三人建筑合同協(xié)議書范本

三人建筑合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]姓名：[甲方姓名3]身份證號：[甲方身份證號3]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話3]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建筑工程項目需要委托乙方進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點[詳細(xì)工程地址]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，進(jìn)行[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]的建筑物施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.完成建筑物內(nèi)部的水電安裝工程，包括給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。3.進(jìn)行室外附屬工程施工，如道路硬化、圍墻砌筑、綠化工程等（如有）。（四）工程規(guī)模本工程總建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、暴雨、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。甲方未能按合同約定提供施工場地、施工圖紙或進(jìn)行必要的現(xiàn)場交接。因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定需要延長工期的。一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過[X]小時。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)也未提出異議的，視為同意順延工期。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量等級應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，不合格的不得使用在工程上。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量驗收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。其中，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時到達(dá)，甲方有權(quán)自行組織維修，費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款支付：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完成[X]%時，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)綜合驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)量保修金：預(yù)留合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后[X]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報表和質(zhì)量檢驗報告。有權(quán)對工程設(shè)計變更和施工方案提出意見和建議。有權(quán)組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地，并完成施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）工作。及時向乙方提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定組織工程中間驗收和竣工驗收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，不得隨意破壞。按照規(guī)定向甲方提供工程進(jìn)度報表、質(zhì)量檢驗報告等資料。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、工程變更（一）變更的提出1.甲方如需對工程設(shè)計或施工范圍進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或有更好的施工方案，需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時向甲方提出書面建議，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。（二）變更的處理1.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的工程量調(diào)整合同價款。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。具體順延時間由雙方協(xié)商確定。3.工程變更部分的價款結(jié)算按照以下方式進(jìn)行：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金為止，由此造成的工期延誤和費用損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙或進(jìn)行必要的現(xiàn)場交接，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失，并順延工期。3.甲方無正當(dāng)理由中途解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的全部經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟損失。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保