房屋移交協議書

房屋移交協議書引言為明確房屋移交過程中的權利與義務，確保移交工作順利、有序、公正進行，保障移交方與接收方的合法權益，根據相關法律法規及雙方此前約定（若有），經雙方友好協商，特簽訂本協議，以茲共同遵守。一、協議雙方當事人移交方（甲方）：姓名/名稱：[移交方姓名/名稱]身份證號/統一社會信用代碼：[身份證號/統一社會信用代碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]接收方（乙方）：姓名/名稱：[接收方姓名/名稱]身份證號/統一社會信用代碼：[身份證號/統一社會信用代碼]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]二、移交房屋基本情況1.房屋地址：[省/市][區/縣][街道/路][號][小區名稱][號樓/單元][室]。2.房屋性質：□商品房□經濟適用房□房改房□其他[請注明]3.建筑面積：約[數字]平方米（最終面積以不動產權屬登記證書記載為準，若有）。4.房屋用途：□住宅□商業□辦公□其他[請注明]5.不動產權屬證明情況：□已辦理不動產權證（證號：[不動產權證號]）□尚未辦理，預計辦理時間[日期]□其他[請注明]三、移交范圍與內容甲方同意將上述房屋及其附屬設施、設備（詳見本協議附件一《房屋附屬設施設備及物品清單》）按本協議約定條件移交給乙方，乙方同意按此條件接收。具體包括：1.房屋本體：房屋主體結構、墻體、地面、天花板、門窗等。2.附屬設施設備：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視、寬帶網絡等設施的接口及配套設備，以及室內固定裝修、衛浴設施、廚房設備等（具體以附件清單為準）。3.相關物品：甲方同意一并移交的家具、家電等可移動物品（具體以附件清單為準）。4.文件資料：*房屋鑰匙[數量]套（包括入戶門、室內各房門、信箱、車庫/車位等）。*不動產權證書復印件（若已取得）或購房合同、購房發票等相關產權證明文件。*水、電、氣、暖、物業費等相關繳費憑證或最近一期繳費通知單。*房屋裝修合同、保修卡、設備使用說明書等（如有）。*其他與房屋相關的重要文件資料。四、房屋狀況確認1.雙方確認，已于本協議簽訂前/當日，共同對該房屋及其附屬設施、設備進行了仔細查驗。2.房屋現狀描述：[此處可簡述房屋總體狀況，例如：房屋整體完好，無結構性損壞，附屬設施設備運行正常，裝修及物品狀況良好。具體細節詳見附件二《房屋狀況確認表》及相關照片/視頻資料（如有）。]3.對于查驗中發現的問題（若有），雙方已在《房屋狀況確認表》中予以記錄，并約定處理方式如下：*[問題描述一]：□甲方負責在[日期]前修復/處理完畢。□乙方同意自行處理，甲方給予一次性補償[金額]元。□其他約定[具體說明]。*[問題描述二]：□甲方負責在[日期]前修復/處理完畢。□乙方同意自行處理，甲方給予一次性補償[金額]元。□其他約定[具體說明]。4.除上述已明確記錄的問題外，接收方確認對房屋現狀無其他異議。自移交之日起，房屋的風險責任及日常管理維護責任由乙方承擔。五、費用結算與承擔1.水、電、燃氣、供暖、有線電視、網絡、物業管理等費用：*雙方約定，以上費用截止至[移交日期]前（含/不含當日）的費用由甲方承擔并結清；自[移交日期]起（含/不含當日）的費用由乙方承擔。*甲方應確保在移交前結清所有應繳費用，如有拖欠，由甲方負責清償。2.其他費用：與本次房屋移交相關的費用（如手續費等，如有），由[甲方/乙方/雙方平均]承擔。六、移交時間與地點1.移交時間：本協議簽訂之日起[天數]日內，或雙方協商確定的具體日期[年]月[日][時]。2.移交地點：本協議第二條約定的房屋所在地。七、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定向乙方移交房屋并收取相關款項（若有）。2.保證其對所移交房屋擁有合法權利，有權進行移交。3.按照本協議約定的時間、地點和范圍，將房屋及相關物品、文件資料完好地移交給乙方。4.配合乙方辦理水、電、氣、暖、物業等賬戶的更名手續（如有需要）。5.對《房屋狀況確認表》中約定由其修復/處理的問題，應按時完成。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定接收符合條件的房屋及相關物品、文件資料。2.按照本協議約定的時間、地點及時辦理房屋接收手續。3.在接收房屋時，應仔細查驗房屋狀況及相關物品、文件資料，如有異議應及時提出并記錄。4.接收房屋后，應按照約定承擔相關費用及房屋的管理維護責任。5.配合甲方辦理相關手續。八、違約責任1.若甲方未能按時移交房屋或移交的房屋、物品、資料不符合本協議約定，經乙方書面催告后[天數]日內仍未糾正的，乙方有權解除協議或要求甲方承擔相應的賠償責任。2.若乙方未能按時接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金；逾期超過[天數]日，甲方有權解除協議并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.甲方違反本協議第七條第1款第2項關于房屋權利的保證，導致乙方無法正常使用房屋或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議附件《房屋附屬設施設備及物品清單》、《房屋狀況確認表》為本協議不可分割的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。3.本協議一式[份數]份，甲方執[份數]份，乙方執[份數]份，[其他部門備案，如有]份，具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文）十一、簽署頁移交方（甲方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權代表人（簽字）：日期：年月日接收方（乙方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權代表人（簽字）：日期：年月日---附件一：《房屋附屬設施設備及物品清單》（表格形式，可根據實際情況增減項目）序號物品/設施設備名稱品牌/型號（如有）數量單位狀況（完好/損壞/缺失/其他）備注:---:----------------:----------------:---:---:--------------------------:-------1入戶門鑰匙套2客廳空調臺3沙發套.....................（水、電、氣、暖等設施情況可單獨列出或在此處詳細說明）甲方確認：（簽字）日期：乙方確認：（簽字）日期：---附件二：《房屋狀況確認表》（可按房屋區域或設施類別劃分，詳細列明查驗情況，例如：）*入戶門：門框：[完好/變形/劃痕]，門扇：[完好/變形/劃痕/掉漆]，門鎖：[完好/損壞/卡頓]，密封條：[完好/老化/脫落]*客廳：地面：[完好/破損/污漬]，墻面：[完好/裂紋/污漬/脫落]，天花板：[完好/裂紋/水漬]，窗戶：[完好/破損/密封不良]*廚房：櫥柜：[完好/損壞/變形]，臺面：[完好/破損/污漬]，水槽：[完好/漏水]，龍頭：[完好/漏水]，煙機灶具：[運行正常/無法啟動/異響]*（逐項列明其他區域及設施）*水表現數：[底數]電表現數：[底數]燃氣表現數：[底數]供暖：[正常/不熱/漏水]*其他問題描述：1.2.*雙方確認：以上房屋狀況描述屬實。甲方確認：（簽字）日期：乙方確認：（簽字）日期：---使用說明：1.本協議為通用范