裝飾裝修工程招投標書

裝飾裝修工程招投標書前言本招投標書旨在為[項目名稱]裝飾裝修工程（以下簡稱“本工程”）遴選具備專業資質、豐富經驗和良好信譽的施工單位。我們期望通過公平、公正、公開的競爭機制，確保工程質量達到預期標準，工期得到有效控制，投資效益最大化。本文件作為整個招標過程的指導性文件，詳細闡述了項目概況、招標要求、投標流程、評標標準及合同主要條款，敬請各潛在投標人仔細研讀并嚴格遵照執行。一、招標公告為順利推進[項目名稱]的裝飾裝修工作，根據國家相關法律法規及項目建設計劃，現就本項目裝飾裝修工程進行公開招標。歡迎符合資質要求、信譽良好的投標人參與投標。1.1項目概況*項目名稱：[項目名稱]裝飾裝修工程*建設地點：[項目具體地址]*建設規模：建筑面積約[X]平方米，具體裝修范圍及內容詳見招標文件中的工程量清單及施工圖紙。*招標內容：包括但不限于室內墻面、地面、頂棚裝飾，門窗安裝，衛生潔具及給排水管道安裝，電氣照明及弱電系統管線敷設與設備安裝，空調系統末端安裝，消防系統改造（如需），以及滿足項目使用功能的其他裝飾裝修工程。*資金來源：[自籌資金/財政撥款/其他]*計劃工期：[X]日歷天（具體以合同簽訂為準）*質量要求：符合國家現行有關工程施工質量驗收規范和標準的要求，并達到合格及以上標準。1.2投標人資格要求*具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。*具備建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包相應資質等級。*擁有有效的安全生產許可證。*近三年內（自招標公告發布之日起向前推算）具有類似項目施工業績，并能提供相關證明材料（如合同復印件等）。*擬派項目經理須具備建筑工程專業相應注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目經理。*具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近三年內無重大違法違規記錄，未被列入失信被執行人名單。*本項目不接受聯合體投標。1.3招標文件的獲取*獲取時間：自[發布日期]起至[截止日期]止，每日[上午時間]至[下午時間]（節假日除外）。*獲取地點：[詳細地址，如：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX室]或通過[指定網絡平臺名稱]在線獲取。*招標文件售價：每套人民幣[X]元，售后不退。1.4投標文件的遞交*遞交截止時間：[年]年[月]月[日][時][分]（北京時間）*遞交地點：[詳細地址，如：XX市公共資源交易中心XX開標室或XX公司會議室]*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。1.5開標時間及地點*開標時間：同投標文件遞交截止時間*開標地點：同投標文件遞交地點*屆時請投標人法定代表人或其授權委托代理人攜帶有效身份證件出席開標儀式。1.6發布公告的媒介本次招標公告同時在[列出發布公告的媒體名稱，如：中國招標投標公共服務平臺、XX省/市公共資源交易電子服務平臺、XX公司官網]上發布。1.7聯系方式*招標人：[招標人全稱]*地址：[招標人地址]*聯系人：[聯系人姓名]*電話：[聯系電話]*傳真：[傳真號碼，如無則不寫]*電子郵箱：[電子郵箱地址]*招標代理機構（如委托）：[招標代理機構全稱]*地址：[招標代理機構地址]*聯系人：[聯系人姓名]*電話：[聯系電話]1.8其他本招標公告內容如有變更，將以書面形式（或在原公告發布媒體上發布變更公告）通知各已獲取招標文件的潛在投標人。二、投標人須知本部分旨在指導投標人正確理解招標文件要求，規范投標行為。投標人應全面閱讀和理解本須知及招標文件的其他所有組成部分，并按要求編制和提交投標文件。2.1總則*項目背景：簡述項目立項依據、建設必要性及項目總體目標。*招標范圍：同招標公告1.1款，并可結合工程量清單和施工圖紙進一步明確。*資金來源：同招標公告1.1款，確保資金已落實或已具備支付能力。*合格投標人：必須滿足本招標公告1.2款規定的資格要求。*保密要求：投標人應對招標文件內容及在投標過程中獲取的招標人相關信息予以保密。2.2招標文件*招標文件組成：包括招標公告、投標人須知、評標辦法、合同條款及格式、工程量清單、施工圖紙、技術標準和要求、投標文件格式等。*招標文件的澄清：投標人若對招標文件有任何疑問，應在投標截止時間[X]日前以書面形式（包括信函、傳真或電子郵件）向招標人提出。招標人將在收到疑問后[X]日內（或在投標截止時間[X]日前）以書面形式或在原公告發布媒體上發布澄清公告的方式予以解答，解答內容將作為招標文件的組成部分。*招標文件的修改：在投標截止時間[X]日前，招標人可對招標文件進行必要的修改。修改內容將以書面形式或在原公告發布媒體上發布修改公告的方式通知所有已獲取招標文件的潛在投標人，并構成招標文件的組成部分。若修改內容影響投標文件編制，招標人可酌情延長投標截止時間。2.3投標文件*投標文件組成：*投標函及投標函附錄*法定代表人身份證明及授權委托書*投標保證金*已標價工程量清單*施工組織設計*項目管理機構（項目經理、技術負責人、主要管理人員簡歷及資格證書等）*資格審查資料（營業執照、資質證書、安全生產許可證、類似項目業績證明等）*其他材料（如投標人認為有必要提供的獲獎證書、榮譽證明等）*投標文件的編制：*應按招標文件規定的格式和內容進行編制，內容完整、字跡清晰。*所有投標文件應由投標人的法定代表人或其授權委托代理人簽字并加蓋單位公章。*投標文件應使用中文編寫。若有外文資料，應附中文譯本，以中文譯本為準。*投標報價：*投標報價應包括完成招標范圍內全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金、措施項目費、其他項目費及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。*投標人應根據招標人提供的工程量清單、施工圖紙、現場踏勘情況及自身技術實力、管理水平、市場價格信息自主報價。*報價方式：采用[固定總價合同/固定單價合同]方式。（根據項目特點選擇）*投標人不得采用總價優惠或以總價百分比優惠的方式進行投標報價，其優惠應直接體現在各項投標報價的單價中。*投標有效期：自投標人提交投標文件截止之日起計算[X]天。在此期限內，投標人不得撤銷或修改其投標文件。*投標保證金：*投標保證金金額：人民幣[X]元。*遞交方式：[電匯/銀行保函/專業擔保機構擔保]，須從投標人基本賬戶轉出。*賬戶信息：[開戶銀行、賬戶名稱、賬號]*截止時間：同投標文件遞交截止時間。*未按要求提交投標保證金的投標文件將被拒絕。*投標保證金的退還：中標通知書發出后[X]日內退還未中標人的投標保證金；招標人與中標人簽訂合同后[X]日內退還中標人的投標保證金。（不計利息）*投標文件的簽署和份數：*投標文件應進行簽署和蓋章。*投標文件份數：正本[1]份，副本[X]份，并注明“正本”或“副本”字樣。正本與副本如有不一致之處，以正本為準。*電子版投標文件：[1]份（如需要，注明介質形式及要求，如U盤，PDF格式等）。2.4投標*投標文件的遞交：投標人應在投標截止時間前將密封完好的投標文件送達指定地點。*投標文件的密封與標記：*投標文件的正本、副本及電子版應分開密封，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章。*封套上應寫明：招標人名稱、項目名稱、投標人名稱，并注明“在[投標截止時間]前不得開啟”字樣。*投標文件的修改與撤回：*在投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。*修改的內容為投標文件的組成部分，應按照本章第2.3條、第2.4條規定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。2.5開標*招標人在投標截止時間的同一時間和指定的地點舉行開標會議。*開標程序：*宣布開標紀律。*公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場。*宣布主持人、唱標人、記錄人、監標人等有關人員姓名。*檢查投標文件的密封情況。*按照宣布的開標順序當眾開標，公布投標人名稱、投標保證金遞交情況、投標報價、工期、質量目標、項目經理等主要內容，并記錄在案。*投標人代表、招標人代表、監標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認。2.6評標*評標委員會：招標人將依法組建評標委員會，負責評標工作。評標委員會由招標人代表和有關技術、經濟等方面的專家組成。*評標原則：遵循公平、公正、科學、擇優的原則。*評標辦法：本項目采用[綜合評估法/經評審的最低投標價法]。（具體評標細則詳見本文件第三部分）*評標過程的保密：評標委員會成員及參與評標的有關工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他任何情況。2.7合同授予*中標通知：評標結束后，招標人將向中標人發出中標通知書，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。*履約擔保：中標人應在收到中標通知書后[X]日內，向招標人提交履約擔保，擔保金額為合同金額的[X]%。履約擔保形式可為[銀行保函/履約保證金/專業擔保機構擔保]。*合同簽訂：中標人應在收到中標通知書后[X]日內，按照招標文件和中標人的投標文件與招標人簽訂書面合同。2.8重新招標和不再招標*出現下列情形之一的，招標人將重新招標：*投標截止時間止，投標人少于[3]個的；*經評標委員會評審后否決所有投標的。*不再招標：重新招標后投標人仍少于[3]個或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準后不再進行招標。2.9紀律和監督*對招標人的紀律要求：不得泄露保密信息，不得與投標人串通等。*對投標人的紀律要求：不得串通投標、弄虛作假、以他人名義投標等。*對評標委員會成員的紀律要求：不得私下接觸投標人，不得收受好處，客觀公正評審等。*對與評標活動有關的工作人員的紀律要求：不得收受好處，嚴格遵守保密規定等。*異議與投訴：投標人或其他利害關系人對招標過程或評標結果有異議或投訴的，應按照國家相關法律法規規定的程序和時限提出。三、評標辦法（綜合評估法示例）本項目采用綜合評估法，評標委員會將對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據招標人授權直接確定中標人。總分100分。3.1初步評審*形式評審標準：投標文件格式、簽署、蓋章等是否符合要求。*資格評審標準：投標人是否具備招標公告1.2款規定的資格條件。*響應性評審標準：投標報價、工期、質量標準、投標有效期、投標保證金等是否響應招標文件要求。*初步評審不合格的投標文件，將被否決，不再進入詳細評審。3.2詳細評審（總分100分）*投標報價（[X]分）：*偏差率計算：以所有有效投標人的投標報價（經初步評審合格且不低于其成本）的算術平均值作為評標基準價。（或設定最高投標限價，以最接近基準價或經修正后的報價為最優）*偏差率=（投標人報價-評標基準價）/評標基準價×100%*評分標準：[詳細說明報價得分計算方法，如：偏差率在±0%時得滿分，每增加一個百分點扣X分，每減少一個百分點扣Y分，最低得Z分或不得分]。*施工組織設計與技術方案（[X]分）：*施工部署和現場平面布置的合理性；*施工進度計劃和保證措施的可行性；*各分部分項工程的施工方法和技術措施的針對性、先進性；*質量保證體系和措施的可靠性；*安全生產、文明施工、環境保護措施的完善性；*資源投入計劃（人力、機械、材料）的合理性。*項目管理機構（[X]分）：*項目經理：執業資格、類似項目經驗、業績、獲獎情況等；*技術負責人：專業職稱、類似項目經驗等；*主要管理人員：配置是否齊全，職稱、資格、經驗是否滿足工程需要。*企業實力與類似項目業績（[X]分）：*企業資質等級、注冊資本、財務狀況；*近三年內完成的類似裝飾裝修工程業績（數量、規模、質量、獲獎情況）；*企業信譽、銀行資信等級、獲得的榮譽獎項等。*售后服務與保修承諾（[X]分）：*保修范圍、保修期限的承諾；*售后服務方案的及時性、有效性；*培訓服務（如需）。*其他因素（[X]分）：