2025年北京市辦公室租賃合同范本

2025年北京市辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市區(qū)路號(hào)的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的的具體位置為：，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2乙方承諾僅將租賃標(biāo)用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期滿后，雙方有意延續(xù)租賃關(guān)系的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3任何一方未能在租賃期滿前日通知對(duì)方續(xù)租的，則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元），按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。4.3租賃標(biāo)的日常維修及維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助。第五條合同的變更與解除5.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：（1）乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用租賃標(biāo)的行為違反法律法規(guī)或損害公共利益的。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的不符合約定條件的；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。5.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并搬離租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（不計(jì)息），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條裝修裝飾6.1乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或添加設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修部分或損壞租賃標(biāo)的，且甲方有權(quán)要求乙方將裝修部分恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。6.3甲方提供的租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，雙方簽字確認(rèn)。租賃期滿或合同解除時(shí)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持清單所述之完好狀態(tài)（正常折舊除外）。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃標(biāo)的的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等。第八條保密條款8.1雙方承諾，對(duì)于本合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的效力獨(dú)立于合同其他條款，且在合同終止后仍然有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：