消防質量標準【萬科】

消防質量標準【萬科】PAGEPAGE1XXXX萬科消防質量標準一：消防系統整體性能要求：1.XXXX萬科工程屬于火災一級保護對象，火災報警系統采用集中報警方式；室內外設置消火栓；火災漏電系統；噴淋系統；2.消防報警及聯動控制系統的前端設備和消防監控中心主機均設于地下車庫的消防控制室。3.系統中設有手動報警、消防專用電話；電梯前室、樓梯間等部位設置感煙（感溫）探測器。主要單元出入口及商業、前室等處設手動報警按鈕。送風機房、電梯機房等處設消防專用電話；4.聯動系統在火災確認時，將所有電梯迫降到一層，并聯動消火栓泵、相應部位的送排煙風機以及防火卷簾，切斷有關部位的非消防電源5.消防控制中心采用遠程控制模塊對消防泵進行遠程直接控制6.小區內所有消防設施供電均采用雙電源供電并于末端配電箱進行自動/手動切換【開關內的勵磁脫扣器線圈要求電壓DC24V，電流小于0.7A】。預埋時，供電線路和消防線路均穿焊接鋼管于保護層不小于30mm的不燃燒體內暗敷或于金屬防火線槽（橋架）敷設，并于線槽（橋架）外涂防火涂料；明裝鋼管采用KBG薄壁線管涂刷防火涂料工藝。7.消防栓箱內的手動報警按鈕可以遠程直接控制消防泵的啟動【水泵控制柜具備DC24V的電壓點燈反饋功能】二：系統要求1.火災報警子系統（1）系統類型：總線制、模擬量探測、智能型火災報警系統（2）系統組成：報警系統由感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、重復顯示屏和消防報警控制器組成（3）系統要求：該系統要求主機智能與探測器智能兩者的有機結合，探測器具有一定的智能，能對火災特征信號直接進行分析和智能處理，做出恰當的智能判決，然后將此判決信號傳遞給控制器。控制器再作進一步智能處理，完成更復雜的判決并顯示判決結果。該系統要求必須采用模擬量控測器，能對外界環境如溫度、濕度、灰塵積累等非火災因素引起的變化進行自動補償，從而減少誤報，同時系統要求具備自診斷功能，能對主電、備電及系統的工作點進行測試，對探測器總線的開路和短路進行診斷，還可對接入系統的各種探測器及其它客觀存在編址器件功能進行自檢（4）消防報警及聯動系統應預留15%的主機地址余量2.聯動控制子系統（1）系統類型：多線制聯動控制系統（2）系統組成：由控制模塊、輸入模塊、消火栓按鈕和聯動控制柜等組成（3）系統要求：系統必須包括如下分系統a.人工報警及消火栓控制分系統；b.防火卷簾、電動防火門控制分系統；c.通風、防排煙設備及電動防火閥控制分系統；d.電梯控制分系統；e.消防通訊分系統；f.非消防電源強切系統；3.消火栓及自動噴水滅火系統（1）室內消火栓系統a.消火栓箱內設報警按鈕。當火災發生時可以通過按動報警按鈕啟動消火栓泵，并發出報警信號至消防控制中心。消火栓按鈕按每個防火分區一個獨立的地址編碼，在主控制屏上以文字的形式準確地報告火災的位置、時間、日期等。手動報警按鈕按每個防火分區一個獨立的地址編碼，在主控制屏上以文字的形式準確地報告火災的位置、時間、日期等；b.消火栓泵可以在消防水泵房就地自動或手動控制啟停。消防控制中心具有啟動控制優先權。消火栓泵啟動、停止運行信號及故障信號送至消防控制中心顯示；c.消火栓泵發生故障時，備用泵能自動投入；d.系統頂層實驗消火栓應設壓力顯示裝置；e.消火栓栓口出水壓力須滿足有關消防要求；f.消防水泵接合器供應安裝并含井室施工；g.消防泵由分包方供應及安裝；h.接駁點位于室外消防井內，接口處用法蘭封死，含井室施工（2）自動噴淋滅火系統a.滅火時噴淋頭噴水，水流指示器動作并將信號反映到消防控制中心，同時對應的報警閥動作，水力警鈴響，壓力開關報警，啟動噴淋泵；b.噴淋泵可以在消防水泵房就地自動或手動控制啟停。消防控制中心具有啟動控制優先權。噴淋泵啟動、停止運行信號及故障信號送至消防控制中心顯示；c.噴淋泵發生故障時，備用泵能自動投入；d.噴淋管接入室內的位置在室外入戶的第一個閥門井處；消防水池、消防水箱設高低水位監測報警裝置并將報警信號傳至消防控制中心；e.按照規范要求合理安全設置管道支架。口徑大于100MM閥門處單獨設支、吊架；f.穿人防防護墻、板的消防管道須按人防要求設置；g.消防泵出口止回閥采用緩閉式止回閥。所有閥門和管材、管件須滿足系統工作壓力要求；h.消防水泵接合器供應安裝并含井室施工；i.噴淋泵由中標單位供應及安裝。廠家從上海熊貓、上海連成、上海凱泉中選擇；j.接駁點位于室外消防井內，接口處用法蘭封死，含井室施工。4.消防通訊子系統（1）系統類型：多線制通訊系統；（2）系統組成：火警電話插孔、火警電話分機、火警電話模塊、廣播通訊控制柜共同組成多線制通訊系統；發生火情后，對講電話及時指揮滅火。5.CRT顯示系統（1）系統類型：CRT圖形報警和實時控制系統；（2）系統組成：由微型計算機、針式打印機等組成；（3）系統要求：液晶顯示系統能通過有關通訊接口與火災報警及聯動控制系統連接，按不同畫面顯示不同區域中監視點的火警、故障及聯動設備的運行情況。每一幅面是一個區域的建筑模擬平面圖，圖中的監視點可以是編碼探測器、手動報警按鈕以及其他地址編碼模塊。平時可一幅幅查看或自動連續掃描圖形，火警時自動顯示報警所在圖面，并以相應閃爍表示火警故障狀態，使操作人員一目了然。系統能存儲各類報警記錄和系統狀態資料，能過打印機可將這些記錄資料打印。控制屏需配置專用的鎳鎘蓄電池，使正常電源發生故障時，系統仍能照常操作而沒有發生任何中斷，系統操作采用直流電源，電壓為24伏。1、消防驗收內容評定：1.1一般原則現場抽樣檢查及功能測試應按照先子項評定、后單項評定的程序進行。1.2子項的驗收檢查評定1.2.1子項應按其在消防安全中的重要程度分為Ａ（關鍵項目）、Ｂ（主要項目）、Ｃ（一般項目）三類。子項的名稱、類別見附錄。1.2.2子項的現場抽樣檢查及功能測試，應符合以下要求：a）子項的抽樣數量不少于2處，當總數不大于2處時，全部檢查；防火間距、消防車道的設置及安全出口、疏散樓梯的形式和數量應全部檢查；b）子項抽查中若有1處B類不合格項，則對該子項再抽查4處，不足4處的全部抽查。1.2.3子項的評定應符合以下要求：a）子項內容符合消防技術標準和消防設計文件要求的，評定為合格；b）有距離、寬度、長度、面積、厚度等要求的內容，其誤差不超過5%，且不影響正常使用功能的，評定為合格；c）子項抽查中，出現A類不合格項的，評定為不合格；有1處B類不合格項，再抽查的4處均合格的，評定為合格，否則為不合格；有4處以上C類不合格項的，判定為不合格；d）子項名稱為系統功能的，系統主要功能滿足設計文件要求并能正常實現的，評定為合格；e）消防產品經現場判定不合格的，該子項評定為不合格；f）未按照消防設計文件施工建設，造成子項內容缺少或與設計文件嚴重不符的，評定為不合格。1.3單項的驗收檢查評定1.3.1單項驗收檢查內容包括：a）建筑類別、總平面布局和平面布置；b）建筑內部裝修防火；c）防火防煙分隔、防爆；d）安全疏散與消防電梯；e）消防水源、消防電源；f）水滅火系統；g）火災自動報警系統；h）防煙排煙系統；i）建筑滅火器；j）其他滅火設施。1.3.2所有子項評定合格，且滿足下列條件的，單項評定為合格，否則為不合格：a）B類不合格項不大于4處；b）C類不合格項不大于8處。1.4綜合評定消防驗收的綜合評定結論分為合格和不合格。建設工程符合下列條件的，應綜合評定為消防驗收合格；不符合其中任意一項的，綜合評定為消防驗收不合格：2、局部驗收檢查評定：2.1對于大型建設工程需要局部投入使用的部分，根據建設單位的申請，可實施局部消防驗收。2.2申請局部消防驗收的建設工程，應符合下列條件：a)與非使用區域有完整的符合消防技術標準