竣工驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

竣工驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為規(guī)范本工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作，明確竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作的程序、方法、內(nèi)容和要求，確保工程質(zhì)量符合國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同約定，特制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在竣工驗(yàn)收階段開展各項(xiàng)監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，全體監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。第二條本細(xì)則編制依據(jù)主要包括：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本工程勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同及監(jiān)理合同等。在執(zhí)行過程中，若國家或地方頒布新的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。第三條竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作應(yīng)遵循“客觀公正、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、依法依規(guī)、全面細(xì)致”的原則。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，獨(dú)立、公正地開展竣工預(yù)驗(yàn)收及正式驗(yàn)收的配合工作，切實(shí)履行監(jiān)理質(zhì)量安全責(zé)任，確保向建設(shè)單位交付滿足使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。第二章竣工驗(yàn)收監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條竣工驗(yàn)收階段，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)成立以總監(jiān)理工程師為組長的竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作組，成員應(yīng)包括各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員，必要時(shí)可邀請企業(yè)技術(shù)專家提供支持。工作組全面負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收階段的內(nèi)外部協(xié)調(diào)、資料審查、實(shí)體復(fù)核及預(yù)驗(yàn)收組織工作。第五條總監(jiān)理工程師職責(zé)：1.全面負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作，審批施工單位提交的《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》和《工程質(zhì)量評估報(bào)告》。2.組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對竣工技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)核查。3.主持編寫《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，并對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.組織召開竣工預(yù)驗(yàn)收會(huì)議，對預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，督促施工單位限期整改并進(jìn)行復(fù)查。5.審核施工單位提交的竣工驗(yàn)收整改報(bào)告，確認(rèn)具備正式竣工驗(yàn)收條件后，簽署同意竣工驗(yàn)收的意見，并報(bào)送建設(shè)單位。6.配合建設(shè)單位組織的正式竣工驗(yàn)收工作，代表監(jiān)理單位在驗(yàn)收會(huì)議上匯報(bào)監(jiān)理工作情況及工程質(zhì)量評估結(jié)論。第六條專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1.負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的工程實(shí)體質(zhì)量抽查與復(fù)核，重點(diǎn)檢查涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能及觀感質(zhì)量的關(guān)鍵部位。2.審查本專業(yè)的竣工圖、原材料及構(gòu)配件質(zhì)保資料、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等技術(shù)資料，確保資料與實(shí)體相符，具有可追溯性。3.參與竣工預(yù)驗(yàn)收，詳細(xì)記錄本專業(yè)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷與不足，并跟蹤督促施工單位的整改落實(shí)情況。4.協(xié)助總監(jiān)理工程師編寫本專業(yè)部分的《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和客觀的評價(jià)意見。5.參與正式驗(yàn)收過程中的現(xiàn)場實(shí)地核查，解答驗(yàn)收組專家關(guān)于本專業(yè)工程質(zhì)量及監(jiān)理工作的詢問。第七條監(jiān)理員職責(zé)：1.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，參與現(xiàn)場實(shí)體的外觀檢查與尺寸測量工作。2.協(xié)助收集、整理竣工驗(yàn)收階段產(chǎn)生的各類監(jiān)理文件、通知及回復(fù)單，做好檔案資料的分類與歸檔工作。3.負(fù)責(zé)預(yù)驗(yàn)收及正式驗(yàn)收會(huì)議的現(xiàn)場記錄、影像資料拍攝及會(huì)務(wù)保障等輔助性工作。第三章竣工驗(yàn)收前置條件審查與準(zhǔn)備第八條工程完工確認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請前，必須確認(rèn)以下前置條件已全部滿足：1.施工合同約定的各項(xiàng)施工任務(wù)已全部完成，無遺留尾項(xiàng)工程。若有甩項(xiàng)，必須經(jīng)過建設(shè)單位批準(zhǔn)，且甩項(xiàng)工程不得影響工程的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。2.施工單位已完成施工現(xiàn)場的清理工作，做到工完場清、料凈，腳手架及臨時(shí)設(shè)施已拆除（經(jīng)批準(zhǔn)保留的除外），安全防護(hù)設(shè)施及消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求配置到位。3.施工單位已對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面自檢，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并編制了完整的《工程質(zhì)量自檢報(bào)告》。第九條竣工資料審查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程資料管理規(guī)程》的要求，對施工單位提交的竣工資料進(jìn)行逐項(xiàng)審查，審查重點(diǎn)包括但不限于：1.原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證、質(zhì)量證明書及進(jìn)場復(fù)試報(bào)告是否齊全，結(jié)論是否合格。2.樁基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程驗(yàn)收記錄是否完整，簽認(rèn)手續(xù)是否完備。3.各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄是否齊全，合格率是否滿足要求。4.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料的見證取樣檢測報(bào)告是否齊全，結(jié)論是否合格。5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告、消防驗(yàn)收意見書、防雷接地測試報(bào)告等專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論是否齊備。6.竣工圖編制是否符合規(guī)范要求，圖紙與實(shí)體工程是否一致，修改部分是否標(biāo)注清晰且有“竣工圖”標(biāo)識(shí)。第十條竣工資料審查應(yīng)建立詳細(xì)的核查臺(tái)賬，對于資料不全、數(shù)據(jù)失真或與實(shí)體不符的問題，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)一次性書面通知施工單位限期補(bǔ)充完善。整改完成并經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格后，方可進(jìn)入實(shí)體預(yù)驗(yàn)收環(huán)節(jié)。第四章竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施程序第十一條竣工預(yù)驗(yàn)收是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在正式竣工驗(yàn)收前組織的一次全面、系統(tǒng)的內(nèi)部驗(yàn)收，是竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作的核心環(huán)節(jié)。預(yù)驗(yàn)收必須在施工單位自檢合格及竣工資料審查通過后進(jìn)行。第十二條預(yù)驗(yàn)收啟動(dòng)與分工。總監(jiān)理工程師收到施工單位填報(bào)的《單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單》及相關(guān)資料后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)監(jiān)理工程師成立預(yù)驗(yàn)收小組。預(yù)驗(yàn)收分為資料審查組、實(shí)體質(zhì)量檢查組和使用功能測試組，各組按職責(zé)開展工作。第十三條實(shí)體質(zhì)量檢查內(nèi)容與方法。實(shí)體檢查應(yīng)采取“全面觀察、重點(diǎn)抽查、儀器實(shí)測”相結(jié)合的方法。1.建筑與結(jié)構(gòu)工程：重點(diǎn)核查建筑物整體的垂直度、標(biāo)高、軸線尺寸是否偏差；檢查混凝土結(jié)構(gòu)是否存在蜂窩、麻面、露筋及裂縫；砌體工程灰縫是否飽滿，構(gòu)造柱及圈梁設(shè)置是否符合要求；屋面及衛(wèi)生間防水層有無滲漏，保溫層厚度及做法是否符合設(shè)計(jì)。2.裝飾裝修工程：檢查抹灰層及飾面磚有無空鼓、脫落；吊頂標(biāo)高及平整度是否符合要求；門窗開啟是否靈活、密封條是否連續(xù)，玻璃品種及厚度是否達(dá)標(biāo)；涂飾工程色澤是否均勻，有無透底、流墜現(xiàn)象。3.給排水及暖通工程：核對管道材質(zhì)、管徑及走向；檢查管道支吊架間距及牢固性；進(jìn)行給水管道試壓及沖洗試驗(yàn)復(fù)核；檢查排水管道坡度及通水、通球試驗(yàn)結(jié)果；地漏水封高度是否滿足規(guī)范要求；散熱器及閥門安裝是否規(guī)范，有無滲漏。4.建筑電氣工程：核查配電箱（柜）內(nèi)開關(guān)型號(hào)、規(guī)格及接線；檢查線纜敷設(shè)及穿線情況，回路標(biāo)識(shí)是否清晰；測試接地裝置接地電阻及絕緣電阻；檢查燈具安裝牢固性及開關(guān)插座接線正確性，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作是否可靠。5.通風(fēng)與空調(diào)工程：檢查風(fēng)管制作與安裝質(zhì)量，風(fēng)管嚴(yán)密性測試結(jié)果；風(fēng)機(jī)盤管及空調(diào)機(jī)組安裝平整度及減振措施；冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)管道保溫質(zhì)量；進(jìn)行系統(tǒng)風(fēng)量平衡及空調(diào)效果測試復(fù)核。第十四條使用功能及觀感質(zhì)量評估。預(yù)驗(yàn)收過程中，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)證工程的使用功能是否滿足設(shè)計(jì)及合同要求。觀感質(zhì)量評價(jià)應(yīng)由不少于三名監(jiān)理人員共同進(jìn)行，按“好、一般、差”三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評定，對于評價(jià)為“差”的部位必須要求施工單位整改。觀感質(zhì)量檢查應(yīng)覆蓋室內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗、設(shè)備安裝外觀等。第十五條預(yù)驗(yàn)收會(huì)議與整改閉環(huán)。現(xiàn)場檢查及資料核查結(jié)束后，總監(jiān)理工程師應(yīng)主持召開預(yù)驗(yàn)收會(huì)議。各專業(yè)監(jiān)理工程師通報(bào)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，總監(jiān)理工程師進(jìn)行總結(jié)并簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求施工單位限期整改。施工單位整改完成后提交《監(jiān)理通知回復(fù)單》，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織原檢查人員進(jìn)行復(fù)查。當(dāng)所有問題全部閉環(huán)整改合格，總監(jiān)理工程師方可認(rèn)定預(yù)驗(yàn)收通過。第五章工程質(zhì)量評估報(bào)告的編制與審核第十六條《工程質(zhì)量評估報(bào)告》是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量的最終評價(jià)文件，也是建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。預(yù)驗(yàn)收整改合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)編制該報(bào)告。第十七條報(bào)告編制內(nèi)容要求。評估報(bào)告應(yīng)包含以下核心內(nèi)容，且文字表述必須準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)必須真實(shí)可靠：1.工程概況：包括工程名稱、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、參建單位名稱等基本信息。2.監(jiān)理工作情況：闡述項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工全過程采取的質(zhì)量控制措施，包括旁站、巡視、平行檢驗(yàn)的實(shí)施情況及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收情況。3.質(zhì)量評價(jià)依據(jù)：列明評估所依據(jù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)計(jì)文件。4.分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評估：詳細(xì)說明各分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況，特別是地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵分部的驗(yàn)收結(jié)論；統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)批合格率及各項(xiàng)見證取樣試驗(yàn)結(jié)果。5.工程實(shí)體質(zhì)量及觀感評價(jià)：客觀描述實(shí)體抽查復(fù)核情況及觀感質(zhì)量綜合評價(jià)等級(jí)。6.質(zhì)量問題及整改情況：匯總施工過程及竣工預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的主要質(zhì)量問題，說明整改及復(fù)查閉環(huán)情況。7.綜合評估結(jié)論：明確提出工程是否滿足設(shè)計(jì)文件及施工合同要求，是否符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是否具備正式竣工驗(yàn)收條件，給出“合格”或“優(yōu)良”的最終評估結(jié)論。第十八條報(bào)告審批與簽認(rèn)。《工程質(zhì)量評估報(bào)告》由總監(jiān)理工程師簽字并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章后報(bào)送監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。技術(shù)負(fù)責(zé)人重點(diǎn)審查報(bào)告內(nèi)容的合規(guī)性、邏輯性及結(jié)論的準(zhǔn)確性，審核通過后由監(jiān)理單位加蓋公章，正式提交給建設(shè)單位。第六章正式竣工驗(yàn)收的監(jiān)理配合工作第十九條檢查正式驗(yàn)收條件。在建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)再次復(fù)核以下條件：施工單位已提交《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》；勘察、設(shè)計(jì)單位已出具《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；監(jiān)理單位已出具《工程質(zhì)量評估報(bào)告》；規(guī)劃、消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收已通過；工程款已按合同約定支付到位。第二十條協(xié)助建設(shè)單位制定驗(yàn)收方案。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位編制《工程竣工驗(yàn)收方案》，明確驗(yàn)收的組織架構(gòu)、人員組成（應(yīng)包含建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位及可能涉及的專家組）、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收程序及現(xiàn)場檢查路線，確保驗(yàn)收過程合法、高效、有序。第二十一條驗(yàn)收會(huì)議程序與監(jiān)理職責(zé)。在正式驗(yàn)收會(huì)議上，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)履行以下職責(zé)：1.審查參建各方人員的資格，確保各責(zé)任主體代表到位，特別是涉及結(jié)構(gòu)安全及主要使用功能的專家若被邀請，需核對其身份及專業(yè)背景。2.總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理單位匯報(bào)《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，全面客觀地介紹工程實(shí)施過程中的監(jiān)理工作成效、質(zhì)量控制情況及最終的質(zhì)量評估結(jié)論，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.配合驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體工程檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨同驗(yàn)收組專家深入現(xiàn)場，提供必要的檢測工具，對專家提出的疑問進(jìn)行現(xiàn)場解答，并提供隱蔽驗(yàn)收記錄及平行檢驗(yàn)數(shù)據(jù)作為佐證。4.配合驗(yàn)收組進(jìn)行工程檔案資料審查。協(xié)助建設(shè)單位抽取相關(guān)技術(shù)資料卷宗，由專業(yè)監(jiān)理工程師說明資料的形成、審查及簽認(rèn)過程。第二十二條驗(yàn)收結(jié)論的形成與簽署。現(xiàn)場檢查及資料審查完成后，驗(yàn)收委員會(huì)（或驗(yàn)收組）將形成驗(yàn)收意見。若驗(yàn)收組一致認(rèn)為工程符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，總監(jiān)理工程師應(yīng)配合各方在《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》上簽字確認(rèn)。若驗(yàn)收組提出整改意見，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄在案，并督促施工單位按照驗(yàn)收組意見限期整改完畢，整改完成后由監(jiān)理復(fù)查并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)。第七章竣工驗(yàn)收階段常見質(zhì)量問題及監(jiān)理控制要點(diǎn)第二十三條在竣工驗(yàn)收實(shí)踐中，常出現(xiàn)一些影響工程交付的典型質(zhì)量問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須將其作為預(yù)驗(yàn)收的控制重點(diǎn)，采取針對性的監(jiān)理措施：1.屋面及衛(wèi)生間滲漏隱患：由于防水卷材搭接不規(guī)范、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)或閉水試驗(yàn)時(shí)間不足導(dǎo)致。監(jiān)理控制要點(diǎn)為：在預(yù)驗(yàn)收階段必須核查閉水試驗(yàn)記錄及現(xiàn)場影像資料，對屋面及衛(wèi)生間進(jìn)行無死角潑水或閉水復(fù)查，重點(diǎn)檢查管根、女兒墻陰角、地漏等薄弱部位。2.墻體及樓地面裂縫：多因溫度應(yīng)力、材料收縮不均或地基沉降引起。監(jiān)理控制要點(diǎn)為：對住宅客廳、跨度較大房間及門窗洞口角部進(jìn)行重點(diǎn)排查，發(fā)現(xiàn)裂縫必須要求施工單位出具處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后實(shí)施注漿或掛網(wǎng)抹灰處理，監(jiān)理旁站監(jiān)督。3.機(jī)電安裝觀感粗糙及使用功能缺陷：如配電箱內(nèi)接線亂、標(biāo)識(shí)不清，管道保溫接縫開裂，地漏偏高等。監(jiān)理控制要點(diǎn)為：要求施工單位進(jìn)行樣板引路，預(yù)驗(yàn)收時(shí)對電氣插座進(jìn)行全數(shù)接線相序及接地測試，對排水管道進(jìn)行全數(shù)通水試驗(yàn)，堅(jiān)決杜絕“帶病”移交。4.竣工圖編制不規(guī)范：施工單位直接在施工圖上加蓋竣工圖章，未反映設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場實(shí)際情況。監(jiān)理控制要點(diǎn)為：專業(yè)監(jiān)理工程師必須對照設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記錄及隱蔽驗(yàn)收記錄，對竣工圖進(jìn)行實(shí)質(zhì)性核對。凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置等重大改變未在圖紙上標(biāo)明的，一律退回重編。第八章竣工驗(yàn)收資料檔案管理第二十四條竣工驗(yàn)收階段產(chǎn)生的監(jiān)理文件資料是工程質(zhì)量終身責(zé)任制的重要憑證，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須建立健全資料管理制度，確保監(jiān)理檔案的完整性、真實(shí)性和有效性。第二十五條監(jiān)理竣工資料的歸檔范圍應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.監(jiān)理合同及規(guī)劃、本實(shí)施細(xì)則等指導(dǎo)性文件。2.監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)。3.會(huì)議紀(jì)要（含工地例會(huì)、專題會(huì)議、預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要等）。4.監(jiān)理通知單及回復(fù)單、工程暫停令及復(fù)工令。5.旁站監(jiān)理記錄、巡視記錄、平行檢驗(yàn)記錄。6.工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄。7.工程質(zhì)量評估報(bào)告及竣工驗(yàn)收相關(guān)文件。8.其他與工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制相關(guān)的往來函件及指令。第二十六條檔案整理與移交要求。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專人（通常為監(jiān)理資料員）負(fù)責(zé)資料的收集、分類、組卷工作。組卷應(yīng)遵循自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件的有機(jī)聯(lián)系。工程正式竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（通常為一個(gè)月內(nèi)）向建設(shè)單位移交完整的監(jiān)理竣工檔案，并辦理移交交接手續(xù)。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)留存一套完整的檔案副本備查，保存期限應(yīng)符合國家有關(guān)工程檔案保存期限的規(guī)定，涉及結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的資料應(yīng)長期保存。第九章缺陷責(zé)任期與竣工驗(yàn)收后續(xù)監(jiān)理工作第二十七條工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，并不意味著監(jiān)理工作的終結(jié)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定及監(jiān)理規(guī)范要求，繼續(xù)做好缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理工作，切實(shí)保障建設(shè)單位的合法權(quán)益。第二十八條缺陷調(diào)查與責(zé)任界定。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，當(dāng)接到建設(shè)單位反映的工程質(zhì)量缺陷報(bào)告后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)迅速組織專業(yè)監(jiān)理工程師趕赴現(xiàn)場進(jìn)行勘察。調(diào)查工作必須客