可注冊(cè)公司廠房協(xié)議

可注冊(cè)公司廠房協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、廠房基本情況1.1甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為______平方米，附屬設(shè)施包括但不限于獨(dú)立水電表、消防設(shè)備、辦公區(qū)域隔斷等（具體以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。1.2甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，且已取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證號(hào)：____________________），土地用途為工業(yè)用地，符合國(guó)家及地方關(guān)于企業(yè)注冊(cè)地址的相關(guān)規(guī)定。二、租賃用途2.1乙方租賃該廠房用于注冊(cè)公司及開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（經(jīng)營(yíng)范圍需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策），甲方確認(rèn)該廠房具備作為工商注冊(cè)地址的法定條件。三、租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；乙方未書面通知的，視為放棄續(xù)租，應(yīng)在期滿后10日內(nèi)騰退廠房。四、租金及支付方式4.1每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金（人民幣_(tái)_____元），租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且廠房無損壞，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。4.3租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按月向相關(guān)部門或甲方支付（甲方代收的，需提供合法票據(jù)）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（加蓋公章）、甲方同意乙方以該廠房作為注冊(cè)地址的書面證明、消防驗(yàn)收合格證明等工商注冊(cè)所需文件。5.1.2保證廠房及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用，負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重柱等）的維修（自然損壞），接到乙方維修通知后7日內(nèi)完成維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前收回廠房（本合同約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5.2.2合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，若因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致廠房被有關(guān)部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。5.2.3愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)或賠償；如需裝修改造，需提前15日向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施，租賃期滿后，可移動(dòng)裝修設(shè)施由乙方自行拆除，不可移動(dòng)部分無償歸甲方所有。5.2.4租賃期內(nèi)，若乙方需變更注冊(cè)信息（如公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍），應(yīng)提前通知甲方并配合提供相關(guān)材料。六、注冊(cè)特別條款6.1甲方承諾，若因廠房產(chǎn)權(quán)問題、提供的注冊(cè)材料不真實(shí)或不符合要求，導(dǎo)致乙方無法完成工商注冊(cè)或注冊(cè)后被工商部門撤銷，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即退還已付租金及押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的注冊(cè)費(fèi)、代理費(fèi)等直接損失。6.2乙方應(yīng)確保自身提交的注冊(cè)材料真實(shí)合法，若因乙方原因?qū)е伦?cè)失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期交付廠房超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。7.2任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于3個(gè)月租金的違約金。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)（如廠房被查封、拆遷等），甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。八、不可抗力與合同解除8.1因不可抗力（如地震、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。8.2乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過30日；（2）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變廠房用途或破壞主體結(jié)構(gòu)。九、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向廠房所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。10.2附件：廠房平面圖、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、消防驗(yàn)收證明復(fù)印件（均需甲方加蓋公章）。甲方（簽字/蓋章）：