轉租分租協議書模板范本

轉租分租協議書模板范本甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃權，且根據原租賃合同約定有權進行轉租分租，現甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該房屋的轉租分租事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、轉租分租標的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。房屋內部結構包括[詳細描述房間布局，如幾室幾廳幾衛等]，附屬設施設備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）轉租分租范圍甲方同意將該房屋的[具體轉租分租部分，如某一間臥室、某一層等]轉租分租給乙方使用，該部分面積為[X]平方米。二、租賃期限（一）轉租分租期限本轉租分租協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將轉租分租部分房屋交付給乙方。（二）續租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂轉租分租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準該轉租分租部分房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調整在租賃期限內，租金每[X]年按照[調整方式，如市場行情、通貨膨脹率等]進行調整，調整幅度不超過[X]%。甲方應在租金調整前[X]日書面通知乙方。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本協議簽訂后[X]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協議提前終止后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等）并將房屋按照本協議約定的狀態返還給甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內，有權對房屋進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回轉租分租部分房屋。2.義務保證其對該房屋擁有合法的轉租分租權，并向乙方提供原租賃合同的復印件。按照本協議約定的時間和標準交付轉租分租部分房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理與使用該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。承擔因房屋本身質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用轉租分租部分房屋。享有該房屋附屬設施設備的正常使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行維修等義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將轉租分租部分房屋再轉租給第三方。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應將房屋按照本協議約定的狀態返還給甲方。六、維修與保養（一）維修責任劃分1.因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，維修責任由乙方承擔。乙方應及時進行維修，如乙方未及時維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。（二）保養義務乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養，保持房屋及附屬設施設備的清潔和正常使用狀態。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付轉租分租部分房屋，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，擅自收回轉租分租部分房屋，應按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。3.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施設備、將轉租分租部分房屋再轉租給第三方或在房屋內從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，要求乙方恢復房屋原狀、賠償損失，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間將房屋返還給甲方，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協議履行過程中發出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等。如以郵寄方式送達，以收件人簽