。7.評估控股股東持有的企業股權價值時，直接采用企業整體價值除以總股數確定每股價值的做法不符合評估準則要求。8.執行資產評估業務時，若委托方提供的資產權屬證明材料齊全且加蓋公章，評估機構可不對資產的權屬狀況進行現場核查。9.對購進時間較短、市場價格未發生大幅波動的庫存材料進行評估時，可直接采用賬面成本作為評估值。10.采用假設開發法評估待開發不動產價值時，后續開發的必要支出包含開發完成后的不動產銷售稅費。1.以下屬于資產評估經濟技術原則的是A.獨立性原則B.客觀性原則C.貢獻原則D.合法性原則2.某設備2020年購置，賬面原值100萬元，2023年開展評估，該類設備2020年到2023年的定基價格指數分別為102、105、108、110，該設備的重置成本最接近以下哪個選項A.107.8萬元B.102.9萬元C.110.0萬元D.105.0萬元3.某企業擁有一項無期限限制的特許經營權，預計未來每年可帶來穩定凈收益120萬元，若折現率為10%，該項特許經營權的評估值為A.120萬元B.1200萬元C.1000萬元D.1800萬元4.評估一項尚未投入商用、暫無穩定收益的新技術專利，最合適的評估方法是A.市場法B.成本法C.收益法D.清算價格法5.評估處于虧損狀態的重資產制造業企業股權價值，最適宜采用的價值比率是A.市盈率B.市凈率C.市銷率D.企業價值/研發投入比6.以下哪項不屬于資產評估業務執行階段的工作內容A.現場調查B.收集評估資料C.簽訂業務委托合同D.評定估算7.國有資產監督管理機構對核準類評估項目的審核期限為自收到完整評估申報材料之日起A.10個工作日B.20個工作日C.30個工作日D.60個工作日8.某企業庫存有1000件可正常對外銷售的積壓A產品，賬面成本為每件50元，目前市場上同類合格產品的售價為每件60元，銷售每件A產品需要支出銷售費用2元、相關稅費1元，該批A產品的評估值最接近A.5萬元B.5.7萬元C.4.7萬元D.6萬元9.某設備已使用5年，經專業檢測尚可使用10年，若該設備的重置成本為120萬元，不考慮其他貶值因素，其實體性貶值額為A.30萬元B.40萬元C.60萬元D.48萬元10.以下哪項不屬于資產評估報告正文必須包含的內容A.評估基準日B.評估方法C.委托方的承諾函D.評估結論1.以下屬于資產評估工作原則的有A.獨立性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.貢獻性原則2.市場法應用的前提條件包括A.評估對象的可比參照物具有活躍的公開市場B.參照物的交易信息能夠合理獲取C.評估對象未來收益能夠可靠計量D.評估對象的重置成本能夠準確計算3.以下屬于不動產權益狀況影響因素的有A.土地使用權剩余年限B.不動產周邊的交通條件C.不動產的抵押情況D.不動產的租賃情況4.以下屬于可辨認無形資產的有A.專利權B.商標權C.商譽D.著作權5.以下可作為企業價值評估中收益額口徑的有A.凈利潤B.自由現金流量C.營業收入D.息稅前利潤6.進口設備的重置成本包括以下哪些內容A.設備離岸價B.進口關稅C.國內運雜費D.安裝調試費7.執行資產評估業務時，以下做法符合準則要求的有A.對委托方提供的所有資料直接采用，無需核驗B.對評估對象進行必要的現場勘查C.根據評估對象特點選擇合適的評估方法D.對評估過程中獲取的商業秘密嚴格保密8.以下屬于流動資產評估特點的有A.評估基準日盡可能與會計核算時間接近B.需要認真清查資產權屬，同時關注資產的質量狀況C.對價格波動較大的流動資產需要采用市場法評估D.必須考慮流動資產的功能性貶值9.以下國有資產相關經濟行為中，需要進行資產評估的有A.國有獨資企業合并B.國有獨資企業下屬子公司對外轉讓非國有資產C.國有控股企業以非貨幣資產對外投資D.國有參股企業改制為股份有限公司10.以下屬于資產評估常用假設的有A.交易假設B.公開市場假設C.持續經營假設D.清算假設1.甲評估機構接受委托，對A公司持有的一項實用新型專利進行評估，評估基準日為2023年12月31日。已知該專利是A公司2020年12月自行研發完成并投入使用，賬面開發成本為120萬元，實用新型專利的法定保護期限為10年。經調查，該類專利的技術更新周期為6年，截至評估基準日，市場上已經出現同類替代技術，預計該專利未來每年可帶來的凈收益為20萬元，折現率為12%，（P/A，12%，3）=2.4018，（P/A，12%，7）=4.5638。要求：（1）確定該專利的收益期限，并說明理由；（2）采用收益法計算該專利的評估值。2.乙評估機構接受委托，對某工廠的一臺生產設備進行評估，評估基準日為2023年12月31日。已知該設備2018年12月購置，賬面原值為200萬元，購置時的定基價格指數為105，評估基準日的定基價格指數為126。該設備設計總使用時長為20000小時，截至評估基準日已使用8000小時，經檢測，該設備尚可使用12000小時。因技術升級，該設備生產單位產品的能耗比新型設備高0.5元/件，預計未來每年產量為10萬件，企業所得稅稅率為25%，折現率為10%，剩余使用期限為3年，（P/A，10%，3）=2.4869。要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算該設備的實體性貶值額；（3）計算該設備的功能性貶值額。3.丙評估機構接受委托，對B公司的全部股東權益價值進行評估，評估基準日為2023年12月31日，采用市場法進行評估。評估人員選取了3家同行業的可比上市公司，相關數據如下：可比公司1的市盈率為12倍，市凈率為2.5倍；可比公司2的市盈率為15倍，市凈率為3倍；可比公司3的市盈率為13倍，市凈率為2.8倍。已知B公司2023年實現凈利潤為2000萬元，評估基準日的凈資產賬面價值為8000萬元，經修正后，B公司的可比市盈率為13倍，可比市凈率為2.7倍。要求：（1）分別采用市盈率法和市凈率法計算B公司的股東權益價值；（2）若B公司屬于輕資產互聯網企業，說明兩種方法下哪種評估結果更具合理性。1.試述資產評估三種基本方法（市場法、收益法、成本法）的適用前提、優缺點，以及選擇評估方法時應當考慮的主要因素。2.結合資產評估準則要求，試述執行企業價值評估業務時，如何合理確定評估假設以及評估假設對評估結論的影響。【標準答案及解析】一、判斷題答案及解析1.參考答案：錯誤。解析：資產評估機構僅對評估報告本身的合規性、合理性負責，第三方不當使用報告產生的后果由使用者自行承擔。2.參考答案：錯誤。解析：市場法評估不動產時，可比實例成交日期與評估基準日間隔不得超過1年，不得延長。3.參考答案：錯誤。解析：稅后凈利潤屬于權益口徑收益，對應的折現率應當為權益資本成本，加權平均資本成本對應全投資口徑的收益額。4.參考答案：錯誤。解析：注冊商標可無限續展，評估時需結合商標的經濟壽命確定收益期限，不受法定10年保護期的限制。5.參考答案：正確。解析：功能性貶值是技術落后導致的價值損失，經濟性貶值是外部市場環境變化導致的價值損失。6.參考答案：錯誤。解析：國有資產評估的評估基準日可根據經濟行為的實施計劃合理選定，無需與批準日期完全一致。7.參考答案：正確。解析：控股股東持有的股權存在控制權溢價，不能直接按每股凈資產或平均每股價值計算，需考慮溢價調整。8.參考答案：錯誤。解析：無論委托方提供的權屬材料是否齊全，評估機構都需要對資產權屬狀況履行必要的現場核查程序。9.參考答案：正確。解析：購進時間短、價格無大幅波動的材料，賬面成本與現行市價接近，可直接采用賬面成本作為評估值。10.參考答案：正確。解析：假設開發法的后續必要支出包括開發成本、管理費用、銷售費用、稅費、資金成本等，其中包含銷售稅費。二、單選題答案及解析1.參考答案：C。解析：獨立性、客觀性屬于資產評估工作原則，合法性是執業合規要求，貢獻原則是經濟技術原則。2.參考答案：A。解析：重置成本=賬面原值評估基準日定基指數/購置日定基指數=100110/102≈107.8萬元。3.參考答案：B。解析：永續年金模式下，評估值=年穩定收益/折現率=120/10%=1200萬元。4.參考答案：B。解析：未投入商用的專利無穩定收益、無活躍可比交易市場，適合采用成本法評估。5.參考答案：B。解析：虧損企業凈利潤為負，市盈率失效，重資產企業凈資產價值相關性高，適合采用市凈率。6.參考答案：C。解析：簽訂業務委托合同屬于評估項目承接階段的工作，不屬于執行階段內容。7.參考答案：B。解析：國有資產評估核準項目的審核期限為20個工作日。8.參考答案：B。解析：存貨評估值=（售價-銷售費用-稅費）數量=（60-2-1）1000=57000元=5.7萬元。9.參考答案：B。解析：實體性貶值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=5/(5+10)=1/3，貶值額=1201/3=40萬元。10.參考答案：C。解析：委托方承諾函屬于評估報告附件內容，不屬于正文必須包含的內容。三、多選題答案及解析1.參考答案：ABC。解析：貢獻性原則屬于經濟技術原則，不屬于工作原則。2.參考答案：AB。解析：CD分別是收益法、成本法的適用前提。3.參考答案：ACD。解析：B屬于不動產區位狀況影響因素。4.參考答案：ABD。解析：商譽不可單獨辨認，不屬于可辨認無形資產。5.參考答案：ABD。解析：營業收入未扣除成本費用，不能直接作為收益額口徑。6.參考答案：ABCD。解析：進口設備重置成本包含離岸價、海外運費、保險費、關稅、增值稅、國內運雜費、安裝調試費等。7.參考答案：BCD。解析：對委托方提供的資料需要履行核驗程序，不得直接采用。8.參考答案：ABC。解析：流動資產周轉速度快、變現能力強，一般無需考慮功能性貶值。9.參考答案：ACD。解析：國有單位轉讓非國有資產無需進行資產評估。10.參考答案：ABCD。解析：四個選項均為資產評估常用基本假設。四、案例分析題答案及評分標準1.（1）收益期限為3年（1分）。理由：無形資產收益期限按照法定剩余年限、經濟剩余年限孰短原則確定，該專利法定剩余保護年限為7年，技術更新周期6年，已使用3年，經濟剩余年限為3年，因此按3年確定收益期限（2分）。（2）評估值=年凈收益年金現值系數=202.4018=48.036萬元（3分）。2.（1）重置成本=200126/105=240萬元（2分）。（2）實體性貶值率=已使用時長/總使用時長=8000/20000=