大興區小區供暖合同范本

大興區小區供暖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]統一社會信用代碼：[代碼]乙方（用暖方）：名稱：[小區開發商或物業管理公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[小區管理處地址]聯系方式：[聯系電話]統一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方具備供暖服務的資質和能力，乙方負責[小區名稱]的管理并代表小區業主接受供暖服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方為乙方管理的小區提供供暖服務事宜達成如下協議：第一條服務內容與期限1.1服務內容甲方負責為乙方管理的位于大興區[具體地址]的[小區名稱]提供冬季供暖服務。供暖范圍包括小區內[具體棟數]棟居民樓、[具體數量]個配套商業網點及公共區域（具體范圍以雙方確認的供暖區域圖紙為準）。供暖服務應符合國家和北京市相關供暖標準和規范，確保室內溫度達到規定要求。1.2服務期限本合同服務期限為[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]。第二條供暖質量標準2.1溫度標準在正常天氣條件下，居民用戶臥室、起居室（廳）的溫度應當不低于18℃。對于有特殊需求的用戶（如老年人、嬰幼兒、殘疾人等），甲方應根據實際情況提供更適宜的供暖溫度。2.2供暖時間甲方應按照北京市政府規定的供暖時間進行供暖，即每年的[法定供暖起始日期]至次年的[法定供暖結束日期]。如遇特殊情況需要提前或延長供暖時間，甲方應按照政府相關規定執行，并及時通知乙方。2.3供暖質量監測甲方應定期對供暖系統進行檢查和維護，確保供暖質量穩定。同時，甲方應接受乙方和相關部門的監督檢查，對發現的問題及時進行整改。第三條費用及支付方式3.3費用標準乙方應按照以下標準向甲方支付供暖費用：居民住宅供暖費用按照建筑面積計算，每平方米每供暖季[具體金額]元。配套商業網點供暖費用按照建筑面積計算，每平方米每供暖季[具體金額]元。3.4支付方式乙方應在本合同簽訂后[具體天數]內，向甲方支付本供暖季供暖費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。剩余費用在供暖季開始后的[具體天數]內一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付的費用后[具體天數]內，向乙方開具正式發票。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1權利按照合同約定收取供暖費用。對供暖系統進行檢查、維護和改造，乙方應予以配合。在乙方未按照合同約定支付供暖費用的情況下，甲方有權按照相關規定采取限暖、停暖等措施，但應提前[具體天數]通知乙方。4.1.2義務按照合同約定的時間、質量標準和范圍為乙方提供供暖服務。建立健全供暖服務管理制度，加強對供暖設施的運行管理，確保供暖系統安全、穩定運行。定期對供暖設施進行巡檢和維護，及時處理供暖故障和問題，確保供暖質量。向乙方和小區業主提供供暖服務咨詢和投訴處理服務，及時響應和解決用戶的問題。4.2乙方權利與義務4.2.1權利監督甲方的供暖服務質量，對不符合合同約定的情況有權要求甲方進行整改。要求甲方提供供暖服務的相關信息和資料。在甲方未按照合同約定提供供暖服務的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。4.2.2義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付供暖費用。配合甲方對供暖系統進行檢查、維護和改造，提供必要的協助和便利。向小區業主宣傳供暖相關政策和規定，協助甲方做好供暖服務工作。不得擅自改動供暖設施，如因特殊原因需要改動，應提前征得甲方同意，并承擔相應的費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、質量標準和范圍提供供暖服務，應按照以下方式承擔違約責任：因甲方原因導致室內溫度未達到規定標準的，甲方應按照未達標天數和相應的費用標準向乙方退還供暖費用。具體退還金額按照以下公式計算：退還金額=未達標天數×（該用戶當季應繳納供暖費用÷供暖季總天數）。若甲方擅自停止供暖或無故中斷供暖，應按照中斷供暖天數和相應的費用標準向乙方雙倍退還供暖費用。因甲方原因造成乙方或小區業主財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權采取限暖、停暖等措施，并要求乙方承擔因此造成的損失。若乙方擅自改動供暖設施或阻撓甲方對供暖系統進行檢查、維護和改造，導致供暖系統出現故障或影響供暖質量的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。7.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發出的通知、函件等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達對方。如地址發生變更，應及時書面通知對方。7.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效