鏈家賣方授權委托書格式

鏈家賣方授權委托書格式一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.授權委托書附件5.補充協議6.房屋買賣合同7.房屋租賃合同8.交易過程中的相關費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：無故撤銷委托未按約定時間支付傭金提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按甲方指示辦理出售/購買事宜未妥善保管甲方房屋鑰匙、身份證件未在約定時間內完成出售/購買任務3.違約行為認定：依據合同條款和補充協議的約定依據相關法律法規和司法解釋三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指甲方授權乙方在其經營范圍內，以甲方的名義辦理出售/購買房屋的相關事宜的書面文件。2.房屋出售/購買：是指甲方將其名下的房屋出售給乙方或乙方購買甲方名下房屋的行為。3.傭金：是指乙方完成房屋出售/購買任務后，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約責任：是指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實：解決方案：甲方應確保提供真實的房屋信息，乙方有權要求甲方核實信息真實性。2.交易時間拖延：解決方案：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行合同義務，如有特殊情況，應及時溝通協商。3.傭金支付糾紛：解決方案：雙方應在補充協議中明確傭金支付方式、支付時間，如有爭議，可協商解決或依法解決。4.房屋鑰匙遺失或損壞：解決方案：乙方應妥善保管甲方房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，欲出售名下房屋。2.甲方為房屋所有權人，欲購買其他房屋。3.甲方委托乙方代理出售/購買房屋事宜。4.乙方作為房地產經紀機構，為甲方提供出售/購買房屋服務。合同編號：__________賣方授權委托書一、授權方信息1.2授權方地址：1.3授權方聯系人：1.4授權方聯系電話：二、被授權方信息2.2被授權方地址：2.3被授權方聯系人：2.4被授權方聯系電話：三、授權內容3.1賣方在此明確授權中介方作為其唯一授權代表，處理與下列房產有關的買賣事宜：3.1.1房產地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產產權性質：3.2.1對外發布房產出售信息；3.2.2接待潛在買家看房；3.2.3協助買方進行房產交易相關手續；3.2.4代表賣方與買家簽訂房產買賣合同；3.2.5收取買家購房款項并代為保管；3.2.6辦理房產過戶手續；3.2.7處理與房產買賣相關的其他事宜。四、授權期限4.1本委托書的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如中介方在授權期限內未能完成房產買賣事宜，本委托書自動失效。賣方有權另尋其他合作伙伴，中介方不得因此追究賣方的任何責任。五、權利與義務5.1賣方承諾所提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，賣方應承擔相應法律責任。5.2中介方應盡最大努力為賣方尋找合適的買家，并確保買賣雙方的合法權益。5.3中介方收取的傭金應按照雙方約定的比例和標準支付，具體金額在房產買賣合同中予以明確。5.4賣方應按照約定時間向中介方支付傭金，如賣方逾期支付，應支付遲延履行期間的滯納金。六、違約責任6.1任何一方違反本委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2賣方如違反其在合同中的承諾，導致中介方損失的，應賠償中介方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，賣方和中介方各執一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權方（賣方）：__________授權方蓋章：__________被授權方（中介方）：鏈家被授權方蓋章：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證復印件2.賣方身份證明復印件3.中介方營業執照復印件4.中介方授權代表身份證明復印件5.房產買賣合同草稿6.傭金支付證明7.過戶手續辦理相關文件8.房產交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.賣方提供虛假房產信息，導致買家損失的，構成違約。2.中介方未按約定時間協助賣方找到買家，構成違約。3.中介方未按約定比例收取傭金，構成違約。4.賣方逾期支付傭金，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房產的出售方，具有房產的所有權。2.被授權方：指中介方，接受賣方授權處理房產買賣事宜。3.房產買賣合同：指賣方與買家之間就房產買賣事宜達成的書面協議。4.傭金：指中介方為促成房產買賣所收取的費用。5.過戶手續：指將房產所有權從賣方名下轉移到買家名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確或發生變化。解決辦法：賣方應及時提供真實、準確的房產信息，如有變化，應及時通知中介方。2.問題：買家支付購房款項后，未能及時辦理過戶手續。解決辦法：中介方應積極協助買賣雙方辦理過戶手續，確保款項安全。3.問題：房產交易過程中產生額外費用。解決辦法：根據實際情況，由賣方或買家承擔相應費用。4.問題：買賣雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。