租房合同(商鋪)(2026版)

租房合同(商鋪)(2026版)出租方（甲方）：[統一社會信用代碼/居民身份證號碼]，住所地：[詳細住所地]，聯系電話：[聯系電話]；承租方（乙方）：[統一社會信用代碼/居民身份證號碼]，住所地：[詳細住所地]，聯系電話：[聯系電話]。1.租賃商鋪基本情況甲方將其合法擁有完整出租權的位于[商鋪詳細坐落地址，含路名、門牌號、樓層、鋪號]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[XX]平方米，套內建筑面積為[XX]平方米，不動產權證書/不動產權登記證明號為[XX]，規劃用途為商業服務用地，乙方承租該商鋪僅可用于[具體合法經營用途，需符合規劃及工商登記要求]，未經甲方書面同意并經相關行政部門審批，乙方不得擅自變更經營用途。2.租賃期限本合同租賃期限為[XX]年，最長不超過二十年，超過二十年的部分依法無效，租賃期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。甲方應于[YYYY年MM月DD日]前將該商鋪按約定狀態交付乙方使用，雙方應共同查驗商鋪現狀并簽署交付確認文件，該文件作為本合同組成部分。租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前[30]日向甲方提出書面續租申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金標準及支付方式（1）該商鋪首年度租金標準為人民幣[XX]元/平方米·月，年租金總額為人民幣[XX]元（大寫：[XX]）；自第[XX]年度起，每[XX]年度租金按上一年度租金標準的[X]%遞增，具體遞增金額以當期租金核算表為準。（2）乙方應按[季度/半年度/年度]支付租金，首次租金應于本合同簽訂之日起[3]日內支付，后續每期租金應于當期租期起始日前[7]日支付至甲方指定銀行賬戶：戶名[XX]，開戶行[XX]，賬號[XX]。甲方收到租金后[3]日內，應向乙方開具符合國家稅收規定的收款憑證。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權暫停提供物業服務及相關配套服務，直至乙方足額支付租金及逾期違約金。4.租賃押金（1）乙方應于本合同簽訂之日起[3]日內，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[XX]元（大寫：[XX]），相當于[2]個月的當期租金標準，作為乙方履行本合同的擔保。（2）租賃期滿，乙方結清全部應繳費用并按約定返還商鋪且恢復原狀后，甲方應于[15]日內將押金全額無息退還乙方；如乙方存在欠繳費用、損壞商鋪主體結構或原有附屬設施且拒不修復、擅自變更經營用途等違約情形，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方，不足抵扣的，乙方應補足差額。5.相關費用承擔（1）租賃期間，因使用該商鋪產生的水費、電費、燃氣費、通信費、有線電視費、物業費、公攤水電費、垃圾清運費等經營性費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。（2）該商鋪的房產稅、城鎮土地使用稅及因出租商鋪產生的其他法定稅費，由甲方承擔；乙方因經營該商鋪產生的所有稅費（包括但不限于增值稅、企業所得稅、個人所得稅等）均由乙方自行承擔。6.雙方權利與義務（1）甲方權利義務：有權按照本合同約定收取租金、押金及違約金；有權監督乙方合法合規使用該商鋪；應保證該商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵，交付時商鋪主體結構及原有附屬設施處于正常使用狀態；應協助乙方辦理經營所需的相關備案、審批手續（如需，費用由乙方承擔）；租賃期間，甲方如需對商鋪主體結構進行重大維修，應提前[7]日書面通知乙方，維修期間應按實際停用天數減免相應租金。（2）乙方權利義務：有權按照本合同約定合法使用該商鋪；應按時足額支付租金、押金及各項經營費用；應合理使用該商鋪及原有附屬設施，不得擅自改動商鋪主體結構、承重墻體、管線布局及破壞外立面；如需對商鋪進行裝修、改造或增設附屬設施，應提前將裝修設計方案、施工計劃報甲方書面同意，并經相關行政部門審批后方可實施，裝修及施工費用由乙方承擔；租賃期滿或合同解除后，乙方應將該商鋪恢復至交付時的狀態（正常損耗除外）并返還甲方；未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租、轉借、調換給第三方，如需轉租，應提前[15]日書面征得甲方同意，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方應對次承租人的全部行為承擔連帶責任。7.裝修與改造乙方對該商鋪的裝修、改造及增設附屬設施，不得破壞商鋪的主體結構及規劃用途，施工期間應遵守物業及相關管理規定，不得影響周邊商戶及居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方增設的不可移動附屬設施無償歸甲方所有，可移動附屬設施由乙方自行拆除并恢復商鋪原狀，如乙方未在約定時限內拆除或恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。8.合同的變更與解除（1）經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，要求乙方支付相當于[2]個月當期租金的違約金，并有權沒收租賃押金：逾期支付租金超過[15]日的；擅自變更經營用途的；擅自改動商鋪主體結構或損壞商鋪設施拒不修復的；擅自轉租、轉借、調換該商鋪的；從事違法違規經營活動損害甲方或第三方合法權益的。（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，要求甲方支付相當于[2]個月當期租金的違約金，并要求甲方全額退還已收取的未實際使用期間的租金及押金：未按約定時間交付該商鋪超過[15]日的；該商鋪權屬存在爭議或被司法機關查封、扣押，導致乙方無法正常使用的；未履行法定維修義務，嚴重影響乙方正常經營超過[7]日的。（4）因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府征收、拆遷、公共衛生事件等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的未實際使用期間的租金及押金。9.違約責任（1）甲方未按約定時間交付該商鋪的，每逾期一日應按照當期日租金標準的[0.5%]向乙方支付違約金；逾期超過[30]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔本條第（3）款約定的違約責任。（2）乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，每逾期一日應按照逾期金額的[0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過[15]日的，甲方有權采取停水、停電等合理措施督促乙方履行義務；逾期超過[30]日的，甲方有權單方解除本合同，并按照本條第（2）款約定追究乙方違約責任。（3）任何一方擅自單方解除本合同的，除應按照本條前述約定支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預期經營損失、律師費、訴訟費等維權費用。10.爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定（1）本合同項下的所有通知、文件往來，均應按照本合同首頁載明的聯系地址及電話送達，如一方變更送達地址或聯系方式，應提前[7]日書面通知對方，否則按原地址送達的視為有效送達。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章，如為法人或其他組織）之日起