續租合同圖書館

續租合同圖書館合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.甲方是圖書館的所有人，擁有圖書館的完全所有權和控制權；2.乙方是圖書館的現有承租方，根據之前的租賃合同（合同編號：__________），租賃期限至______年______月______日；3.乙方愿意在租賃期滿后繼續租賃圖書館，甲方同意續租。基于上述情況，雙方達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃的圖書館位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式為每月__________日前，通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間租賃物的水費、電費、物業管理費等一切使用費用。3.2甲方負責租賃物的維修和保養，但乙方使用不當造成的損壞除外。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。4.2甲方解除本合同的，應退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。4.3乙方解除本合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.圖書館租賃合同原件2.租賃物現狀照片3.租賃物產權證明4.乙方經營許可證明5.租金支付證明6.維修和保養記錄7.水電費等費用支付證明8.合同變更和解除的書面通知9.違約金支付證明10.損失賠償計算依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，認定違約。3.甲方未按約定維修和保養租賃物，認定違約。4.甲方未按約定提供租賃物，認定違約。5.雙方未按約定變更或解除合同，認定違約。6.乙方未按約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中所有權和控制權歸其所有的圖書館的所有人。2.承租方：指本合同中租賃圖書館并承擔相應義務的一方。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的圖書館。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，并按逾期天數收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方使用租賃物不當：解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止不當使用，并要求乙方承擔損壞賠償責任。3.甲方未按約定維修和保養租賃物：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快維修和保養，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。4.合同變更和解除爭議：解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.圖書館的所有權人與使用權人之間關于租賃權的延續。2.圖書館使用人在租賃期滿后希望繼續使用圖書館。