房屋中介居間合同范本

房屋中介居間合同范本在房地產交易中，一份規范的中介居間合同是保障買賣雙方（或租賃雙方）及中介方合法權益的基石。它不僅明確了各方的權利與義務，更能有效預防和減少交易糾紛。以下為您提供一份房屋中介居間合同的參考范本，旨在為您的房產交易提供清晰指引。請注意，本范本為通用參考，具體條款需根據實際情況進行調整，并在必要時咨詢專業法律人士。房屋中介居間合同合同編號：[自行編制]委托人（甲方）：（若為買方/承租人）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________（若為賣方/出租人）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________房屋權屬證明編號：________________________房屋坐落：____________________________________居間人（乙方）：中介機構名稱：________________________統一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________備案證明編號：________________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方接受甲方委托，促成甲方與第三方（以下簡稱“交易相對方”）簽訂房屋買賣/租賃合同（以下簡稱“交易合同”）事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。一、委托事項1.甲方身份及需求：*若甲方為買方/承租人：甲方委托乙方協助購買/承租位于________________________（意向區域或具體樓盤）的房屋，房屋基本需求為：建筑面積約________平方米，戶型為________，期望總價/租金為人民幣________元（大寫：________________________），其他要求________________________。*若甲方為賣方/出租人：甲方委托乙方出售/出租其擁有合法處分權的坐落于____________________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為________平方米（以權屬證明為準），戶型為________，產權證號為________________________。甲方期望售價/租金為人民幣________元（大寫：________________________），其他要求________________________。2.乙方服務內容：乙方應積極為甲方提供房地產信息、陪同看房、協助洽談交易條件、促成甲方與交易相對方簽訂合法有效的交易合同，并在交易過程中提供必要的專業咨詢服務。二、居間服務期限本合同居間服務期限自________年____月____日起至________年____月____日止。若在本期限內乙方已促成甲方與交易相對方簽訂交易合同，則本合同自動終止。若期限屆滿未促成，則本合同效力終止，雙方互不承擔其他責任（本合同另有約定的除外）。三、傭金及支付方式1.傭金標準：經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費（傭金）為人民幣________元（大寫：________________________）。此傭金基于乙方提供的居間服務，不包含因房屋交易產生的任何稅費、手續費等其他費用（另有約定的除外）。*（若為買賣）此傭金比例/金額基于房屋成交總價的________%計算。*（若為租賃）此傭金比例/金額基于房屋____（月/年）租金的________%計算，或為____個月租金。*國家或地方對中介傭金有指導價格或限制規定的，應符合相關規定。2.支付時間：甲方應在________________________（例如：甲方與交易相對方簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》當日；或交易相對方支付定金/首付款當日；或房屋過戶/交付完成當日）向乙方一次性支付全部傭金。3.支付方式：□現金支付□銀行轉賬至乙方指定賬戶（戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________）。4.稅費承擔：因支付傭金所產生的相關稅費，由________方承擔。四、甲方的權利與義務1.權利：*有權知悉乙方為其提供的房源/客源信息的真實性、合法性。*有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。*在乙方促成交易后，有權要求乙方協助處理交易后續事宜（如涉及）。2.義務：*應向乙方提供真實、準確、完整的身份信息、房屋信息（若為賣方/出租人）及購房/租房需求（若為買方/承租人）。*應對乙方提供的房源/客源信息予以保密，非經乙方同意，不得私自與乙方介紹的交易相對方聯系并進行交易，否則仍需向乙方支付約定傭金。*應按照本合同約定及時足額支付傭金。*配合乙方的居間活動，及時對乙方提供的信息和洽談的條件作出回應。*甲方承諾其對所售/租房屋擁有合法處分權（若為賣方/出租人），或具備相應的購房/租房資格及支付能力（若為買方/承租人）。五、乙方的權利與義務1.權利：*有權向甲方收取本合同約定的居間傭金。*有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：*應遵守國家法律法規及行業規范，勤勉盡責地為甲方提供居間服務。*應如實向甲方報告訂立合同的機會和交易相對方的情況，不得隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況。*應對甲方的個人信息、房屋信息等商業秘密和隱私信息予以保密。*不得利用提供居間服務的便利，牟取不正當利益。*應在交易過程中，向甲方提示房屋交易可能存在的風險。六、違約責任1.甲方違約：*若甲方在乙方促成其與交易相對方簽訂交易合同后，未按約定支付傭金，每逾期一日，應按應付未付金額的________‰向乙方支付違約金，直至全部款項付清為止。*若甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，或惡意跳單（即繞過乙方與乙方已介紹的交易相對方完成交易），應向乙方支付本合同約定傭金金額________%的違約金，并仍需支付約定的傭金。2.乙方違約：*若乙方未能履行如實報告義務，或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并退還已收取的傭金（如有）。*若乙方在約定期限內，非因甲方原因未能促成交易，且甲方無過錯的，乙方不得要求支付傭金。七、合同的變更、解除與終止1.對本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并簽訂書面文件方為有效。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應提前____日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的實際損失（如有）。3.本合同的權利義務終止后，雙方應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等后合同義務。八、不可抗力因不可抗力（如政策重大調整、自然災害等）導致本合同無法繼續履行或目的無法實現的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項應予以退還（根據實際情況處理）。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向________________________（乙方所在地/合同簽訂地/房屋所在地）人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《看房確認書》、《房源信息確認表》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）委托人（甲方）簽字/蓋章：日期：________年____月____日居間人（乙方）蓋章：法定代表人/授權代表簽字：日期：________年____月____日---重要提示與說明：*“跳單”風險提示：本合同已包含對“跳單”行為的約束。“跳單”通常指委托人利用中介提供的信息與機會，繞過中介直接與交易方交易，或通過其他中介與同一交易方交易的行為。此類行為不僅有違誠信，也可能承擔法律責任。*信息核實：盡管中介有義務核實信息，但甲方自身也應對房屋產權狀況、交易相對方身份、相關證件文件等進行仔細核實，必要時可向相關部門查詢或尋求專業法律意見。*稅費明晰：房屋交易涉及多種稅費（如契稅、個人所得稅、增值稅、中介費等），雙方應在交易合同中明確各項稅費的承擔方，避免后續糾紛。*合同條款細化：本范本為通用版本，具體交易中，雙方可根據實際情況對條款進行細化、修改或