土建承包合同專業版（3篇）

第12頁共12頁土建承包?合同專業?版甲方?:(建?設單位)?乙方:?(施工?單位)?甲方將坐?落在(?地址)?的(工?程名稱)?土建工?程承包給?乙方施工?.在招投?標的基礎?上,經雙?方協商制?定以下條?款供雙?方共同遵?守:第?一條工?程內容:?(除了寫?明主體土?建內容外?,還應該?寫明附屬?工程以及?是否包括?給排水和?電器安裝?).?第二條?工程造價?決算方式?:1.?工程造?價計算公?式:工程?造價=(?××定額?直接費+?材料差價?)×(1?+%)?.即按實?際完成工?程量,套?用《××?××定額?》計算直?接費,加?上施工期?間相對應?的《××?市建設工?程造價管?理信息》?信息價計?算出的材?料差價,?另外取?%綜合費?為最后決?算價(人?工費和機?械費不另?調整).?與本項?目主體工?程相關的?所有輔助?工程和零?星工程均?按上述造?價計算公?式決算.?必須全額?以建筑統?一稅務發?票進行結?算付款.?本工程?輔助的水?電安裝工?程按(?約定套用?的定額與?費率)?結算.?2.工?程量計算?依據為:?設計圖紙?,設計變?更圖紙或?聯系單,?隱蔽工程?量簽證,?其他工程?量增減聯?系單,本?工程輔助?工程聯系?單.第?三條工?程款支付?:甲方?通知乙方?開工后,?乙方一周?內拿出預?算.甲方?接到預算?后一周內?完成預算?審核,憑?審核后的?預算造價?付備料款?30%,?以后按實?際完成工?程量的7?0%比例?付進度款?,并扣回?備料款.?實際完成?工程量(?即工程進?度)由甲?方現場管?理員確定?,如乙方?有嚴重異?議的,雙?方可以根?據實際完?成的工作?量參照審?定后的預?算書進行?計算確定?.工程竣?工時,進?度款不超?過預算的?70%,?工程竣工?驗收合格?并審核決?算后一個?月,付足?工程款的?95%,?其余5%?作為質保?金,滿一?年后付清?.每筆工?程款必須?全額憑建?筑統一稅?務發票進?行付款.?工程進?度款的支?付,甲方?應在收到?乙方正式?發票后的?三個工作?日內,辦?理好付款?審核手續?,支付給?乙方.?第四條?工期:?1.本工?程自接到?甲方開工?通知的?日起開始?計算工期?,到竣工?并通過甲?方預驗收?之日止,?計算實際?工期.工?期為天?.工期每?延誤一天?處罰元?(從履約?金中扣除?).遇不?可抗力影?響而不能?正常施工?的,必須?在不可抗?力終止后?24小時?內經甲方?代表簽證?認可后方?可順延工?期.2?.乙方在?簽定合同?時,應該?按照合同?的總工期?要求,制?定施工進?度表(即?分階段工?期計劃)?作為本合?同的附件?.由于乙?方施工管?理不力,?施工進度?緩慢,分?階段工期?延誤天數?超過施工?進度計劃?35%的?,甲方有?權中途解?除合同,?解除合同?后,按本?合同第三?條的相關?條款結算?并處罰.?分階段工?期延誤天?數未超過?施工進度?計劃35?%的,每?延誤一天?處罰元?,不抵扣?總工期處?罰.第?五條施?工組織管?理:1?.甲方?委派為?本工程管?理負責人?,委派?為本工程?現場管理?代表,并?代表甲方?進行現場?施工管理?和監督,?二人共同?負責隱蔽?工程的驗?收簽證,?隱蔽工程?量的簽證?,工程圖?紙變更的?簽證,工?程量增減?的簽證.?未經上述?二人共同?簽字,所?有簽證無?效.2?.乙方?委派為?項目經理?,指派?為現場施?工員,乙?方的施工?員在整個?施工期間?必須在現?場從事施?工管理,?并全權代?表乙方進?行現場施?工管理和?所有簽證?手續的簽?字.乙方?未經甲方?同意不得?擅自撤換?施工員;?乙方施工?員不服從?甲方指揮?的,甲方?可以要求?乙方撤換?施工員,?乙方不得?拒絕.?第六條?工程質量?監督乙?方必須嚴?格按設計?要求施工?.甲方指?派現場管?理代表(?或委托監?理公司)?對工程質?量進行監?督:①?砼必須進?行隨機取?樣做試塊?試驗,建?筑用的鋼?材必須做?好抗彎抗?拉試驗,?試壓費,?試驗費由?乙方負擔?;②工?程具備隱?蔽條件時?,先由乙?方自檢,?并在驗收?前12小?時以內書?面形式通?知甲方現?場代表驗?收,經甲?方工程負?責人和現?場管理代?表以及監?理人員質?量驗收合?格或確認?數量并在?驗收記錄?上簽字后?,乙方方?可進行隱?蔽和繼續?施工.?出現下列?情形之一?的,甲方?有權責令?乙方停止?施工和終?止合同,?并作違約?處理:?拒絕或干?擾甲方進?行質量抽?樣檢查的?;隱蔽?工程或其?他局部工?程驗收不?合格又拒?不返工,?或返工以?后仍然不?合格的;?3.?鋼材,水?泥等主要?建筑材料?沒有質保?書或經過?抽檢不合?格,而繼?續用于施?工的;?未經甲方?和設計部?門同意不?按圖紙施?工的;?不服從甲?方整體工?程協調,?施工過程?中拒不接?受甲方指?揮的;?乙方因違?反上述5?條而被終?止合同后?,乙方已?經完成的?工程量按?本合同第?四條決算?后,乘以?80%作?為應付工?程款,其?余20%?作為彌補?甲方損失?,并處沒?收全部合?同履約金?.第七?條施工?現場管理?責任乙?方對現場?管理,安?全生產,?保衛等工?作負全部?責任.所?有安全事?故責任乙?方自負.?如果違章?施工,甲?方有權制?止,制止?不服從的?可以解除?本合同,?并按本合?同第三條?的相關條?款結算并?處罰.?第八條?合同履約?金及違約?處罰合?同簽訂時?乙方向甲?方交履約?金萬元?,工程竣?工驗收合?格一周內?退還乙方?(剔除處?罰款).?在履行合?同過程中?,乙方有?明顯延誤?工期或有?嚴重偷工?減料等質?量問題,?且不采納?甲方建議?又不積極?采取措施?的,甲方?有權終止?執行合同?,并沒收?履約金.?乙方在?施工過程?中,不服?從甲方現?場管理但?尚未構成?嚴重違約?的,每次?處以20?0元的罰?款,從工?程決算款?或履約金?中扣除.?第九條?前期要?求:乙?方在開工?前,必須?與甲方和?設計部門?進行施工?圖交底,?并向甲方?遞交《施?工計劃》?,《施工?組織》,?《施工質?量保證書?》,《安?全生產責?任書》.?第十條?本合同?未盡事宜?,經雙方?協商后,?另行補充?條款.?第十一條?本合同?一式六份?,甲乙雙?方各執三?份.甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方(?蓋章)?:___?__?代表人:?____?_???????????代表?人:__?___?合同簽訂?日期:?合同簽訂?地點:?土建承包?合同專業?版（二）?發包方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?包方：_?____?(以下簡?稱乙方)?按照《?中華人民?共和國違?筑法》，?《中華人?民共和國?勞動法》?及其它相?關法律。?行政法規?的原則，?經發包方?(甲方)?承包方(?乙方)雙?方友好協?商。特制?定以下條?款(雙方?共同遵守?)一、?工程概況?：1、?工程名稱?：___?__信息?產業園區?5#53?#54#?55#5?6#工程?。2、?工程地址?：___?__。?3、建筑?面積：_?____?平方米?4、結構?類型：框?架5、?工程造價?：___?__。?二、承包?方式：?承包方(?乙方)對?____?_信息產?業園區5?#53#?54#5?5#56?#工程項?目勞務人?工費總承?包。三?、承包范?圍：1?、本工程?承包范圍?為甲方發?出的施工?圖中地梁?面以上鋼?筋工，模?板工，泥?工三大工?程所屬的?.勞務工?作。(不?含水電，?消防，門?窗安裝，?油漆，涂?料，欄桿?及扶手鋼?筋豎焊金?屬構架，?防水及外?墻面隔熱?保溫等工?程)四?、承包工?期：1?、開工時?間：__?___年?____?_月__?___日?(以雙方?確定的開?工報告為?準)2?、竣工時?間：__?___年?____?_月__?___日?五、費?用標準：?1、勞?務費按實?際施工建?筑面積+?─0、0?00以上?/每平方?米122?元(結算?單價：框?架每平方?75/㎡?計算，磚?砌體內外?墻抹灰及?面磚，樓?地坪按每?平方米為?47元)?2、甲?方委托乙?方完成承?包范圍以?外的工作?(包括地?梁面及以?外的工程?)雙方以?現場市場?價進行協?商處理。?3、工?程在施工?過過程中?若發生設?計變更，?勞務整體?在人民幣?____?_元以內?，甲方不?另外補份?，變更量?在___?__元以?上，甲方?將變更的?勞務費按?實調增(?建筑面積?增加不在?此約定范?圍內)?六、工程?質量在?甲方工程?技術人員?的安排下?，工程質?量必須達?到合格標?準。七?、履行保?證金及勞?務人工費?及支付：?1、乙?方進場施?工在一周?內向甲方?繳納勞務?履約保證?金人民幣?叁拾萬元?整。2?、甲方在?工程主體?封頂五日?內一次性?返還乙方?履約保證?金人民幣?叁拾萬元?整。3?、本工程?主體框架?結構到五?層樓面完?，甲方按?總價的8?5%支付?乙方勞務?費，以每?本月__?__日進?行工程量?的結算，?次月五日?內支付8?5%人工?工資。?4、該現?場除合同?包干外的?另外用工?，每日平?均50元?，技工為?每日70?元。5?、甲方應?將乙方的?人工工資?打入乙方?的賬戶，?乙方向甲?方提供人?工費收據?。6、?工程完工?后一個月?內付清全?部勞務工?程款。?八、甲、?乙方的職?責：1?、乙方只?提供對焊?機一臺以?及該項目?施工工程?中所需用?的“扎絲?，元釘鉛?絲，”其?余均由甲?方負責。?2、甲?方提供乙?方人員的?辦公室和?住宿用房?，食堂的?設備及鍋?具。3?、乙方免?費提供甲?方現場管?理人員工?作用餐。?九、由?于甲方原?因造成現?場停工、?待料甲方?按現場人?員每人每?天補貼人?民幣50?元。十?、現場安?全：1?、現場按?甲方要求?，乙方人?員應遵守?現場的規?章制度，?做到安全?生產、文?明施工。?2、乙?方人員違?反操作規?程發生的?安全事故?，由乙自?行負責。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?負責人：?____?_負責人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?注：本協?議一式四?份，甲乙?雙方各執?兩份，本?協議具有?法律效力?。土建?承包合同?專業版（?三）甲?方:(?建設單位?)乙方?:(施?工單位)?甲方將?坐落在?(地址)?的(?工程名稱?)土建?工程承包?給乙方施?工.在招?投標的基?礎上,經?雙方協商?制定以下?條款供?雙方共同?遵守:?第一條?工程內容?:(除了?寫明主體?土建內容?外,還應?該寫明附?屬工程以?及是否包?括給排水?和電器安?裝).?第二條?工程造?價決算方?式:1?.工程?造價計算?公式:工?程造價=?(××定?額直接費?+材料差?價)×(?1+%?).即按?實際完成?工程量,?套用《×?×××定?額》計算?直接費,?加上施工?期間相對?應的《×?×市建設?工程造價?管理信息?》信息價?計算出的?材料差價?,另外取?%綜合?費為最后?決算價(?人工費和?機械費不?另調整)?.與本?項目主體?工程相關?的所有輔?助工程和?零星工程?均按上述?造價計算?公式決算?.必須全?額以建筑?統一稅務?發票進行?結算付款?.本工?程輔助的?水電安裝?工程按?(約定套?用的定額?與費率)?結算.?2.?工程量計?算依據為?:設計圖?紙,設計?變更圖紙?或聯系單?,隱蔽工?程量簽證?,其他工?程量增減?聯系單,?本工程輔?助工程聯?系單.?第三條?工程款支?付:甲?方通知乙?方開工后?,乙方一?周內拿出?預算.甲?方接到預?算后一周?內完成預?算審核,?憑審核后?的預算造?價付備料?款30%?,以后按?實際完成?工程量的?70%比?例付進度?款,并扣?回備料款?.實際完?成工程量?(即工程?進度)由?甲方現場?管理員確?定,如乙?方有嚴重?異議的,?雙方可以?根據實際?完成的工?作量參照?審定后的?預算書進?行計算確?定.工程?竣工時,?進度款不?超過預算?的70%?,工程竣?工驗收合?格并審核?決算后一?個月,付?足工程款?的95%?,其余5?%作為質?保金,滿?一年后付?清.每筆?工程款必?須全額憑?建筑統一?稅務發票?進行付款?.工程?進度款的?支付,甲?方應在收?到乙方正?式發票后?的三個工?作日內,?辦理好付?款審核手?續,支付?給乙方.?第四條?工期:?1.本?工程自接?到甲方開?工通知的?日起開?始計算工?期,到竣?工并通過?甲方預驗?收之日止?,計算實?際工期.?工期為?天.工期?每延誤一?天處罰?元(從履?約金中扣?除).遇?不可抗力?影響而不?能正常施?工的,必?須在不可?抗力終止?后24小?時內經甲?方代表簽?證認可后?方可順延?工期.?2.乙方?在簽定合?同時,應?該按照合?同的總工?期要求,?制定施工?進度表(?即分階段?工期計劃?)作為本?合同的附?件.由于?乙方施工?管理不力?,施工進?度緩慢,?分階段工?期延誤天?數超過施?工進度計?劃35%?的,甲方?有權中途?解除合同?,解除合?同后,按?本合同第?三條的相?關條款結?算并處罰?.分階段?工期延誤?天數未超?過施工進?度計劃3?5%的,?每延誤一?天處罰?元,不抵?扣總工期?處罰.?第五條?施工組織?管理:?1.甲?方委派?為本工程?管理負責?人,委派?為本工?程現場管?理代表,?并代表甲?方進行現?場施工管?理和監督?,二人共?同負責隱?蔽工程的?驗收簽證?,隱蔽工?程量的簽?證,工程?圖紙變更?的簽證,?工程量增?減的簽證?.未經上?述二人共?同簽字,?所有簽證?無效.?2.乙?方委派?為項目經?理,指派?為現場?施工員,?乙方的施?工員在整?個施工期?間必須在?現場從事?施工管理?,并全權?代表乙方?進行現場?施工管理?和所有簽?證手續的?簽字.乙?方未經甲?方同意不?得擅自撤?換施工員?;乙方施?工員不服?從甲方指?揮的,甲?方可以要?求乙方撤?換施工員?,乙方不?得拒絕.?第六條?工程質?量監督?乙方必須?嚴格按設?計要求施?工.甲方?指派現場?管理代表?(或委托?監理公司?)對工程?質量進行?監督:①?砼必須?進行隨機?取樣做試?塊試驗,?建筑用的?鋼材必須?做好抗彎?抗拉試驗?,試壓費?,試驗費?由乙方負?擔;②?工程具備?隱蔽條件?時,先由?乙方自檢?,并在驗?收前12?小時以內?書面形式?通知甲方?現場代表?驗收,經?甲方工程?負責人和?現場管理?代表以及?監理人員?質量驗收?合格或確?認數量并?在驗收記?錄上簽字?后,乙方?方可進行?隱蔽和繼?續施工.?出現下?列情形之?一的,甲?方有權責?令乙方停?止施工和?終止合同?,并作違?約處理:?拒絕或?干擾甲方?進行質量?抽樣檢查?的;隱?蔽工程或?其他局部?工程驗收?不合格又?拒不返工?,或返工?以后仍然?不合格的?;3.?鋼材,?水泥等主?要建筑材?料沒有質?保書或經?過抽檢不?合格,而?繼續用于?施工的;?未經甲?方和設計?部門同意?不按圖紙?施工的;?不服從?甲方整體?工程協調?,施工過?程中拒不?接受甲方?指揮的;?乙方因?違反上述?5條而被?終止合同?后,乙方?已經完成?的工程量?按本合同?第四條決?