物業(yè)公司消防安全管理制度.doc

公司（本部）消防安全管理制度一、總則根據(jù)中華人民共和國消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號(hào)）、天津市單位消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)和津?yàn)I公司安全管理制度結(jié)合公司實(shí)際情況，對(duì)公司的消防安全工作進(jìn)行控制管理，保障企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。二、適用范圍適用于公司本部、各項(xiàng)目經(jīng)理部消防安全工作的組織管理、責(zé)任劃分、明火管理、電源電氣管理、消防器材管理、消防安全檢查和突發(fā)安全事件響應(yīng)等過程。三、組織機(jī)構(gòu)消防安全領(lǐng)導(dǎo)組的人員組成組長：副組長：協(xié)調(diào)員：成員：四、消防安全工作的基本職責(zé)1公司消防安全工作實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門實(shí)行部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制；2綜合辦公室作為公司消防安全管理的直接管理部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、督促各部門消防安全管理；3綜合辦公室協(xié)助人力資源部負(fù)責(zé)實(shí)施消防安全宣傳教育；4綜合辦公室協(xié)助標(biāo)準(zhǔn)工作部負(fù)責(zé)實(shí)施消防安全培訓(xùn)；5設(shè)立消防安全主任管理崗位，在綜合辦公室領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司消防安全管理和監(jiān)督工作。五、職責(zé)內(nèi)容（一）消防安全領(lǐng)導(dǎo)組職責(zé)1. 認(rèn)真執(zhí)行消防法律法規(guī)，搞好消防安全工作；2. 認(rèn)真組織制定消防規(guī)章制度和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案；3. 組織實(shí)施消防安全責(zé)任制和消防安全崗位責(zé)任制；4. 立足自防自救，對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)，組織消防演習(xí)；5. 布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向消防部門報(bào)告消防工作；6. 組織防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患；7. 積極組織人員撲救火災(zāi)事故。（二）義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行消防工作要求，搞好消防宣傳工作；2. 不斷進(jìn)行防火檢查，消除火災(zāi)隱患；3. 熟悉公司各重點(diǎn)部位，熟悉消防設(shè)施的性能及操作方法；4. 積極參加各項(xiàng)消防活動(dòng)；5. 積極參加搶救和撲滅火災(zāi)或疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；6. 在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的授權(quán)下，積極追查火火發(fā)生原因。（三）公司總經(jīng)理職責(zé)：1. 執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；2. 統(tǒng)籌安排本公司的消防安全管理工作，為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；3. 逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任，組織開展消防安全檢查，督促落實(shí)安全隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題。（四）各部門經(jīng)理職責(zé)1. 各部門經(jīng)理為本部門主管區(qū)域的消防安全第一責(zé)任人，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)有主要責(zé)任；2. 負(fù)責(zé)制定本部門消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，具體落實(shí)消防安全工作有關(guān)規(guī)定和要求；3. 根據(jù)本部門具體性質(zhì)，制定具體的崗位消防安全規(guī)定；4. 將消防安全檢查工作納入本部門工作的議事日程，定期進(jìn)行自查并及時(shí)處理隱患整改工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)重大消防安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司綜合辦公室；5. 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)消防器材的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，嚴(yán)禁將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用，及時(shí)將損壞、失效或已使用的器材設(shè)備上報(bào)綜合辦公室備案，對(duì)已使用的器材設(shè)備要做出書面說明；6. 確保消防設(shè)施設(shè)備的整潔完好，確保消防通道的暢通。7. 當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，迅速組織人員疏散至指定地點(diǎn)，做好善后工作，并在公司領(lǐng)導(dǎo)和主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，調(diào)查事故原因，并提出處理意見。（五）綜合辦公室職責(zé)1. 在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司本部的消防工作；2. 認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹消防工作方針政策，搞好本部門的人員分工，完善公司的消防管理制度；3. 建立健全各級(jí)義務(wù)消防組織，有計(jì)劃地組織公司各部門開展教育和演練，配備和管理好消防設(shè)施與器材；4. 組織好防火救災(zāi)教育及防火安全檢查，建立消防檔案和制定消防演練計(jì)劃，確定重點(diǎn)，制定措施，監(jiān)督落實(shí)隱整改工作；5. 督促各部門做好消防設(shè)施設(shè)備和消防安全標(biāo)識(shí)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保疏散通道和安全出口暢通；6. 監(jiān)督各部門對(duì)公司消防安全管理制度的落實(shí)情況；7. 定期進(jìn)行消防安全檢查，協(xié)助各部門做好消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患整改工作，密切協(xié)作，認(rèn)真調(diào)查事故的原因；8. 加強(qiáng)消防安全工作日常管理，建立、健全動(dòng)用明火請(qǐng)示審批手續(xù)；9. 及時(shí)向公司總經(jīng)理報(bào)告消防安全情況和涉及消防安全的重大問題；10. 協(xié)助各部門完善消防安全工作，做好新員工的消防安全教育和培訓(xùn)；11. 組織公司消防設(shè)施設(shè)備的定點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)管工作；12. 組織公司消防器材的統(tǒng)一申報(bào)、采購和配置工作。（六）消防安全協(xié)調(diào)員職責(zé)1. 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和天津市制定的消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況開展消防工作；2. 制定布置消防工作的計(jì)劃，協(xié)助各部門消防安全工作；3. 定期召開消防例會(huì)，傳達(dá)貫徹公司的決定和指令；4. 組織檢查、監(jiān)督公司各部門、各項(xiàng)目部消防安全措施的落實(shí)情況，消除各類隱患，檢查消防器材、設(shè)備的管理情況；5. 定期向員工進(jìn)行防火安全教育，檢查員工是否自覺遵守防火制度和安全操作規(guī)程；6. 建立健全公司本部義務(wù)消防組織，定期組織義務(wù)消防員進(jìn)行消防安全演練；7. 協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查火災(zāi)原因，提出本部門處理意見；8. 協(xié)助組織撲救初起火災(zāi)，引導(dǎo)客戶及員工有效疏散。六、消防安全工作要求1. 建立、健全職工崗位消防安全責(zé)任制，明確各崗位的防火責(zé)任區(qū)和消防職責(zé)，簽訂消防安全責(zé)任書；2. 對(duì)員工進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，普及消防知識(shí)，增強(qiáng)安全觀念。做到會(huì)報(bào)警，會(huì)使用消防器材，會(huì)發(fā)現(xiàn)和處理事故隱患；3. 公司員工必須嚴(yán)格遵守防火安全制度，參加消防安全活動(dòng)；4. 公司員工要熟悉自己崗位的工作環(huán)境，操作的設(shè)備及物品情況，知道安全出口的位置和消防器材的擺放位置，懂得消防設(shè)備的使用方法，必須知道消防器材的保養(yǎng)措施；5. 熟記火警報(bào)警電話號(hào)碼“119”，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)必須無條件聽從消防隊(duì)和現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮；6. 發(fā)現(xiàn)異色、異聲、異味，須及時(shí)報(bào)告上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理；7. 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)、火警時(shí)，迅速查明情況并向主管部門報(bào)告和向消防隊(duì)報(bào)警，報(bào)警時(shí)要講明地點(diǎn)燃燒物質(zhì)、火勢(shì)情況、本人姓名，并積極采取措施，利用附近的滅火器具，進(jìn)行初期火災(zāi)撲救，關(guān)閉電源，組織人員疏散，先救人，后救火。七、消防安全管理制度（一）消防安全工作日常管理制度1. 以“安全第一、預(yù)防為主”為基本方針；實(shí)行“誰管理，誰負(fù)責(zé)；誰使用，誰維護(hù)”的原則開展消防安全管理工作；2. 嚴(yán)禁在消防通道、樓梯口內(nèi)堆放貨物，疏散標(biāo)志和出口指示標(biāo)志應(yīng)保持完好，應(yīng)急照明設(shè)施必須保證正常；3. 嚴(yán)禁施工單位將易燃、易爆物品帶入公司辦公區(qū)域內(nèi)，如施工單位確需使用，應(yīng)報(bào)綜合辦公室和工程部，征得有關(guān)人員同意后方可使用；4. 公司各樓層前廳、會(huì)議室、倉庫及保潔員休息室內(nèi)禁止煙火，不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)電線，不準(zhǔn)使用加熱設(shè)備。物品入庫時(shí)，不準(zhǔn)夾帶火種，入庫后，要經(jīng)常巡視檢查；5. 復(fù)印機(jī)室、配電室等地，不準(zhǔn)存放易燃易爆和化學(xué)物品，嚴(yán)禁吸煙。（二）動(dòng)用明火管理制度1. 各部門須根據(jù)工作特性、危險(xiǎn)程度和建筑布局劃分禁火區(qū)域。因工作需要在禁火區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火時(shí)，必須事先逐級(jí)辦理動(dòng)用明火申請(qǐng)表，由專人監(jiān)護(hù)并配備相應(yīng)數(shù)量的滅火器材，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)源后方可動(dòng)火施工，動(dòng)火施工人員應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全保護(hù)措施；2. 嚴(yán)禁在倉庫、機(jī)房等重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)使用明火；3. 公司庫區(qū)、易燃易爆物品作業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)有明顯禁煙、火警標(biāo)志，嚴(yán)禁吸煙；4. 外來單位或人員進(jìn)入公司作業(yè)前，公司綜合辦公室應(yīng)與其簽訂外來作業(yè)人員消防安全協(xié)議，規(guī)定其進(jìn)出區(qū)域的路徑，保證施工或作業(yè)范圍內(nèi)的消防安全。（三）電源電氣管理制度1. 各部門、倉庫內(nèi)嚴(yán)禁擅自亂拉、亂接電源線路，不得隨意增設(shè)電器設(shè)備，如需改變或安裝線路，必須由持合格證的電工負(fù)責(zé)；2. 各部門、庫房的電源線路、電器設(shè)備應(yīng)保持干燥、清潔，不準(zhǔn)堆放物品。各電氣設(shè)備的導(dǎo)線、接點(diǎn)、開關(guān)不得有斷線、老化、裸運(yùn)行；3. 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)公司電氣安全管理，合理安裝電氣設(shè)備，做到安全操作，經(jīng)常檢查，及時(shí)維修，保證用電安全；4. 電氣線路、電器設(shè)備必須由持合格證的電工進(jìn)行安裝、檢查和維修保養(yǎng)，操作時(shí)必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程：（1）凡是能夠產(chǎn)生靜電引起爆炸或火災(zāi)的設(shè)備、電器，必須設(shè)置消除靜電及漏電保護(hù)裝置；（2）凡電加熱設(shè)備應(yīng)落實(shí)專人負(fù)責(zé)操作和看管，離開時(shí)必須切斷電源；（3）應(yīng)經(jīng)常組織對(duì)電氣等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)清除粘附在設(shè)備上的花蓬、廢絲等易燃易爆物品；（4）部門內(nèi)使用汽油、煤油等清洗設(shè)備零部件，應(yīng)先審批后使用，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，從嚴(yán)限制，并采取相應(yīng)的消防安全措施；（5）嚴(yán)禁在設(shè)備設(shè)備上、電箱開關(guān)內(nèi)放置其它物品；（6）嚴(yán)禁在電線、電纜上方堆放易燃易爆物品。（四）消防器材管理制度1. 根據(jù)消防安全管理的需要，配備適當(dāng)種類和足夠數(shù)量的消防設(shè)備和器材，不得挪作他用；2. 由綜合辦公室應(yīng)建立本消防器材管理臺(tái)帳，詳細(xì)記錄消防器材的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、安裝地點(diǎn)、有效狀況等；3. 管理要求：（1）消防設(shè)備器材和工具應(yīng)放置在醒目、取用方便的地點(diǎn)。放置在室外的要采取防雨、防曬、防銹蝕、防霉?fàn)€、防結(jié)塊和防凍措施；（2）消防設(shè)備、器材的周圍原則上不準(zhǔn)堆放雜物和掛放其他物品，不得堵塞消防通道，公司綜合辦公室對(duì)消防設(shè)備、器材要建立定期檢查、維修和保養(yǎng)制度，保證完好有效。（五）消防安全檢查制度1. 建立、健全逐級(jí)消防安全檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；2. 綜合辦公室應(yīng)每月組織相關(guān)部室進(jìn)行消防安全檢查，各部門每周自檢，公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行抽檢，消防安全檢查內(nèi)容應(yīng)包括：（1）用火、用電有無違章情況；（2）消防通道有無堵塞；（3）消防水壓是否正常；（4）消防器材是否到位、有效；（5）是否存在線路私拉亂接、開關(guān)裸露等安全隱患；（6）安全出口、應(yīng)急照明是否良好；（7）電氣等關(guān)鍵設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否良好，有無易燃易爆物品擺放或粘附；（8）禁煙區(qū)域是否有吸煙現(xiàn)象，地面是否有煙頭；（9）各種安全隱患的整改情況及防范措施落實(shí)情況。3. 綜合辦公室每次檢查后，形成消防安全檢查表進(jìn)行通報(bào)，并發(fā)出消防安全整改通知書要求責(zé)任部門整改。各級(jí)責(zé)任部門對(duì)查出的安全隱患或違章情況應(yīng)認(rèn)真研究，有條件的立即采取措施整改、消除。對(duì)一時(shí)難以解決的要及時(shí)上報(bào)，同時(shí)采取有效防范措施限期整改；4. 安全隱患或違章作業(yè)整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或責(zé)任人應(yīng)及時(shí)將消防安全整改通知書報(bào)送辦公室驗(yàn)證、存檔。（六）消防設(shè)備的使用與維護(hù)管理制度1. 嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備，定期對(duì)消防設(shè)備及滅火器材進(jìn)行測(cè)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以保證設(shè)備的完好狀態(tài)；2. 房間內(nèi)的煙感探測(cè)器需每年清潔檢測(cè)；3. 要每年排放一次噴淋管網(wǎng)內(nèi)的水，使噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的水形成活水；4. 滅火裝置、消火栓、噴淋、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)施要求每季度檢查一次，并將檢查情況匯總上報(bào)到公司綜合辦公室；5. 配備的輕便手提式ABC干粉滅火器及滅火推車，擺放位置須明顯易取，任何部門及個(gè)人，不得隨意挪動(dòng)；6. 滅火器由部門派專人負(fù)責(zé)保管及外表衛(wèi)生清潔，ABC干粉滅火器每?jī)赡暧上乐行慕?jīng)過測(cè)試更換一次。（七）前廳消防安全管理制度1. 前廳工作人員要隨時(shí)注意、發(fā)現(xiàn)并制止來訪人員將易燃易爆物品、槍支彈藥、化學(xué)劇毒，放射性物質(zhì)帶進(jìn)辦公區(qū)域，如不聽勸阻，應(yīng)立即報(bào)告綜合辦公室；2. 要隨時(shí)注意來訪人員扔掉的煙頭、雜物，發(fā)現(xiàn)后，及時(shí)處理；3. 前廳工作人員必須知、會(huì)使用滅火器材，熟記就近滅火器材的存放位置，并做好保養(yǎng)和監(jiān)護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)有人挪動(dòng)立即制止并上報(bào)綜合辦公室；4. 協(xié)助消防安全人員定期檢查所屬區(qū)域消防器材情況，如泄漏、掉壓、有效期限過期等情況，用時(shí)上報(bào)；5. 不準(zhǔn)隨意堆放廢紙、雜物，隨時(shí)清理紙簍。6. 保持接待臺(tái)面整齊、清潔，文件、用品擺放規(guī)范；7. 辦公電器、用電設(shè)備整潔、規(guī)范，電器線路排列有序，檢查墻插和排插電源插座有無損壞或燒蝕現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)上報(bào)更換；8. 上崗前仔細(xì)檢查工作環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，下班前，關(guān)閉用電設(shè)備、廊燈并鎖好電梯防盜門；9. 遇突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并采取應(yīng)急措施。（八）消防安全教育、培訓(xùn)制度（九）消防安全宣傳制度（十）庫房消防安全管理制度（十一）綜合辦公區(qū)域消防安全管理制度（十二）火災(zāi)事故報(bào)告管理制度（十三）火災(zāi)隱患整改制度（十四）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度（十五）易燃易爆危險(xiǎn)品管理制度（十六）義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度（十七）安全疏散設(shè)施管理制度（十八）消防安全工作獎(jiǎng)懲制度（十九）員工宿舍消防安全管理制度八、發(fā)生安全事件響應(yīng)1. 發(fā)生火災(zāi)、爆炸等消防安全突發(fā)事件時(shí)，各級(jí)部門、人員應(yīng)積極參與突發(fā)事件的處理工作，實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散方案，確保火險(xiǎn)事故及時(shí)得到有效處理，盡量避免或?qū)p失降低到最小；2. 一旦發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全突發(fā)事件時(shí)，相關(guān)部門、人員應(yīng)立即采取果斷的應(yīng)急措施，迅速撲滅火災(zāi)，緊急疏散人員，如觸發(fā)報(bào)警裝置報(bào)警及動(dòng)用滅火器、消防栓等，以控制事故蔓延；3. 員工在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、爆炸等安全事故無法控制時(shí)，應(yīng)立即撥打“119”火警電話報(bào)警；4. 應(yīng)對(duì)消防安全突發(fā)事件過程中，有下列行為之一者，公司將視情節(jié)輕重給予通報(bào)批評(píng)、降級(jí)、開除或采取經(jīng)濟(jì)處罰：（1）不執(zhí)行、不服從公司領(lǐng)導(dǎo)的應(yīng)急指令；（2）提供錯(cuò)誤、虛假的消防安全信息，導(dǎo)致公司決策失誤的；（3）玩忽職守，對(duì)突發(fā)安全事件隱瞞、緩報(bào)或置之不理的；（4）麻痹大意，組織領(lǐng)導(dǎo)不力，處置不及時(shí)的。九、激勵(lì)公司將對(duì)各部門在消防安全管理工作中有顯著成績(jī)的單位和個(gè)人予以表彰和