屋面伸縮縫防水處理方案

屋面伸縮縫防水處理方案我干防水現(xiàn)場(chǎng)施工快二十年，見(jiàn)過(guò)太多屋面伸縮縫滲漏的糟心事：本來(lái)是釋放混凝土應(yīng)力的保護(hù)構(gòu)造，結(jié)果因?yàn)樘幚聿坏轿唬闪宋菝媛┧闹貫?zāi)區(qū)，小到樓下墻面發(fā)霉掉皮，大到影響正常使用，業(yè)主鬧心，我們維修也費(fèi)工夫。這次我負(fù)責(zé)的這個(gè)商用項(xiàng)目，平屋面三道伸縮縫全部防水失效，滲漏已經(jīng)影響到樓下辦公，我結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)排查的實(shí)際情況，攢出了這套完整的處理方案，從問(wèn)題分析到施工落地再到后期養(yǎng)護(hù)，每個(gè)環(huán)節(jié)都摳了細(xì)節(jié)，目標(biāo)就是一次處理徹底解決問(wèn)題，保證長(zhǎng)期不滲漏。1現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與滲漏原因分析弄清楚問(wèn)題根源，才能對(duì)癥下yao，我?guī)е嘟M爬上去一點(diǎn)點(diǎn)排查，整理出了現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和漏水原因：1.1伸縮縫基礎(chǔ)情況本次處理的屋面是八千多平的平屋面，為了釋放大面積混凝土的熱脹冷縮應(yīng)力，設(shè)計(jì)預(yù)留了三道貫通整個(gè)屋面的伸縮縫，縫寬在2cm到3cm之間，原有防水是十多年前施工的，工藝為縫內(nèi)填瀝青麻絲，表面扣鍍鋅鐵皮蓋板固定。我們現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，超過(guò)六成的鍍鋅鐵皮已經(jīng)生銹腐蝕，三分之一的位置出現(xiàn)翹邊、脫開(kāi)甚至斷裂，縫內(nèi)的瀝青麻絲已經(jīng)完全老化變脆，用手一摳就成碎渣，完全失去了彈性和密封作用，雨水直接順著縫滲到結(jié)構(gòu)層，再漏到樓下，現(xiàn)在樓下已經(jīng)有五間辦公室的吊頂發(fā)霉發(fā)黑，三塊石膏板泡軟脫落，整改需求非常迫切。1.2滲漏核心原因我們把舊材料完全清開(kāi)后，總結(jié)出滲漏的三個(gè)核心原因：第一是材料選型先天不足，瀝青麻絲本身壽命就短，正常情況十年左右就會(huì)完全老化，鍍鋅鐵皮耐候性差，風(fēng)吹雨淋幾年就銹穿，本來(lái)就是過(guò)渡性材料，用在露天屋面本身就不合適；第二是原有施工細(xì)節(jié)不到位，原來(lái)填縫的時(shí)候只填了縫的上半段，下半段完全是空的，安裝蓋板的時(shí)候也沒(méi)留伸縮余量，夏天溫度升高混凝土膨脹，蓋板沒(méi)地方伸就直接拱翹，雨水直接順著翹邊灌進(jìn)縫里；第三是缺少兜底的加強(qiáng)防水，原來(lái)的工藝只做了縫口密封，結(jié)構(gòu)層位置沒(méi)做防水附加層，只要縫口密封壞了，水直接就進(jìn)結(jié)構(gòu)層，沒(méi)有緩沖的余地，這也是絕大多數(shù)伸縮縫滲漏反復(fù)修反復(fù)漏的核心原因。1.3本次處理的核心目標(biāo)結(jié)合業(yè)主的預(yù)算和使用需求，我們定了三個(gè)明確的處理目標(biāo)：第一是徹底解決現(xiàn)有滲漏，處理完成后保證任何降雨情況都不會(huì)再漏；第二是保證耐久性，按照方案施工完成后，至少保證15年不需要大范圍維修，比原有壽命提升一倍以上；第三是不影響屋面現(xiàn)有使用功能，處理完成后屋面平整，方便后期檢修，整體造價(jià)控制在業(yè)主預(yù)算范圍內(nèi)，不做無(wú)用的花架子。弄清楚了問(wèn)題和目標(biāo)，接下來(lái)就是施工前的準(zhǔn)備工作，我一直跟班組說(shuō)“三分工藝七分準(zhǔn)備”，準(zhǔn)備不到位，后面再怎么補(bǔ)都沒(méi)用，我們的準(zhǔn)備工作主要分三個(gè)部分：2施工前期準(zhǔn)備工作2.1防水材料選型準(zhǔn)備材料選不對(duì)，再好的工藝也白搭，我選的所有材料都是在十幾個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)證過(guò)，確實(shí)耐用靠譜的：第一是縫內(nèi)背襯材料用聚乙烯閉孔泡沫棒，這個(gè)材料質(zhì)輕彈性好，不會(huì)約束密封膠的變形，能讓密封膠自由伸縮適應(yīng)伸縮縫的變化，價(jià)格也便宜，比原來(lái)的瀝青麻絲好用太多；第二是縫口密封用低模量聚氨酯耐候密封膠，這里我多說(shuō)一句，千萬(wàn)別圖便宜買(mǎi)高模量密封膠，高模量彈性差，伸縮幾次就拉裂了，低模量的伸長(zhǎng)率能達(dá)到兩三百percent，完全跟得上伸縮縫的變形，我有個(gè)項(xiàng)目用這個(gè)密封膠快十年了，現(xiàn)在還完好沒(méi)開(kāi)裂；第三是加強(qiáng)附加層用非固化橡膠瀝青防水涂料加耐候聚酯布，非固化永遠(yuǎn)保持粘性，不會(huì)老化開(kāi)裂，跟混凝土基層粘結(jié)特別牢，加上聚酯布增加抗拉強(qiáng)度，抗裂性特別好，就算外面的密封膠壞了，這層也能擋住水，相當(dāng)于給防水上了雙保險(xiǎn)；最后表面蓋板用成品鋁合金伸縮縫蓋板，不生銹、重量輕、變形小，比原來(lái)的鍍鋅鐵皮耐用太多，外觀也整齊，后期檢修掀開(kāi)也方便。2.2工具與人員準(zhǔn)備工具我們提前全部配齊調(diào)試好了，清縫用的鋼鑿、大錘、角磨機(jī)，清灰用的高壓鼓風(fēng)機(jī)，打膠用的手動(dòng)打膠槍?zhuān)ㄐ】p用手動(dòng)比電動(dòng)更好控制力度），刮膠用的塑料刮片，貼美紋紙的剪刀，做附加層用的刮板、滾筒，安裝蓋板用的電鉆、膨脹螺栓這些，壞的工具提前換掉，避免施工的時(shí)候掉鏈子。人員方面，安排了兩個(gè)有十年以上防水施工經(jīng)驗(yàn)的老師傅專(zhuān)門(mén)操作，一個(gè)雜工負(fù)責(zé)清垃圾搬材料，我自己全天在現(xiàn)場(chǎng)盯控，每一道工序都親自檢查，不合格馬上返工，絕對(duì)不糊弄。2.3基層預(yù)處理要求基層處理是最基礎(chǔ)也最關(guān)鍵的一步，我們要求把伸縮縫里所有舊材料，包括舊瀝青麻絲、舊鐵皮、殘留的密封膠，全部清理干凈，一直清到混凝土結(jié)構(gòu)層，不能留一點(diǎn)殘?jiān)p兩邊原來(lái)的防水層起翹、空鼓的部分也全部切除，清理完之后，結(jié)構(gòu)層有坑洼破損的地方，用聚合物水泥砂漿補(bǔ)平，表面的浮灰、碎渣全部用高壓鼓風(fēng)機(jī)吹干凈，一定要吹到一點(diǎn)浮灰都沒(méi)有，不然密封膠和防水涂料都粘不牢。我每次清完都會(huì)自己順著縫彎腰走一遍，摸一遍，有碎塊就撿出來(lái)，有沒(méi)清干凈的地方就讓工人重新清，這個(gè)地方絕對(duì)不能偷懶，我早年吃過(guò)這個(gè)虧，圖快沒(méi)清干凈就施工，不到兩年又漏了，回頭返工花了雙倍的錢(qián)，還落了埋怨。準(zhǔn)備工作全部檢查合格，就可以按照工序一步步施工了，我們的工藝層層遞進(jìn)，每一步都有明確的要求，具體如下：3分層施工處理工藝3.1背襯材料安裝基層清理完晾干后，第一步就是裝閉孔泡沫棒，泡沫棒的直徑要比伸縮縫的寬度大1到2毫米，這樣塞進(jìn)去之后能自己脹開(kāi)，卡得很緊不會(huì)掉出來(lái)。塞的時(shí)候要慢慢推，整條通塞到底，不能塞得太淺，泡沫棒的表面要距離縫口留出密封膠的厚度，一般密封膠的厚度是縫寬的二分之一，比如縫寬2厘米，就留1厘米的厚度給密封膠，不能讓泡沫棒頂著縫口，不然密封膠沒(méi)有足夠的變形空間，很容易就拉裂了。塞完之后我會(huì)整條檢查一遍，有沒(méi)有斷開(kāi)的地方，有沒(méi)有塞得太淺或者太深的，不對(duì)的馬上調(diào)整，確保每個(gè)位置都符合要求。3.2密封膠嵌縫施工背襯檢查合格之后，就可以打密封膠了，先在伸縮縫兩邊的混凝土面上貼美紋紙，貼的時(shí)候要順直，距離縫邊留2毫米左右，這樣打完膠之后邊緣整齊，不會(huì)弄臟周邊的屋面，外觀也好看。貼完美紋紙，再把密封膠裝進(jìn)打膠槍?zhuān)蚰z的時(shí)候要?jiǎng)蛩偻白撸屇z填滿整個(gè)縫隙，不能留空隙，也不能打得太滿溢出來(lái)太多，打完一段馬上用刮片把膠面刮平，刮成微微凹進(jìn)去的弧形，這樣利于排水，不容易積水。刮完之后馬上把美紋紙撕掉，別等膠干了再撕，干了撕會(huì)把膠邊帶壞，既影響密封效果也不好看。打完膠之后要養(yǎng)護(hù)三天左右，這期間不要碰，要是碰到突發(fā)降雨，就用彩條布蓋一下，沒(méi)固化的膠碰水會(huì)影響粘結(jié)效果。3.3防水附加層增強(qiáng)處理密封膠完全固化之后，就可以做防水附加層了，這層是我們的兜底防水，必須做足，我們要求伸縮縫兩邊各延伸出去25厘米的范圍，全部做附加增強(qiáng)處理。先把周邊的基層掃干凈，然后刮第一遍非固化橡膠瀝青防水涂料，厚度大概1毫米左右，刮勻之后馬上鋪上耐候聚酯布，鋪的時(shí)候要拉平，不能起皺，轉(zhuǎn)角位置要提前裁好，貼合基層，鋪完之后再刮一遍非固化，把聚酯布完全浸透，不能有露白露底的地方，整個(gè)附加層做完之后總厚度要達(dá)到2毫米，跟周邊原來(lái)的防水層搭接寬度不小于10厘米，接頭地方要壓嚴(yán)實(shí)，不能翹邊。我常跟工人說(shuō)，這層就是我們的最后一道防線，哪怕外面的密封膠和蓋板壞了，只要這層不壞，就不會(huì)漏，所以千萬(wàn)不能偷工減料，薄了不行，露底更不行。3.4蓋板安裝與收口密封附加層完全固化之后，就可以安裝鋁合金蓋板了，成品蓋板的寬度我們選的是比伸縮縫總寬多出20厘米，也就是兩邊各搭10厘米在屋面上，足夠固定也不會(huì)太寬影響美觀。安裝的時(shí)候先放線，確保蓋板順直，然后用電鉆打孔，裝膨脹螺栓固定，螺栓的間距是50厘米一個(gè)，這里我要強(qiáng)調(diào)一個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)，固定螺栓不能完全鎖死，要給蓋板留一點(diǎn)點(diǎn)活動(dòng)的空間，讓它能隨著溫度變化伸縮，不然夏天溫度高，蓋板脹不開(kāi)就會(huì)拱起來(lái)，翹邊之后又會(huì)漏水，這是很多施工隊(duì)最容易犯的錯(cuò)，我們每次都會(huì)跟工人再三強(qiáng)調(diào)。蓋板之間的接口位置，留5毫米的伸縮縫，然后打密封膠填滿密封，最后蓋板兩邊和屋面接觸的位置，再整個(gè)打一圈密封膠，刮平收邊，防止雨水從蓋板下面滲進(jìn)去，整個(gè)施工就完成了。施工全部完成不代表結(jié)束，我們還要做嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收，也給業(yè)主整理了簡(jiǎn)單的后期養(yǎng)護(hù)要求，才能保證長(zhǎng)期好用：4質(zhì)量驗(yàn)收與后期養(yǎng)護(hù)要求4.1過(guò)程質(zhì)量檢查我們實(shí)行每道工序驗(yàn)收制，也就是做完一道檢查一道，不合格不允許進(jìn)下一道工序，清縫完了檢查深度和干凈程度，背襯安裝完了檢查位置和深度，密封膠打完檢查有沒(méi)有氣泡、開(kāi)裂，附加層做完檢查厚度和搭接寬度，蓋板安裝完檢查平整度和伸縮余量，每一道我都親自查，有一點(diǎn)問(wèn)題都返工，絕對(duì)不把問(wèn)題留到最后。4.2完工整體驗(yàn)收全部施工完成之后，我們會(huì)做閉水試驗(yàn)，把伸縮縫兩邊區(qū)域蓄上至少5厘米深的水，保持24小時(shí)以上，然后到樓下對(duì)應(yīng)位置檢查有沒(méi)有滲漏痕跡，之后我們還會(huì)建議等一場(chǎng)大雨過(guò)后再?gòu)?fù)查一次，看看有沒(méi)有滲水情況，同時(shí)檢查蓋板有沒(méi)有變形翹邊，密封膠有沒(méi)有開(kāi)裂，所有項(xiàng)目都合格了，才算驗(yàn)收通過(guò)。4.3后期養(yǎng)護(hù)提示處理完之后，我們也給業(yè)主提了幾個(gè)簡(jiǎn)單的養(yǎng)護(hù)建議，第一就是不要在伸縮縫位置堆放重物，也不要砸碰蓋板，避免蓋板變形密封失效；第二就是每年雨季來(lái)臨之前，可以簡(jiǎn)單檢查一下，看看密封膠有沒(méi)有開(kāi)裂，蓋板有沒(méi)有松動(dòng)，要是發(fā)現(xiàn)小的開(kāi)裂或者松動(dòng)，隨時(shí)找我們補(bǔ)一下，花不了多少錢(qián)就能避免大的滲漏；第三就是要是屋面整體翻修的時(shí)候，注意不要破壞伸縮縫的附加層和密封，要是碰壞了及時(shí)修補(bǔ)，這樣就能用很多年。5安全文明施工要求做屋面施工，安全絕對(duì)不能放松，我們也做了明確的要求：5.1高空作業(yè)安全要求本次施工屋面距離地面超過(guò)兩米，所有工人必須系安全帶，腳下踩穩(wěn)再操作，材料不要堆在屋面邊緣，防止掉下去傷到行人，每天上班前都做五分鐘安全交底，提醒大家注意安全，絕不違章操作。5.2現(xiàn)場(chǎng)材料與垃圾管理我們用的防水涂料和密封膠都是易燃材料，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，遠(yuǎn)離火源，每天施工完剩下的材料都全部帶走，不會(huì)留在屋面，拆下來(lái)的舊鐵皮、舊瀝青這些垃圾，每天都清理運(yùn)走，不會(huì)給業(yè)主留下一堆爛攤子，施工完成后把屋面打掃干凈，整體整潔干凈再交付。方案總結(jié)總的來(lái)說(shuō)，屋面伸縮縫防水說(shuō)難