建筑裝修承包合同(標準版)

建筑裝修承包合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規定，就乙方向甲方提供建筑裝修承包服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、承包內容

乙方向甲方提供建筑裝修承包服務，包括但不限于室內外裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、天花板吊頂等全部或部分裝修工程。乙方應嚴格按照雙方確認的設計方案、施工圖紙及國家相關建筑裝修標準進行施工，確保工程質量和安全。乙方負責提供所有施工所需材料，并確保材料符合國家環保及質量標準，甲方有權對材料進行抽檢。乙方應負責施工現場的管理，確保施工秩序，并承擔因施工產生的一切安全責任。乙方應配備專業的施工隊伍，并確保施工人員具備相應的資質和經驗。

二、工程期限

1、本合同項下的建筑裝修工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為____天。

2、如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方協商一致，工期可相應順延。乙方應在工期延誤發生后5日內向甲方提供書面說明，并附相關證明材料。

3、若乙方因自身原因導致工期延誤，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%。

三、工程價款及支付方式

1、本合同項下的建筑裝修工程總價款為人民幣____元（大寫：__________________元整），該價款為含稅價格，包含所有施工費用、材料費用、管理費用、利潤及稅金等。

2、工程款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣____元（大寫：__________________元整），作為工程預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方應向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣____元（大寫：__________________元整）。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣____元（大寫：__________________元整），作為工程進度款。

（4）剩余10%的工程款，即人民幣____元（大寫：__________________元整），作為工程質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起____個月后，若乙方無任何質量問題，甲方應一次性支付乙方。

3、甲方應向乙方支付工程款時，乙方應向甲方提供等額的正規發票。甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如水電接入等。

2、甲方應負責提供施工所需的設計方案、施工圖紙及相關資料，并確保資料的準確性。

3、甲方應負責協調施工過程中與其他相關方的關系，確保施工順利進行。

4、甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作。

5、甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后____日內組織竣工驗收，如驗收合格，應簽署竣工驗收報告。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的建筑裝修承包資質，并持有有效的營業執照、資質證書等證件。

2、乙方應嚴格按照設計方案、施工圖紙及國家相關建筑裝修標準進行施工，確保工程質量和安全。

3、乙方應負責施工現場的管理，確保施工秩序，并承擔因施工產生的一切安全責任。

4、乙方應配備專業的施工隊伍，并確保施工人員具備相應的資質和經驗。

5、乙方應負責提供所有施工所需材料，并確保材料符合國家環保及質量標準，甲方有權對材料進行抽檢。

6、乙方應按時完成工程，并確保工程竣工驗收合格。

7、乙方應負責處理施工過程中產生的所有垃圾，并確保施工現場的清潔。

8、乙方應遵守甲方的管理規定，并愛護甲方的財產。

五、工程質量及驗收

1、乙方應嚴格按照設計方案、施工圖紙及國家相關建筑裝修標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。

2、工程竣工驗收由甲方組織，乙方應積極配合驗收工作。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。

3、如工程竣工驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內進行整改，直至驗收合格。整改期間，乙方應承擔所有整改費用。

4、若因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應負責免費維修，并承擔由此產生的所有費用。

六、違約責任

1、若乙方未按合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%。

2、若因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應負責免費維修，并承擔由此產生的所有費用。

3、若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、若任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付合同總金額10%的違約金。

5、因乙方原因導致工程出現安全問題，造成甲方或第三方財產損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：