正式的區域代理合同（2篇）

第11頁共11頁正式的區?域代理合?同委托?方(以下?簡稱甲方?)：代?理方(以?下簡稱乙?方)：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?經友好協?商，現就?甲方自有?產權的不?動產，交?由乙方房?地產中介?機構負責?代理銷售?事宜達成?如下協議?：一、?不動產基?本情況：?甲方自?有產權的?不動產位?于___?__市_?____?縣。該?房位于該?樓第層?(車庫門?面為第一?層)，共?(套)?，建筑面?積___?__平方?米;房屋?所有權證?號：，?國土使用?證號：?二、銷售?價格與收?款方式：?1、甲?方確認本?合同指定?的房屋所?有權發生?轉移的稅?費均由?方負責交?納，銷售?單價為?元平方米?，總價_?____?元人民幣?，乙方可?視市場情?況高于該?定價銷售?。若銷售?價低于甲?方該定價?，須征得?甲方書面?認可或短?信通知。?2、甲?方確認由?乙方代收?購房押金?或房款。?三、甲?方同意乙?方客戶以?____?_種付款?方式：?1、現金?支付方式?：甲方委?托乙方與?購房客戶?簽訂房屋?買賣合同?并收取適?當購房押?金，余下?的房款在?甲方及甲?方產權共?有人到相?關職能部?門配合購?房客戶核?實本合同?指定的房?屋產權合?法，并做?好面簽及?交房后，?由購房客?戶一次性?支付給甲?方。2?、按揭借?貸的支付?方式：購?房客戶與?甲方簽訂?購房合同?后，購房?客戶向乙?方支付首?期房款后?開始向銀?行申請按?揭借貸，?接揭借貸?手續獲批?后，待房?產證過戶?并辦抵押?后，首期?款由乙方?付，按揭?款由按揭?銀行付清?。四、?代理期限?及代理權?限：1?、本合同?代理期限?為___?__個月?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。合同?到期后，?本合同自?行終止。?2、甲?方全權委?托乙方在?不低于甲?方售房定?價的情況?下與客戶?簽訂房屋?買賣合同?，并代甲?方收取購?房押金及?房款。?3、在本?合同有效?代理期內?，甲方不?得指定其?他人或中?介機構銷?售該不動?產。同時?甲方保證?不與乙方?客戶私下?聯系，包?括互留聯?系電話、?地址等，?否則視甲?方有故意?逃避代理?擁金行為?。4、?委托期滿?仍未銷出?者，甲方?授權乙方?可在委托?底價內下?浮___?__%出?售。五?、代理費?的收取?1、乙方?的代理費?為本合同?所售不動?產，在出?售成功后?按成交總?額的__?___%?收取，乙?方實際銷?售價格超?出甲方指?定銷售底?價部分，?甲方得_?____?%，乙方?得___?__%。?代理費由?甲方以人?民幣形式?支付，由?乙方從代?收房款或?代收押金?中扣除。?2、甲?方上述房?產銷售底?價為總價?元人民?幣，高于?底價部分?歸乙方所?有，甲方?不另行向?乙方支付?代理費。?3、甲?方在與乙?方客戶正?式簽訂房?屋買賣合?同，乙方?客戶支付?首期房款?后，乙方?即可獲得?本合同所?規定的全?部代理費?。六、?雙方權利?義務：?1、甲方?向乙方提?交如下房?屋產權證?明資料，?并保證其?真實、準?確性。?①《土地?使用權證?》、《房?屋所有權?證》、房?主身份證?等有效證?件的復印?件及原件?，乙方核?對原件無?誤后將原?件交還甲?方。②?已婚夫婦?，房屋所?有權在一?方名下，?而配偶方?因故未能?在該代理?合同上簽?字所引起?的交易糾?紛，造成?相關違約?責任由甲?方承擔。?③原購?房協議書?(另：如?房屋是集?體土地，?應提交鄉?、村辦及?所屬村委?會城管科?證明)。?④房屋?平面結構?圖及附屬?設施說明?清單、鑰?匙等。?⑤房屋是?否設定擔?保等債權?、債務的?書面聲明?。有委托?人代辦的?，應出具?經公證的?房主授權?委托書原?件及受托?人身份證?明。2?、甲方保?證該不動?產的產權?清楚，若?發生與之?有關的權?屬糾紛及?債權、債?務糾紛概?由甲方負?責清理，?因此給乙?方及乙方?客戶照成?的經濟損?失，甲方?必須負責?賠償。?3、若甲?方按本合?同第五款?第1條之?規定支付?乙方的代?理費，則?乙方在與?客戶簽訂?房屋買賣?合同后，?甲方應在?得到乙方?通知后三?天內來乙?方處簽署?銷售確認?書，并與?乙方客戶?面簽購房?合同，如?因甲方地?址、電話?變更，而?未能通知?甲方而給?甲方所造?成的損失?概由甲方?負責。甲?方聯系電?話及地址?以本合同?所載的地?址為準，?經交郵即?為送達。?4、若?甲方按本?合同第五?款第2條?之規定委?托乙方代?理銷售上?述房產，?則甲方只?按底價收?取房款，?整個交易?由乙方全?權負責，?乙方在與?購房客戶?簽訂買賣?合同并將?收取的購?房押金轉?交甲方后?，甲方應?按乙方和?購房客戶?約定的交?款日期及?時配合購?房客戶完?成交易。?否則，視?甲方為違?約5、?甲方與乙?方客戶簽?訂房屋買?賣合同后?，若雙方?委托乙方?辦理房產?證的過戶?手續，應?支付代辦?費。6?、房產證?辦理過戶?完畢，甲?乙雙方結?清房款，?則本代理?合同指定?的不動產?代理義務?即告完成?。7、?甲方應在?購房客戶?房款付清?后，即將?上述房產?交付給購?房客戶。?房屋交付?使用之前?的有關費?用包括水?、電、氣?、物業等?費用由甲?方承擔。?8、乙?方系房地?產的中介?機構，依?法承擔中?介機構的?權利義務?。七、?違約責任?：1、?乙方在委?托代理期?間，將委?托不動產?出售，并?與購房客?戶簽訂房?屋買賣合?同，如購?房客戶未?履行房屋?買賣合同?所規定條?款，乙方?有權終止?房屋買賣?合同，并?沒收定金?;如乙方?與購房客?戶簽訂房?屋買賣合?同后甲方?反悔的，?甲方應支?付違約金?，違約金?的數額為?乙方客戶?繳納給乙?方的定金?。2、?甲方不得?將該不動?產委托乙?方之外的?任何中介?機構和個?人銷售，?否則視為?違約，應?承擔違約?責任。如?甲方自行?售出委托?物業，應?以書面形?式提前3?天通知乙?方，否則?乙方仍按?未售物業?出售，就?此造成的?經濟損失?由甲方承?擔。八?、乙方必?須嚴守誠?實、信譽?、高效的?服務原則?，積極、?主動、熱?情地為甲?方進行代?理服務，?乙方必須?嚴守甲方?有關商業?機密不能?外泄。?九、雙方?一致同意?本合同如?發生爭議?由___?__仲裁?委員會仲?裁。該仲?裁為終局?。十、?本合同一?式兩份共?3頁，雙?方各執一?份為憑，?本合同附?件為主合?同不可分?割的一部?分。本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十一?、如有其?它事宜，?可簽訂補?充協議。?甲方(?蓋章)：?乙方(?蓋章)：?代表(?簽字)：?代表(?簽字)：?聯系地?址：__?___?聯系地址?：___?__聯?系電話：?聯系電?話正式?的區域代?理合同（?二）訂?貨方(以?下簡稱甲?方)：?供貨方(?以下簡稱?乙方)：?甲乙雙?方依照《?中華人民?共和國民?法典》及?其他相關?法律，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，就甲?方向乙方?訂購涂料?事宜協商?一致，訂?立本合同?，雙方共?同遵守：?第一條?產品名?稱1.?涂料品?牌：涂料?2.?涂料品類?：1)?.彈性涂?料2)?.防霉涂?料第二?條質量?要求標準?1、質?量標準：?相關的國?家質量標?準標準。?2、乙?方提供必?須提供產?品說明書?、質量保?證書第?三條供?貨地點、?品名、型?號、數量?、單價、?總合同價?款:1?.供貨?地點：?3區、8?區、9區?、11區?2.?外墻彈性?涂料數量?(暫定)?295?噸.合?同單價：?貳萬五千?元噸(大?寫)，人?民幣(_?____?)25?000.?0元噸?，合同金?額柒佰?叁拾柒萬?伍仟元整?(大寫?)：人民?幣(__?___)?___?__.0?元。?3.防?霉涂料數?量(暫定?)10?5噸.合?同單價：?一萬五千?元噸(大?寫)，人?民幣(_?____?)15?000.?0元噸?，合同金?額壹佰?伍拾柒萬?伍仟元整?(大寫?).人民?幣(__?___)?___?__.?0元。?合同總金?額(暫定?)捌佰玖?拾伍萬元?整(大?寫).人?民幣(_?____?)__?___?.0元?。最終?的供應數?量按實際?使用數量?計。第?四條涂?布量1?、經甲乙?雙方確認?涂料的?涂布量如?下：1?).彈性?涂料：?2.5㎡?∕g成活?(理論涂?布量)?2).防?霉涂料：?3.5?㎡∕g成?活(理論?涂布量)?2、甲?方施工過?程中實際?用的產品?數量大于?本合同約?定的產品?供應數量?時，甲方?應提前1?0天通知?乙方補充?供貨的時?間和數量?。3、?乙方需安?排工程技?術指導人?員進行施?工指導，?若甲方按?照乙方提?供的使用?說明書及?乙方技術?人員的要?求進行施?工，涂布?率沒達到?以上確定?的涂布量?，則甲方?有權將施?工超出量?從乙方余?剩的供貨?款中扣除?。第五?條交貨?時間、地?點及運輸?方式1?、甲方須?在工程涂?料涂刷前?10天?向乙方訂?購貨品(?訂單作為?合同的附?件)。應?注明采購?訂單的產?品的名稱?、品種、?顏色、訂?貨數量、?聯系方式?及聯系人?等其它相?關要求，?乙方在接?到甲方訂?單后7?天內將訂?購的產品?送到甲乙?雙方約定?的供貨地?點，到貨?同時提供?產品的合?格證、檢?驗報告。?因乙方原?因造成供?貨時間延?誤的，應?賠償甲方?損失50?0元天;?如遇到不?可抗力的?原因，供?貨時間應?予以順延?，具體順?延時間由?甲乙雙方?協商確定?。2、?運輸方式?：汽運，?由乙方負?責組織并?承擔運費?，負責卸?車。第?六條驗?收時間、?地點及標?準1、?驗收時間?：甲方在?乙方交貨?時進行共?同驗收。?2、驗?收地點：?即乙方交?貨地點。?3、驗?收標準：?按國家質?量要求相?關標準進?行驗收。?第七條?施工中?質量保證?措施1?、為確保?乙方所供?產品施工?后的質量?品質，甲?方必須要?求施工單?位按下列?規定采取?質量保證?措施：?1)墻?體表面的?光滑度及?相關修正?和清理;?2)?施工次序?;3)?施工時?環境溫度?限制;?4)成?品保護。?2、甲?方在乙方?工程監理?指導下采?取上述質?量保證措?施，乙方?應保證外?墻涂裝質?量___?__年顏?色不退色?、不發花?，涂膜不?粉化、不?脫落。?3、如甲?方未采取?上述質量?保證措施?而造成涂?布效果不?能達到合?同約定的?質量要求?的，由甲?方承擔相?應責任。?如甲方按?照上述質?量保證措?施施工未?達到合同?約定的質?量要求，?視為乙方?材料質量?問題，由?乙方承擔?相應責任?，并承擔?由此為甲?方造成的?一切經濟?損失。?第八條?付款方式?1、在?本合同簽?訂后的天?內，甲方?向乙方支?付總貨款?的39;?2、乙?方將每批?產品運到?合同約定?的供貨地?點，待施?工開始進?行，涂料?的涂布率?重新按照?合同約定?的數據進?行核算，?無異議后?____?_日內，?甲方向乙?方支付已?到貨貨款?的70%?.3、?待工程完?工驗收合?格三個年?____?_日內，?涂料無明?顯褪色、?發花、涂?膜粉化、?脫落現象?(除樓體?滲水處)?，甲方向?乙方支付?貨款的1?5%.?4、剩余?5%的貨?款作為產?品質保金?，甲方在?工程完工?兩年無質?量問題_?____?日內一次?性無息支?付給乙方?。第九?條提出?異議的時?間和方法?甲方對?乙方的貨?物質量有?異議，須?在貨到甲?方之日起?___?__日內?以書面形?式提出退?換的要求?，否則產?品質量視?為合格。?第十條?違約責?任1、?甲方的違?約責任?1)甲方?中途無故?退訂單的?，應賠償?乙方直接?和間接的?損失(按?退貨總額?100%?賠償)。?2)甲?方延期提?貨，應向?乙方支付?違約金，?每逾期一?天，違約?金按貨款?總額的6?%計算;?甲方違反?合同規定?，拒絕接?受貨物的?，應向乙?方支付違?約金，違?約金按貨?款總額的?100?%計算。?3)甲?方未按合?同約定付?款的，應?向乙方支?付違約金?，每逾期?一天，違?約金按貨?款總額?6%的支?付。4?)甲方如?錯填到貨?地點、接?貨人或對?乙方提出?錯誤異議?，應承擔?乙方由此?產生的直?接和間接?損失。?2、乙方?的違約責?任1)?乙方中途?無故終止?訂單的，?應賠償甲?方直接和?間接的損?失(按終?止訂單總?額100?%賠償)?。2)?乙方所交?貨物質量?或型號不?符合合同?約定的，?由乙方負?責調換并?承擔由此?給甲方造?成的一切?損失。?3)因乙?方的原因?逾期交付?貨物的，?應向甲方?支付違約?金，每逾?期一天，?違約金按?貨款總額?的15%?計算;乙?方違反合?同規定，?提供不合?格貨物的?，按合同?約定更換?合格貨物?并向甲方?支付違約?金，違約?金按貨款?總額的1?00%?計算。?4)乙方?貨物錯發?到貨地點?、接貨人?的，乙方?除應負責?運到合同?規定的交?貨地點、?接貨人外?，還應承?擔甲方因?此多支付?費用兩倍?的金額;?但甲方必?須提供因?乙方原因?多支付費?用的證明?。第十?一條不?可抗力?1、不可?抗力，是?指不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?。不可抗?力包括但?不限于因?戰爭、動?亂、空中?飛行物體?墜落或其?他非甲方?、乙方責?任造成的?爆炸、火?災、以及?風雨、雪?、洪、震?等自然災?害。2?、不可抗?力的發生?影響了合?同的履行?時，則應?延遲合同?期