（2025年標準）房證抵押協議書

房證抵押協議書房證抵押協議書甲方（抵押人）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯系電話：_________乙方（抵押權人）：_________身份證號碼：_________住址：_________聯系電話：_________鑒于甲方因_________需要，愿將其合法擁有的房產作為擔保，向乙方借款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，達成如下協議：第一條抵押物1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省、市）_________（區、縣）_________（街道、路名）_________（小區、樓名）_________（單元號、房號）的房產作為本次借款的抵押物。1.2抵押房產的建筑面積為_________平方米，結構為_________，土地使用權證號為_________，房產證號為_________。1.3甲方保證其對抵押房產擁有合法、完整的所有權，且抵押房產不存在任何權利爭議、查封、扣押或其他限制狀態。第二條抵押范圍2.1本次抵押的房產價值經雙方協商確定為_________元（大寫：_________），抵押率為_________，即抵押房產價值的_________作為本次借款的抵押擔保。2.2若因市場波動等原因導致抵押房產價值發生變化，雙方應及時重新評估抵押房產價值，并相應調整抵押率。第三條借款及還款3.1甲方因_________需要向乙方借款_________元（大寫：_________），借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_________日內將借款本金支付給甲方，甲方應將款項用于_________。3.3甲方應按照本協議約定的還款計劃按時足額償還借款本息，還款計劃如下：_________。3.4甲方未按還款計劃償還借款本息的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并按每日_________‰的利率計算逾期利息。第四條抵押權的設立及實現4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押房產在不動產登記機構辦理抵押登記之日起設立抵押權。4.2甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。4.3在借款本息全部清償完畢前，甲方不得擅自處分抵押房產，包括但不限于出售、贈與、出租、再抵押等。4.4若甲方發生下列情況之一，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息，并有權依法處置抵押房產：_________。第五條違約責任5.1甲方違反本協議約定，未按時足額償還借款本息的，應承擔違約責任，并按每日_________‰的利率計算逾期利息。5.2甲方違反本協議第四條第4.3款約定的，應賠償乙方因此遭受的損失，并按每日_________‰的利率計算違約金。5.3乙方違反本協議約定，未按時足額支付借款本金的，應承擔違約責任，并按每日_________‰的利率計算逾期利息。第六條爭議解決6.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式_________份，甲方執_________份，乙方執_________份，不動產登記機構執_________份，具有同等法律效力。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日抵押房產所在地不動產登記機構（蓋章）：________