普通的商品房買賣協議書

普通的商品房買賣協議雙方當事人：甲方（賣方）：（自然人/法人/其他）_______________，地址：_______________，法定代表人/負責人：_______________，聯系電話：_______________，身份證號/公司注冊號：_______________。乙方（買方）：（自然人/法人/其他）_______________，地址：_______________，法定代表人/負責人：_______________，聯系電話：_______________，身份證號/公司注冊號：_______________。經過友好協商，雙方本著平等自愿、公平合法、誠實信用的原則簽訂本協議，共同遵守下列條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于_______________（地址），房屋面積為___平方米/套，房屋共由____居室、____客廳、____衛生間、____廚房、____陽臺、按圖區分為第____棟第____單元第____層第____號房間。2.房屋權屬證明：房屋買賣合同；不動產權證；土地證；規劃許可證或建設工程規劃許可證；環保驗收證明；房屋建筑（工程）規劃許可證；商品房銷售（預售）許可證；建設工程竣工驗收備案證明。3.房屋交付時間：_______________。4.房屋交付的標準：房屋完好、完整、齊備，符合相關規定和合同約定。5.房屋的權利狀況：房屋權利狀況清晰無誤，不存在轉讓、繼承、贈與、抵押、租賃、擔保等問題。第二條買賣價格與支付方式1.本次交易的總價款為___________元，大寫___________。2.付款方式：約定___________元作為定金，由買方在本協議上簽字確認后支付給賣方，作為交易保障，并在收到約定的尾款后與尾款一起支付房款。3.房款的支付方式：買方一次性支付，或按照分期付款方式支付。4.按揭貸款方式：本次交易不涉及按揭貸款。第三條過戶、抵押、解押等手續1.經過本協議簽訂并支付房款之后，由賣方負責辦理房屋所有權轉移登記手續。2.如賣方提前抵押，賣方應按期償還抵押貸款本金及利息、保證措施等費用，并在最后一次還款后的15日內，辦理抵押注銷手續。3.如果本協議確定的付款時間有逾期情況發生，買方應向賣方支付逾期費用，逾期費用的標準是已經逾期的未付款金額的萬份之____。第四條違約及解決方式1.任何一方當事人在履行本合同過程中，均應嚴格遵守本協議的各項約定，如未能履行合同，應按照法律規定承擔法律后果。2.如果因任何原因，一方當事人不能按照本協議履行其約定的責任，應盡快通知另一方并經過友好協商解決。3.如果因任何原因，雙方不能就任何爭議或糾紛進行友好協商，應當提請市區法院裁決。第五條其他1.本協議一式兩份，每一方當事人各執一份，具有同等效力。協議中的未盡事宜，由雙方協商解決并簽字確認，成為本協議的補充協議。2.本協議的簽訂，表明甲方和乙方對本協議的全部條款均已充分理解并認同，效力自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：簽約地點：_______________簽約地點：________