住房裝修合同(2026版)

住房裝修合同(2026版)甲方（發(fā)包方）：[居民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[詳細(xì)居住/注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系號(hào)碼]，委托代理人：[姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系號(hào)碼]乙方（承包方）：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系號(hào)碼]，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包合法資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)：[資質(zhì)證書編號(hào)]1.工程概況：工程地點(diǎn)位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/自治州][區(qū)/縣/旗][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][門牌號(hào)]房屋，套內(nèi)建筑面積[XX]平方米，戶型為[X室X廳X廚X衛(wèi)]結(jié)構(gòu)；工程內(nèi)容包括室內(nèi)水電線路改造、墻面頂面基層處理與涂裝、地面鋪裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、定制柜體制作安裝等施工項(xiàng)目，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及《工程報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)；工程承包方式為[包工包料/包工包部分材料/清包工]；工程開工日期為[YYYY年MM月DD日]，竣工日期為[YYYY年MM月DD日]，總工期[XX]日歷天，因甲方變更施工內(nèi)容、逾期提供施工條件或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，順延天數(shù)需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.工程價(jià)款及結(jié)算：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[阿拉伯?dāng)?shù)字金額]），該價(jià)款包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用，具體明細(xì)詳見《工程報(bào)價(jià)單》；甲方提出變更施工內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽署《工程變更單》確認(rèn)變更內(nèi)容及對(duì)應(yīng)價(jià)款，變更價(jià)款與當(dāng)期工程進(jìn)度款同步結(jié)算。3.付款方式：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[大寫金額]元；水電工程改造完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的30%，計(jì)人民幣[大寫金額]元；泥瓦、木工工程施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的25%，計(jì)人民幣[大寫金額]元；油漆涂料工程施工完成、安裝工程進(jìn)場(chǎng)前，支付總造價(jià)的10%，計(jì)人民幣[大寫金額]元；工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的2%工程款，預(yù)留總造價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金；質(zhì)量保證金自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息返還乙方。4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2025）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018，2025年局部修訂版）及雙方約定的施工圖紙要求；隱蔽工程施工完成后，乙方需提前24小時(shí)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；甲方未按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未提出書面異議的，視為驗(yàn)收合格；工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料及保修服務(wù)單，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，驗(yàn)收不合格的乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見《材料設(shè)備清單》；材料進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后方可使用，甲方發(fā)現(xiàn)材料不符合約定的，有權(quán)要求乙方免費(fèi)更換、退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)；甲方自行供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)在約定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間前送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或逾期送達(dá)導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。6.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)：向乙方提供施工所需的水電、場(chǎng)地等基礎(chǔ)條件，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)辦理驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)；乙方權(quán)利義務(wù)：嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范施工，保證施工質(zhì)量和工期，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，及時(shí)清理施工垃圾，工程竣工后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)；乙方提供的免費(fèi)保修服務(wù)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年，人為損壞、不可抗力或甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。7.違約責(zé)任：甲方逾期支付工程款的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；乙方逾期竣工的，每逾期一日應(yīng)按照工程總造價(jià)的萬分之三向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，由此導(dǎo)致的逾期竣工責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總造價(jià)10%的違約金；甲方擅自解除合同的，應(yīng)提前7日書面通知乙方，已完成的工程量按實(shí)結(jié)算，并支付乙方已完成工程量30%的違約金；乙方擅自解除合同的，應(yīng)提前7日書面通知甲方，已完成的工程量按實(shí)結(jié)算，并支付甲方總造價(jià)10%的違約金。8.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同，變更內(nèi)容應(yīng)簽署書面的《工程變更單》或補(bǔ)充協(xié)議；因國家政策調(diào)整、不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實(shí)結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決：因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__