防水工程施工合同范本

防水工程施工合同范本甲方（發包方）：________________________統一社會信用代碼/身份證號：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________乙方（承包方）：________________________統一社會信用代碼：________________________資質等級：防水防腐保溫工程專業承包______級聯系地址：________________________聯系電話：________________________依據《中華人民共和國民法典》《建設工程質量管理條例》《房屋建筑工程質量保修辦法》及國家、地方現行防水工程施工規范、標準，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、權責統一的原則，就甲方指定防水工程施工事宜達成一致，訂立本合同，雙方共同遵照執行。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________防水工程（包含屋面、地下室、衛生間、外墻、陽臺、水池等指定防水區域，具體以施工圖紙及現場交底為準）1.2工程地點：________________________1.3工程內容及范圍1.3.1施工范圍：本工程涵蓋圖紙及甲方現場交底范圍內所有防水施工工序，包含基層清理、基層修補、陰陽角找弧、分格縫處理、管道根部加固、附加層施工、大面積防水層鋪設、保護層施工、閉水/淋水試驗、成品保護、垃圾清理、竣工驗收及質保期內維修養護等全部工作內容。1.3.2施工部位：________________________（詳細列明屋面、地下室底板、外墻、衛生間、廚房、陽臺、外墻外立面、消防水池、沉降縫、伸縮縫等具體施工部位）1.3.3工程規格：防水層材質、厚度、層數、施工工藝嚴格按照本合同約定及國家規范執行，具體參數詳見本合同第四條材料與施工標準。1.4工程性質：□新建防水工程□翻新維修防水工程□滲漏治理修繕工程1.5工程量核算：本工程工程量按實際施工合格面積計算，陰陽角、管道附加層、加強層等附屬工序不計單獨工程量及費用，已綜合包含在綜合單價內，特殊部位另行約定的需書面備注。第二條承包方式與工程工期2.1承包方式：雙方約定采用以下第______種承包方式2.1.1包工包料：乙方負責提供本工程全部防水材料、輔材、施工設備、工具、安全防護用品，組織專業施工人員完成全部施工工序，承擔材料運輸、現場保管、施工、試驗、驗收、質保維修等全部工作及費用。2.1.2包工不包料：甲方提供主材，乙方提供輔材、施工設備及人工，負責現場施工、工序管控、成品保護及質保維修，承擔施工全過程人工、機械、安全、管理等全部費用。2.1.3包工包輔材：甲方提供主要防水材料，乙方負責輔材、施工設備、人工及現場施工、養護、維修等全部工作。2.2工程工期2.2.1開工日期：______年______月______日（具體開工時間以甲方書面開工通知為準）2.2.2竣工日期：______年______月______日2.2.3總施工工期：______日歷天，包含施工、試驗、整改、驗收全部周期。2.3工期順延約定2.3.1因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，包含甲方未按時交付施工工作面、未接通施工水電、未及時辦理工序驗收、變更施工方案、未按時支付工程款、現場交叉作業干擾停工等情形。2.3.2不可抗力因素（暴雨、大風、高溫、嚴寒、地震、疫情管控、政府停工通知等）導致無法正常施工的，工期據實順延，乙方需及時書面告知甲方并提供相關證明材料。2.3.3因第三方原因、設計變更、工程量增減導致工期變化的，雙方另行協商確定工期調整方案。2.4工期延誤責任：除本合同約定可順延情形外，乙方不得無故拖延工期。乙方逾期竣工的，每逾期一日，按工程總造價的0.5%向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方需承擔甲方全部損失，且甲方有權另行委托第三方施工，產生的額外費用由乙方全額承擔。第三條工程價款與支付方式3.1計價方式3.1.1本工程采用【固定綜合單價】計價，綜合單價包含材料、人工、機械、運輸、保管、輔材、試驗檢測、成品保護、安全文明施工、管理費、利潤、稅金、質保維修、垃圾清運等全部費用，甲方無需另行支付其他任何費用。3.1.2具體單價：________________________（列明各施工部位、各防水材料型號對應的綜合單價，單位：元/㎡）3.1.3暫定工程總造價：人民幣__________元（大寫：________________________元整），最終結算總價=實際合格施工面積×合同約定綜合單價。3.2工程款支付方式（雙方按工程進度約定支付節點）3.2.1預付款：合同簽訂生效、乙方進場施工前______日內，甲方向乙方支付暫定總造價的______%，即人民幣__________元，作為工程啟動資金。3.2.2進度款：乙方完成總工程量的______%，經甲方及監理單位（如有）驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至已合格工程量價款的______%。3.2.3竣工結算款：工程全部施工完成，閉水/淋水試驗合格、整體竣工驗收通過、乙方提交完整竣工資料及結算報告后______日內，雙方完成結算核對，甲方支付至結算總價款的______%。3.2.4質保金：剩余結算總價款的______%作為工程質量保證金，質保期滿且乙方完全履行質保義務、無質量問題后______日內，甲方無息全額付清質保金。3.3付款要求3.3.1乙方每次申請付款前，需向甲方提供合法有效的等額發票，否則甲方有權順延付款，不承擔逾期付款違約責任。3.3.2所有工程款均通過銀行轉賬方式支付至乙方指定對公賬戶，現金支付無效。乙方指定收款賬戶：開戶行________________________；賬號________________________；戶名________________________。3.3.3工程施工過程中，因甲方需求產生的工程變更、新增工程量，雙方需提前簽訂書面簽證單，單價按本合同約定執行，無約定的雙方協商確定，新增工程款隨同期進度款一并結算。3.4結算要求：工程竣工驗收合格后15日內，乙方需向甲方提交完整的竣工結算資料（含竣工圖紙、工程量清單、簽證單、檢測報告、驗收記錄等），甲方收到資料后20日內完成審核結算，逾期未提出異議的視為認可乙方結算金額。第四條材料、設備與施工標準4.1材料要求4.1.1乙方采購的所有防水材料、輔材必須符合國家《屋面工程技術規范》《地下工程防水技術規范》《建筑防水工程質量驗收規范》等現行國家標準、行業標準及地方規范，具備產品合格證、出廠檢測報告、環保檢測報告、備案證書等完整資質資料，嚴禁使用三無產品、過期產品、劣質產品、假冒偽劣產品。4.1.2本工程指定材料品牌、型號、規格：________________________（詳細列明防水涂料、防水卷材、密封膠、堵漏材料、保護層材料等品牌、型號、厚度、規格參數），未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料品牌、型號、規格、厚度，不得偷工減料、以次充好。4.1.3所有材料進場前，乙方需提前24小時通知甲方查驗，甲方對材料規格、質量、資料核驗合格后方可進場使用。若甲方抽檢發現材料不符合合同約定或國家標準，乙方必須無條件全部退場更換，承擔由此產生的一切費用，同時向甲方支付該批次材料價款20%的違約金，造成工期延誤的另行承擔工期違約責任。4.1.4材料進場后由乙方負責妥善保管，做好防潮、防曬、防火、防破損保護，材料損耗、丟失、損壞等全部由乙方自行承擔。4.2施工工藝標準4.2.1基層處理：施工基層必須平整、堅實、干燥、無空鼓、無裂縫、無油污、無浮灰，陰陽角做成圓弧角，管道根部、穿墻管、沉降縫、伸縮縫等薄弱部位提前做加固附加層處理，基層驗收合格后方可進行防水層施工。4.2.2防水層施工：嚴格按照材料施工說明書及國家規范工序施工，卷材鋪貼搭接寬度、涂刷遍數、涂層厚度、施工溫度等參數嚴格符合標準，確保防水層連續、完整、無破損、無氣泡、無空鼓、無翹邊、無漏刷漏鋪。4.2.3成品保護層：防水層施工完成并驗收合格后，乙方需及時按規范施工保護層，防止后續工序施工破壞防水層，保護層厚度、強度、平整度符合設計及規范要求。4.2.4試驗檢測：所有防水工程施工完成后，乙方必須按規范開展閉水試驗、淋水試驗或蓄水試驗，屋面、外墻防水做不少于2次淋水試驗，衛生間、水池等密閉空間做不少于24小時閉水試驗，地下室防水結合現場做滲漏檢測，試驗合格并經甲方驗收簽字確認后方可竣工。4.3工程質量標準4.3.1本工程質量標準為合格工程，嚴格符合國家、行業現行防水工程施工質量驗收規范及設計圖紙、本合同約定標準。4.3.2工程完工后無滲漏、無積水，防水層粘結牢固、表面平整、搭接嚴密，所有施工工序驗收一次性合格，各項檢測指標全部達標。4.3.3若工程質量需達到優良標準，雙方另行書面約定，增加費用及工期另行協商。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權對工程施工全過程進行監督、檢查、管控，對材料質量、施工工藝、施工進度、安全文明施工、工程質量進行全程監管，發現違規施工、質量隱患、進度滯后等問題，有權要求乙方立即整改、停工整改，乙方必須無條件服從。5.1.2甲方負責在開工前向乙方交付合格的施工工作面，清除現場大型障礙物，接通施工現場施工用水、用電（水電費由______方承擔），確保乙方正常施工條件。5.1.3甲方負責組織技術交底，向乙方明確施工范圍、施工標準、設計要求及現場注意事項，協調乙方與現場其他施工班組、監理單位、建設單位的交叉作業關系，處理現場施工爭議問題。5.1.4甲方嚴格按照本合同約定節點及時支付工程款，逾期付款的，按逾期付款金額的0.05%/日向乙方支付違約金。5.1.5甲方負責及時對乙方完成的施工工序、進場材料、試驗結果進行驗收簽字，不得無故拖延驗收，無正當理由逾期驗收的視為默認驗收合格。5.1.6甲方有權對乙方違規作業、野蠻施工、材料不合格、工期滯后等行為進行處罰，處罰標準按本合同違約條款執行。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方必須具備合法有效的防水工程施工資質、營業執照、安全生產許可，施工人員持證上崗，具備對應的施工技能及安全操作資質，嚴禁無資質施工、無證上崗。5.2.2乙方嚴格按照施工圖紙、國家規范、甲方技術交底及本合同約定標準施工，嚴格把控施工質量、進度、安全，杜絕偷工減料、違規施工、擅自變更施工方案等行為，確保工程保質保量按期完工。5.2.3乙方負責施工全過程的安全生產、文明施工，嚴格遵守施工現場安全管理規定，落實安全防護措施，配備安全防護設備，對施工人員進行安全技術培訓及交底。施工期間發生的一切安全事故、人員傷亡、財產損失、第三方損害賠償等全部責任及費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.2.4乙方負責施工現場成品、半成品保護，對已完工的防水工程、現場原有設施、設備、建筑結構做好保護措施，施工過程中造成的破損、污染、損壞由乙方無償修復并承擔全部損失。5.2.5乙方負責施工期間現場垃圾清理、分類堆放，每日施工結束后清理施工現場，工程竣工后徹底清理施工垃圾、雜物，做到工完場清，垃圾清運出場費用由乙方承擔。5.2.6乙方必須服從甲方、監理單位、建設單位的現場管理，積極配合各項檢查、驗收、整改工作，及時提交施工資料、檢測報告、驗收記錄等相關資料。5.2.7乙方有權按照合同約定收取工程款，甲方無故拖欠工程款的，乙方有權暫停施工，工期順延，同時追究甲方違約責任。5.2.8乙方負責工程竣工驗收及質保期內的全部維修、養護、巡檢工作，及時處理滲漏、質量缺陷等問題，無條件履行質保義務。5.2.9乙方嚴禁轉包、違法分包本工程，一經發現，甲方有權單方解除合同，乙方需向甲方支付工程總造價20%的違約金，同時賠償甲方全部經濟損失。第六條工程驗收與資料移交6.1分項工序驗收：乙方每完成一道施工工序，需自行自檢合格后書面通知甲方驗收，甲方收到通知后24小時內組織驗收，驗收合格簽字后方可進入下一道工序；驗收不合格的，乙方需無條件無償返工整改，直至驗收合格，工期不予順延，產生的一切費用由乙方承擔。6.2竣工驗收：工程全部施工完成、試驗檢測合格、現場清理完畢后，乙方提交竣工驗收申請及全套竣工資料，甲方收到申請后7日內組織竣工驗收，驗收合格的簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方需按甲方整改要求限期整改，整改后重新驗收，直至合格。6.3驗收標準：以本合同約定、施工圖紙、國家現行防水工程施工質量驗收規范、檢測試驗合格報告為唯一驗收標準，無滲漏、無質量缺陷、工序完整、資料齊全即為驗收合格。6.4資料移交：工程竣工驗收合格后10日內，乙方需向甲方移交完整的竣工資料，包含施工方案、材料合格證及檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、工序驗收記錄、閉水/淋水試驗記錄、竣工圖紙、結算資料、質保承諾書等全套資料，資料齊全合格后方可辦理結算手續。第七條工程質量保修7.1質保期限：依據《建設工程質量管理條例》及國家相關規定，本防水工程質保期約定為：屋面、外墻、地下室防水工程質保期5年，衛生間、廚房、陽臺等室內防水工程質保期5年，自工程整體竣工驗收合格、簽署驗收報告之日起正式計算。7.2質保范圍：質保期內，凡因乙方施工工藝缺陷、材料質量問題、施工疏漏導致的防水層破損、起鼓、脫落、滲漏、積水等所有質量問題，均屬于乙方免費質保范圍，乙方需無條件免費維修、返工、整改。7.3質保義務7.3.1質保期內出現滲漏、質量缺陷的，甲方通知乙方后，乙方需在24小時內響應，48小時內到達現場核查處理，緊急滲漏情況需立即到場搶修。7.3.2乙方維修后需確保徹底解決質量問題，維修部位質保期重新計算，質保期內同一部位出現兩次及以上質量問題的，乙方需徹底返工整改，并向甲方支付工程總造價10%的違約金。7.3.3乙方逾期未響應、未到場維修或維修后仍未解決問題的，甲方有權自行委托第三方維修，產生的所有維修費用、誤工損失、業主賠償損失等全部由乙方承擔，甲方有權從質保金中直接扣除，不足部分有權向乙方追償。7.4免責情形：質保期內，因甲方擅自改造、二次裝修、人為破損、外力破壞、不可抗力因素導致的防水損壞、滲漏，不屬于乙方質保范圍，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方無正當理由逾期支付工程款的，每逾期一日，按逾期應付金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方需賠償乙方停工損失、材料損耗、人工損失等全部費用。8.1.2甲方未按約定交付施工工作面、未接通施工水電、無故阻撓乙方正常施工，導致工期延誤、乙方損失的，甲方需據實賠償乙方損失，工期相應順延。8.1.3甲方無故單方面解除合同的，需向乙方支付已完成合格工程量的全部工程款，同時支付工程總造價15%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方擅自更換材料品牌、型號、規格，偷工減料、以次充好的，甲方有權要求乙方全部返工重做，乙方需承擔全部返工費用，同時向甲方支付工程總造價20%的違約金；情節嚴重的，甲方有權解除合同，乙方賠償甲方全部損失。8.2.2工程施工質量不合格、驗收不通過的，乙方需無償返工整改，直至合格，工期不予順延，同時按不合格部分工程量價款的30%支付違約金；兩次整改仍不合格的，甲方有權解除合同，不予結算剩余工程款，乙方賠償甲方全部經濟損失。8.2.3乙方轉包、違法分包工程的，甲方有權單方解除合同，乙方支付工程總造價20%的違約金，同時承擔甲方全部損失。8.2.4乙方未履行質保義務、拖延維修、維修不合格的，按本合同第七條質保違約條款承擔責任，同時甲方有權扣除全部質保金，不足部分追償。8.2.5乙方施工過程中違反安全、文明施工規定，造成安全事故、行政處罰、第三方損失的，全部責任及費用由乙方自行承擔，給甲方造成損失的需全額賠償。8.2.6乙方無故停工、擅自退場的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方需支付工程總造價15%的違約金，已完成不合格工程不予結算。第九條不可抗力與風險承擔9.1不可抗力：地震、臺風、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、疫情管控、政府強制停工、戰爭等不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況屬于不可抗力。遭遇不可抗力一方需及時書面通知對方，并在3日內提供有效證明，雙方根據不可抗力影響程度協商工期順延、費用承擔事宜。9.2風險承擔：工程未竣工驗收交付前，施工現場材料、設備、已完工工程的損毀、滅失風險由乙方承擔；工程竣工驗收合