二手商鋪買賣合同范本

二手商鋪買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、甲乙雙方就買賣乙方名下位于__________的商鋪達成一致意見。

二、為明確雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1乙方名下位于__________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”，具體如下：

（1）商鋪名稱：__________

（2）商鋪面積：__________平方米

（3）商鋪用途：__________

（4）商鋪位置：__________

（5）商鋪權屬證明：__________

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）依法辦理標的商鋪的產權過戶手續；

（3）遵守國家法律法規，合理使用標的商鋪；

（4）按約定支付物業管理費、水電費等費用。

2.2乙方權利和義務：

（1）將標的商鋪的產權及使用權轉讓給甲方；

（2）確保標的商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）提供標的商鋪的相關資料，配合甲方辦理產權過戶手續；

（4）在合同約定的期限內將標的商鋪交付給甲方使用。

第三條合同價款及支付方式

3.1標的商鋪的成交價為人民幣__________元整。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付合同價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3甲方支付剩余款項的時間、方式如下：

（1）甲方應在支付首付款后__________個工作日內支付第二筆款項，即人民幣__________元；

（2）甲方應在支付第二筆款項后__________個工作日內支付第三筆款項，即人民幣__________元。

第四條產權過戶

4.1乙方應協助甲方辦理標的商鋪的產權過戶手續。

4.2甲方應在收到標的商鋪產權證后__________個工作日內，向乙方支付剩余款項。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按約定將標的商鋪交付給甲方的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.3雙方因標的商鋪權屬問題發生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪產權證復印件；

2.標的商鋪租賃合同復印件（如有）；

3.其他雙方認為有必要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、甲乙雙方就買賣乙方名下位于__________的商鋪達成一致意見。

二、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

三、為明確各方權利、義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1乙方名下位于__________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”，具體如下：

（1）商鋪名稱：__________

（2）商鋪面積：__________平方米

（3）商鋪用途：__________

（4）商鋪位置：__________

（5）商鋪權屬證明：__________

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）在合同約定的期限內取得標的商鋪的產權及使用權；

（2）對標的商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利；

（3）要求賣方及擔保方履行合同約定的義務；

（4）在賣方或擔保方違約時，依法追究其違約責任。

2.2甲方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）依法辦理標的商鋪的產權過戶手續；

（3）遵守國家法律法規，合理使用標的商鋪；

（4）按約定支付物業管理費、水電費等費用。

2.3乙方權利：

（1）收取標的商鋪的成交價款；

（2）在甲方支付全部購房款后，將標的商鋪的產權及使用權轉讓給甲方；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

2.4乙方義務：

（1）確保標的商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供標的商鋪的相關資料，配合甲方辦理產權過戶手續；

（3）在合同約定的期限內將標的商鋪交付給甲方使用。

第三條擔保方的權利和義務

3.1擔保方權利：

（1）在甲乙雙方履行合同過程中，監督甲乙雙方履行合同義務；

（2）在賣方或甲方違約時，有權要求其承擔違約責任。

3.2擔保方義務：

（1）在合同約定的期限內，對甲乙雙方的交易提供擔保服務；

（2）確保擔保資金的合法合規使用；

（3）在甲乙雙方履行合同過程中，不得泄露商業秘密。

第四條合同價款及支付方式

4.1標的商鋪的成交價為人民幣__________元整。

4.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付合同價款的__________%，即人民幣__________元。

4.3甲方支付剩余款項的時間、方式如下：

（1）甲方應在支付首付款后__________個工作日內支付第二筆款項，即人民幣__________元；

（2）甲方應在支付第二筆款項后__________個工作日內支付第三筆款項，即人民幣__________元。

第五條產權過戶

5.1乙方應協助甲方辦理標的商鋪的產權過戶手續。

5.2甲方應在收到標的商鋪產權證后__________個工作日內，向乙方支付剩余款項。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定將標的商鋪交付給甲方的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

6.3擔保方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及丙方均有約束力。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪產權證復印件；

2.標的商鋪租賃合同復印件（如有）；

3.其他雙方認為有必要提供的文件。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過明確各方的權利、義務和違約責任，使甲方的權益得到優先保障。甲方作為主導方，在合同中擁有更多的權利和利益條款，有利于在交易過程中維護自身合法權益。同時，引入擔保方，有助于提升交易的安全性，降低交易風險，實現甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、出租方欲出售其名下位于__________的商鋪，承租方有意購買。

二、丙方愿意為出租方提供融資服務，協助出租方完成商鋪的出售。

三、為明確各方權利、義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1出租方名下位于__________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”，具體如下：

（1）商鋪名稱：__________

（2）商鋪面積：__________平方米

（3）商鋪用途：__________

（4）商鋪位置：__________

（5）商鋪權屬證明：__________

第二條出租方的權利和義務

2.1出租方權利：

（1）在合同約定的期限內，將標的商鋪的產權及使用權轉讓給承租方；

（2）收取標的商鋪的成交價款；

（3）在承租方支付全部購房款后，辦理標的商鋪的產權過戶手續；

（4）要求承租方履行合同約定的義務。

2.2出租方義務：

（1）確保標的商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供標的商鋪的相關資料，配合承租方辦理產權過戶手續；

（3）在合同約定的期限內將標的商鋪交付給承租方使用。

第三條承租方的權利和義務

3.1承租方權利：

（1）在合同約定的期限內取得標的商鋪的產權及使用權；

（2）對標的商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利；

（3）要求出租方及融資方履行合同約定的義務；

（4）在出租方或融資方違約時，依法追究其違約責任。

3.2承租方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）依法辦理標的商鋪的產權過戶手續；

（3）遵守國家法律法規，合理使用標的商鋪；

（4）按約定支付物業管理費、水電費等費用。

第四條融資方的權利和義務

4.1融資方權利：

（1）為出租方提供融資服務，協助出租方完成商鋪的出售；

（2）在出租方及承租方履行合同過程中，監督雙方履行合同義務；

（3）在出租方或承租方違約時，有權要求其承擔違約責任。

4.2融資方義務：

（1）在合同約定的期限內，為出租方提供融資服務；

（2）確保融資資金的合法合規使用；

（3）在出租方及承租方履行合同過程中，不得泄露商業秘密。

第五條合同價款及支付方式

5.1標的商鋪的成交價為人民幣__________元整。

5.2承租方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付合同價款的__________%，即人民幣__________元。

5.3承租方支付剩余款項的時間、方式如下：

（1）承租方應在支付首付款后__________個工作日內支付第二筆款項，即人民幣__________元；

（2）承租方應在支付第二筆款項后__________個工作日內支付第三筆款項，即人民幣__________元。

第六條產權過戶

6.1出租方應協助承租方辦理標的商鋪的產權過戶手續。

6.2承租方應在收到標的商鋪產權證后__________個工作日內，向出租方支付剩余款項。

第七條違約責任

7.1承租方未按約定支付購房款的，應向出租方支付合同總價款的__________%作為違約金。

7.2出租方未按約定將標的商鋪交付給承租方的，應向承租方支付合同總價款的__________%作為違約金。

7.3融資方未按約定履行融資義務的，應向出租方支付合同總價款的__________%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及丙方均有約束力。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及