商品房轉讓合同范本

商品房轉讓合同范本合同編號：[自行填寫]甲方（轉讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方證件號碼]通訊地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方證件號碼]通訊地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其合法擁有的商品房轉讓給乙方事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。第一條轉讓房地產基本情況1.房屋坐落：該商品房位于[省/市][市/區][路/街道][號][小區名稱][棟/號樓][單元][室]。2.房屋產權證號：[房屋所有權證號或不動產權證號]。3.房屋用途：[例如：住宅、商業、辦公等]。4.房屋結構：[例如：磚混、框架等]。5.建筑面積：該商品房建筑面積為[數字]平方米（最終面積以不動產權屬登記機關核準的面積為準）。其中，套內建筑面積[數字]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[數字]平方米。6.房屋朝向：[例如：南北通透、朝南等]。7.裝修情況：[詳細描述房屋裝修現狀，例如：毛坯、簡裝、精裝，或列明主要裝修及設施設備]。8.附屬設施設備：隨房屋一并轉讓的附屬設施設備包括：[例如：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、固定衣柜等，可另附清單作為本合同附件]。第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓總價款：經雙方協商一致，該商品房轉讓總價款為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]元）。此價格[包含/不包含]該房屋所附帶的家具、家電及裝修。2.支付方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起[數字]日內向甲方支付定金人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于[具體日期或條件，例如：甲方將房屋騰空并交付乙方查驗無誤后X日內/辦理網簽手續前X日內]向甲方支付購房首付款（含已支付定金）人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]元）。（3）余款：乙方應于[具體日期或條件，例如：房屋不動產權過戶至乙方名下且乙方領取新不動產權證后X日內]向甲方支付剩余購房款人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]元）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]第三條房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體日期或條件，例如：收到乙方全部購房款后X日內/雙方約定的其他條件成就后]將該商品房按本合同第一條第7款約定的裝修及設施設備狀況交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖、物業管理等相關費用已結清，且房屋不存在結構性損壞、重大質量問題及其他權利瑕疵。雙方應簽署《房屋交接確認書》。3.費用承擔：房屋交付前所產生的水、電、燃氣、暖氣、物業管理、有線電視、網絡等費用由甲方承擔；交付后所產生的上述費用由乙方承擔。第四條產權過戶及稅費承擔1.過戶責任：甲乙雙方應在本合同簽訂后[數字]日內，共同到不動產登記機構辦理該商品房的權屬過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的相關材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證等。2.稅費承擔：因辦理本次房屋轉讓所產生的相關稅費，按國家及地方相關規定執行。具體約定如下：（1）甲方承擔：[例如：個人所得稅、增值稅及附加等，根據實際情況填寫]。（2）乙方承擔：[例如：契稅、印花稅、登記費、測繪費等，根據實際情況填寫]。（3）若因政策調整導致稅費種類或稅率變化的，由[雙方協商/法律規定的承擔方]承擔。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：1.保證其為該商品房的合法權利人，對該商品房享有完整的所有權或處分權，該商品房不存在抵押、查封、產權爭議或其他權利限制情況（除本合同已明確披露的）。2.按照合同約定交付房屋并配合乙方辦理產權過戶手續。3.如實告知乙方房屋的重大瑕疵（如有）。4.收取乙方支付的購房款。乙方的權利與義務：1.按照合同約定按時足額支付購房款。2.按照合同約定接收房屋。3.配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的材料。4.按照合同約定承擔相應稅費。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按總房款的[萬分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[數字]日，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。（2）若甲方未能按約定配合乙方辦理產權過戶手續，或因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封、產權爭議或其他重大瑕疵，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：（1）若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按逾期應付款額的[萬分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[數字]日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方無故單方解除合同，應按總房款的[百分比]向甲方支付違約金。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、水災、戰爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附屬設施設備清單》、《房屋交接確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式[份數]份，甲方執[份數]份，乙方執[份數]份，[不動產登記機構備案X份]，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（轉讓方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：年月日---重要提示：1.本范本為參考格式，具體條款需根據實際交易情況進行修改和完善。2.簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方的身份信息、房屋權