店面部分租賃合同協議

店面部分租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意租賃該店面的部分區域用于[乙方經營用途具體內容]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方店面部分區域事宜達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.甲方將位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的部分店面（以下簡稱"租賃區域"）出租給乙方使用。該租賃區域的具體位置及范圍以本合同附件一《租賃區域平面圖》為準。2.乙方租賃該區域僅用于[乙方經營用途具體內容]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的幅度遞增，具體遞增時間及金額如下：[第一次遞增時間]起，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；[第二次遞增時間]起，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；......2.租金支付方式為：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還租賃區域后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃區域符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用的條件。如因甲方原因導致租賃區域存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或整改，并承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃區域使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。4.在租賃期限內，甲方如需對租賃區域進行維修、改造或調整，應提前[X]日書面通知乙方。甲方應盡量減少對乙方正常經營的影響，如因維修、改造或調整給乙方造成損失的，甲方應給予相應的補償。5.甲方應按照合同約定向乙方提供合法有效的租金發票。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃區域。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃區域，不得擅自改變租賃區域的結構、用途或進行其他損壞租賃區域的行為。如因乙方原因造成租賃區域損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，合法經營。如因乙方違法經營或違反甲方管理制度給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行負責租賃區域內的裝修、裝飾及設備設施的購置、安裝、維護等費用，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃區域恢復原狀（可移動設備設施除外）。6.乙方應在租賃區域內配備必要的消防、安全等設施，并確保其正常運行。乙方應遵守相關安全規定，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域轉租、轉借或與他人合作經營。六、物業管理1.乙方應按照該店面所在物業管理公司的要求按時繳納物業費及其他相關費用。2.乙方應遵守物業管理公司的各項管理制度，配合物業管理公司做好租賃區域及店面公共區域的管理工作。3.如因乙方原因導致物業管理公司對甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、維修與保養1.租賃期間，乙方應負責租賃區域內的日常維修與保養工作。如租賃區域內的設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，確保其正常使用。如乙方無力維修或不及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2.對于租賃區域的主體結構及甲方提供的公共設施設備，甲方應負責定期檢查和維護。如因甲方原因導致其損壞影響乙方使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃區域，乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變租賃區域用途的；擅自將租賃區域轉租、轉借或與他人合作經營的；未經甲方書面同意，對租賃區域進行改造、裝修或增加設備設施，且拒不恢復原狀的；利用租賃區域從事違法犯罪活動的；拖欠物業費、水電費等其他費用超過[X]日，經甲方書面通知后仍不支付的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的租金及押金，并承擔因此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定提供租賃區域，導致乙方無法正常使用的；租賃區域存在嚴重質量問題或安全隱患，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內未修復或整改的；其他嚴重違反本合同約定的行為。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期交還租賃區域的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________