酒店式公寓租售雙方協議

酒店式公寓租售雙方協議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系方式：____________________1.3合同標的1.3.1甲方同意將位于________________________的酒店式公寓（以下簡稱“公寓”）出租給乙方使用。1.3.2公寓的詳細地址：________________________1.3.3公寓的面積：________________________平方米1.3.4公寓的裝修標準：________________________1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.4.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第二章租賃費用2.1租金2.1.1乙方每月應支付給甲方租金為人民幣____元整。2.1.2租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.1.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.2押金2.2.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元整。2.2.2押金在合同期滿或乙方提前解除合同時無損壞、遺失等情況，甲方應無息退還乙方。第三章公寓使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于本人及其家庭成員使用公寓，不得轉租、轉借或用于經營性活動。3.1.2乙方應遵守公寓所在地的物業管理規定和相關法律法規。3.2使用限制3.2.1乙方不得在公寓內進行以下活動：（1）改變公寓的結構和裝修；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）飼養寵物；（4）進行違法活動。3.3維修與養護3.3.1乙方在使用過程中對公寓造成損壞的，應負責修復或賠償。3.3.2乙方應保持公寓的整潔，并定期進行清潔和養護。第四章費用承擔4.1水電費4.1.1公寓的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。4.1.2乙方應在每月____日前向水電費繳納處繳納水電費。4.2物業管理費4.2.1公寓的物業管理費由乙方承擔，每月繳納人民幣____元。4.2.2物業管理費的繳納方式和時間與租金相同。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。5.1.2變更后的合同應書面簽訂，并自雙方簽字之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同期滿，雙方無續簽意愿的，合同自然解除。5.2.2在合同有效期內，出現以下情況之一的，任何一方均有權解除合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變化導致合同無法履行。5.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。第六章物業服務和設施6.1物業管理6.1.1甲方應保證公寓物業管理的質量，包括但不限于：（1）24小時安保服務；（2）清潔服務；（3）維修服務；（4）綠化養護。6.1.2乙方應遵守物業管理規定，并配合物業管理工作的開展。6.2設施使用6.2.1公寓內的共用設施，如健身房、游泳池、會議室等，乙方有權使用，但需遵守相應的使用規則和收費標準。6.2.2甲方應保證共用設施的正常運行和維護，如設施損壞，甲方應在合理時間內修復。6.3費用承擔6.3.1公寓的物業管理費、共用設施的使用費等，均由乙方承擔。6.4違規處理6.4.1乙方違反物業管理規定或造成共用設施損壞的，應承擔相應的責任。第七章交付與接收7.1公寓交付7.1.1甲方應在合同約定的日期前將公寓交付給乙方。7.1.2交付時，甲方應保證公寓符合合同約定的狀態。7.2公寓接收7.2.1乙方應在接到甲方交付通知后____個工作日內對公寓進行驗收。7.2.2驗收時，乙方應檢查公寓的設施、設備、裝修等是否符合合同約定。7.3驗收不合格7.3.1若驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格事項，并要求甲方在____個工作日內修復或更換。7.3.2甲方未在規定時間內修復或更換的，乙方有權要求減少租金或解除合同。第八章使用維護8.1使用規范8.1.1乙方在使用公寓過程中，應遵守以下規范：（1）愛護公寓內的設施、設備；（2）合理使用水資源、電力等；（3）不得擅自改變公寓的結構和用途。8.2維修責任8.2.1公寓的正常磨損，由甲方負責維修。8.2.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或賠償。8.3報修程序8.3.1乙方發覺公寓內的設施、設備損壞時，應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到報修通知后____個工作日內進行維修。第九章保險9.1甲方責任9.1.1甲方應為其物業、設施、設備購買相應的保險，并承擔保險費用。9.2乙方責任9.2.1乙方應為其個人物品購買保險，并承擔保險費用。9.3保險賠償9.3.1發生保險范圍內的損失，保險公司應按保險合同約定進行賠償。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知，可通過以下方式送達：（1）書面通知；（2）郵件；（3）口頭通知。10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。10.2.2通知送達后，視為對方已收到通知。10.3通訊方式10.3.1雙方應保持通訊暢通，保證能夠及時溝通。10.3.2如一方變更聯系方式，應及時通知對方。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應向乙方支付日租金的____%作為違約金。11.1.2若甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自進入公寓，應向乙方支付人民幣____元作為賠償金。11.1.3若甲方提供的公寓存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付日租金的____%作為違約金。11.2.2若乙方擅自改變公寓的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。11.2.3若乙方提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災害、行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.2處理12.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時協商解決合同履行問題。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3出