眾力房地產公司環境治理與保護管理制度

寧夏眾力房地產公司

環

境

保

護

管

理

制

度

2012年7月5日

眾力房地產公司環境保護管理制度

一、環境保護目的

為保護公司開發建設工地、住宅、商業區域生產和生活環境，防治污

染，保障開發管理環境質量，提升公司開發區域居住及經商環境品位和公

共品牌，為公司持續健康發展提供良好的自然環境，特制定本制度。

二、環境保護目標

1、建設環境符合國家建設工程安全文明標化施工管理規范。

2、住宅小區環設達到創建全縣標準化星級住宅小區物業管理標準。

三、環境保護職責

1、總經理是公司環境保護第一責任人，全面負責眾力房地產公司工程

建設現場、商住區環境管理，貫徹集團公司重要環境保護決策，監督、管

理、指導公司管轄區環境治理、保護工作，協調解決、處理所屬區域內環

境治理與保護中的重大問題，對公司環境治理、保護工作進行檢查、考核、

評價。

2、工程部為公司建設項目施工現場環境治理與保護的具體責任人，負

責監督管理各施工單位按照施工管理合同和安全文明標化施工管理規范，

對施工現場環境進行治理與保護。

3、物業公司為公司竣工商住區環境治理與保護的具體責任人。負責住

宅小區、商網區的環境治理與保護，以縣級標準化星級小區環境管理為標

準，以創建縣、市級標準化星級小區活動為或體，對管轄的商住區環境進

行治理與保護。

4、辦公室為公司整個環境治理與保護工作監督、考核的具體責任人。

負責配合總經理貫徹集團公司環境治理與保護方面的決策，定期對部門環

境治理與保護工作進行全程監督檢查、考核、評價、獎罰，對違反公司環

境治理與保護管理規章的行為進行調查、提出處理意見，確保公司環境治

理與保護決策和手段在各責任部門得到有效執行和落實。

四、工程項目建設中的環境管理

1、工程項目開工前，工程部必須按規定進行工程項目建設環境影響評

價，辦理環境評價許可審批。否則，不得開工建設。根據施工現場環境，

對環境布局、管理進行規劃，制定施工現場環境治理與保護管理細則，明

確施工現場環境保護的責任主體、保護項目、保護標準、控制過程、控制

措施與處罰標準，在簽訂工程承包合同的同時，以書面形式向施工單位進

行責任交底。

2、工程建設過程中，重點控制施工材料、廢渣和施工噪音。工程部必

須嚴格執行環境保護規范，回填基礎不得填入有毒、有放射性、污染地下

土壤、水源的有害物質；嚴把建設材料入口關，不符合國家保護標準的建

設材料不得進入工地；施工廢渣要及時清運到制定的地點堆放，禁止隨意

堆放；根據環保部門的具體要求，禁止在居民休息時間內進行有噪音施工;

進出工地拉料車輛必須封蓋篷布；對施工單位執行公司《環境治理與保護

管理辦法》情況，進行定期和不定期監督檢查，對影響環境的突出問題進

行處罰和糾偏。

3、外網施工中，嚴把監督關。地埋供排水管間隔距離不夠規范標準的,

不得施工，確保供水系統不受污染。

4、工程竣工時，按照建設規劃和施工設計，主體工程與環境配套工程

同時竣工，同時驗收，環境配套設施不達標的不得竣工使用。

不按以上制度管理控制施工過程，出現影響環境問題者，分別對施工

項目部、總承包單位、監理、工程部罰款1000元、500元、200元、100元。

五、物業公司對商住小區環境管理

1、完善小區防治環境污染管理制度。物業公司要建立環境治理與保護

的各項制度和監督措施，設立環境治理與保護臺賬。接收物業服務管理區

后，首先對小區整體環境進行評估，根據施工設計，明確建筑主體及配套

設施影響環境的具體項目、重點部位和保護周期，制定出環境治理與保護

方案，按物業管理規程進行環境治理與保護。

2、強化環境保護宣傳。在小區主要通道顯著位置設信息公示欄，長期

公示報警、救護、火警、天然氣、環境保護、供水等緊急突發事件專項處

置電話，方便居民在第一時間撥打緊急電話c在小區宣傳欄上張貼環境保

護相關法規和物業公司環境管理制度，讓更多居民了解環境保護法規等知

識，樹立強烈的環境保護意識，人人成為保護環境的監督人。

3、小區環境衛生管理。建立符合小區特點的環境衛生管理制度，明確

環境衛生管理責任人、管理區域、管理標準、管理方式和處罰措施。在小

區合理規劃設置公共垃圾箱，方便居民傾倒戶內垃圾。小區樓內外禁止張

貼垃圾廣告。小區公共環境衛生（含草坪）每天清掃1次，遇到特殊情況

時，隨時清掃，保持管轄區域環境衛生清潔。單元樓梯及扶手每兩天清擦1

次。小區照明、健身、監控、背景設備等公共設施每周清擦1次。垃圾箱

內的垃圾每天清運1次，夏天污染垃圾較多的季節，垃圾箱隨滿隨清，小

區清出的各類垃圾必須送到縣環衛站指定的地點傾倒。對商網門口公共環

境衛生進行重點監督管理，要有強力的手段知措施，管理業主向公共環境

倒污水、扔垃圾、堆雜物的不良行為，引導業主樹立牢固的公共環境衛生

保護意識。

4、小區防治噪音管理。要建立小區大門管理制度，禁止運送物品的機

動車輛在居民休息時間進入小區擾民。要完善業主家庭裝修噪音管理措施,

與裝修業主簽訂噪音控制責任書，收取押金，限定裝修時間，嚴格監督執

行。

5、小區大氣污染防治管理。小區內禁止焚燒垃圾和其他裝修廢棄材料

等。發現小區內的天然氣管道發生泄漏時，要立即設置安全控制警戒區域,

在第一時間內報告天然氣公司進行處置，禁止自行處置。居民家中發生天

然氣泄漏或火災時，要立即撥打消防或報警電話，根據防火知識要領，幫

助業主施救。

6、小區水源保護與管理。要經常檢查小區地埋自來水管線和自備井，

管道處不得存放任何污染物。發現有自來水管道漏水情況時，及時報告供

水公司進行整修，防止水源受到污染。發生水源污染時要立即報告公共衛

生監督所進行處理。

7、小區排水系統防止污染管理。小區排水系統是環境治理與保護的重

點部位，要檢查檢查小區排水系統是否完好，發現排水泄漏要馬上進行整

修，防止廢水泄漏，污染水源或環境。小區水系中的內循環水要定時循環

換水，防止水質惡化污染環境。

8、小區防止有害物質管理。把好小區大門入口關，門衛保安對進入小

區的人員、車輛要認真監督，發現人員、車輛攜帶、裝載有害物質（包括

固體、液體、氣體）進入小區時要盤查勸阻，必要時向相關部門報告。公

司全體員工及物業服務管理人員對小區出現的有害物質污染物質都有監督

報告的義務，尤其是保潔服務管理人員和保安，要認真履行崗位職責，每

天在工作中要檢查小區公共場所是否有有害污染物，發現影響環境的有害

物和污染物要及時處置，必要時報告物業經理進行處置。

以上制度執行不到位，出現嚴重環境管理問題者，根據具體情況對直

接責任人和物業公司經理罰款200元一50元0

六、公司管理環境治理與保護監督。公司辦公室監督人員要把環境治

理與保護作為監督的重要任