廢棄民宿出售合同協(xié)議

廢棄民宿出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄民宿，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢棄民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該廢棄民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為廢棄狀態(tài)，存在部分損壞，具體損壞情況見附件《廢棄民宿現(xiàn)狀照片及說明》。2.附屬設(shè)施設(shè)備配套有獨(dú)立的水電設(shè)施，但目前水電已停用，如需恢復(fù)使用，乙方需自行與相關(guān)部門聯(lián)系辦理。具備簡單的通訊設(shè)施接口，乙方如需開通通訊服務(wù)，需自行與運(yùn)營商協(xié)商。房屋內(nèi)還留存部分廢棄的家具及裝修材料等物品，甲方同意乙方在合理期限內(nèi)自行清理或處置，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廢棄民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該廢棄民宿的現(xiàn)狀、存在的問題及瑕疵等情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該廢棄民宿相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將廢棄民宿交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廢棄民宿，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在接收廢棄民宿后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的處置和利用，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。對(duì)甲方告知的廢棄民宿現(xiàn)狀、問題及瑕疵等情況予以認(rèn)可，并自行承擔(dān)因購買和處置該廢棄民宿可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在接收廢棄民宿后，不得擅自改變其主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款雙方協(xié)商確定，該廢棄民宿的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廢棄民宿交付給乙方。2.交付方式雙方在廢棄民宿所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及其他與房屋有關(guān)的資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廢棄民宿的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理主體雙方同意由[辦理主體，如甲方負(fù)責(zé)辦理或雙方共同辦理等]負(fù)責(zé)辦理該廢棄民宿的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理時(shí)間自本合同簽訂之日起，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的時(shí)間為[X]個(gè)工作日。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施盡快完成手續(xù)辦理。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廢棄民宿，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方隱瞞該廢棄民宿存在的重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廢棄民宿的主體結(jié)構(gòu)或規(guī)劃用途，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《廢棄民宿現(xiàn)狀照片及說明》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（