二手房買賣合同范本完整版

二手房買賣合同范本完整版?合同編號(hào)：__________

出賣人：__________姓名：__________國(guó)籍：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

買受人：__________姓名：__________國(guó)籍：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________[具體地址]，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.房屋權(quán)屬情況：出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：買受人選擇以下第______種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。買受人應(yīng)在______年______月______日前，支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。3.關(guān)于定金：買受人于______年______月______日向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作房款。如因買受人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，出賣人有權(quán)沒收定金；如因出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。

三、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：該房屋已取得房屋所有權(quán)證。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)符合本合同附件一的約定。出賣人應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前______日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接單。買受人應(yīng)核對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或有質(zhì)量問題的，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求出賣人限期整改。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。

四、房屋過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由______方承擔(dān)。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的房款（不計(jì)利息），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。如出賣人在規(guī)定的期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的房款（不計(jì)利息），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向買受人支付違約金。出賣人違反本合同約定，擅自將該房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三人或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的房款（不計(jì)利息），同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向買受人支付違約金。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向出賣人支付違約金。買受人違反本合同約定，拒絕接受房屋或未按照約定辦理房屋交接手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人限期辦理。如買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未辦理或辦理后仍不符合約定的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向出賣人支付違約金。買受人違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀。如買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未恢復(fù)原狀或恢復(fù)后仍不符合約定的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向出賣人支付違約金。給出賣人造成損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出賣人（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日

買受人（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：電器：[品牌及型號(hào)]電視機(jī)、[品牌及型號(hào)]冰箱、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)、[品牌及型號(hào)]空調(diào)等。家具：[材質(zhì)及規(guī)格]沙發(fā)、[材質(zhì)及規(guī)格]餐桌、[材質(zhì)及規(guī)格]衣柜等。其他：[詳細(xì)說明]熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等。2.裝飾裝修：墻面：[裝修材料及工藝]乳膠漆墻面。地面：[裝修材料及工藝]木地板地面。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁門窗。廚房：[裝修材料及工藝]整體櫥柜。衛(wèi)生間：[裝修材料及工藝]衛(wèi)浴潔具等。3.相關(guān)物品：鑰匙：房屋大門鑰匙______把、房間門鑰匙______把等。水卡：______張。電卡：______張。燃?xì)饪ǎ篲_____張。其他：[詳細(xì)說明]房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等。

以上清單僅供參考，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行逐一核對(duì)，并在房屋交接單中注明。

附件二：補(bǔ)充協(xié)議1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，就本合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：______________________________2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

出賣人（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日

買受人（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日

說明：1.本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂二手房買賣合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。2.對(duì)于房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等重要條款，雙方應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。3.在合