長沙市火災防治技術規范

長沙市建設工程消防設計技術規定（試行）

第一章總則

1.0.1為保證建設工程消防安全，根據《中華人民共

和國消防法》、《國務院有關加強和改善消防工作日勺意見》（國

發［2023）46號），結合本市實際狀況，制定本規定。

1.0.2本規定適應于本市新建、擴建、改建（含室內

外裝修、建筑保溫、用途變更）等建設工程的消防監督管理。

本規定不合用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其

他非人員密集場所的臨時性建筑日勺建設活動。

1.0.3鼓勵、支持消防科學研究和技術創新，推廣使

用先進的消防和應急救援技術、設備，鼓勵、支持采用消防

新技術、新產品、新措施。

1.0.4本規定自公布之日起執行，在此之前已經公安

機關消防機構審核合格的建設工程，按原審核時的原貝J執

行。

1.0.5本規定內容與新修訂的《建筑設計防火規范》

（整合修訂本）有關規定不一致的，按國家最新原則執行。

第二章總平面布局

2.0.1高層建筑應設置消防救援操作場地，其長度不

應不不小于高層建筑的一長邊或周圍長度的四分之一且不

不不小于一長邊長度，與建筑外墻日勺距離不應不不小于5米,

寬度不應不不小于15米。

當設置持續的J消防救援操作場地有困難時，可以分段設

置，各消防救援操作場地叫長度不應不不小于15米，間距

不應不小于30米，且應有消防車道相連。

單元式住宅建筑應按每個單元均有對應日勺消防救援操

作場地日勺原則設置。

2.0.2高層民用建筑盡端式回車場時場地不應不不小

于18X18米，但建筑高度不不小于50米的高層建筑，確有

困難時，可為15X15米。

2.0.3大型公共建筑及用地面積3公頃以上設有高層

民用建筑H勺建設項目，其用地內環形消防車道應有不少于兩

處與其他道路相連。

第三章建筑設計

3.0.1生產性質不明確的原則廠房應按丙類生產廠房

的規定進行消防設計。如后期變更為民用建筑，須先征得都

市規劃等有關職能部門同意后，重新申報消防設計審核。

3.0.2當住宅與公寓設置在同一樓層時，其消防設計

應統一按公共建筑進行設計。

居住用地（規劃用地性質編號：R2）上建設的酒店式公

寓、一般公寓原則上不得改建為旅館、酒店等。確需變更的,

須先征得都市規劃等有關職能部門同意。

其他改建及室內裝修工程使用性質與原規劃用地使用

性質不一致日勺，需征得都市規劃等有關職能部門同意。

3.0.3早教中心、小朋友教育培訓學校、親子園、舉

行小朋友專長培訓班的場所，均屬于小朋友活動場所，其防

火設計應執行國家消防技術原則對“小朋友活動場所”的有

關規定。

3.0.4住宅一、二、三層設置的為住宅服務日勺物業管

理用房可視為住宅的配套用房，其疏散樓梯可與住宅共用。

3.0.5住宅底部商業服務網點室內最遠點至室外的疏

散距離不應不小于20米。

3.0.6住宅底部的商業服務網點的任一層高不應不小

于4.5米，當不小于4.5米，應按兩層計算。確因地勢高差

難以調整時，容許部分商業服務網點其中一層的層高不小于

4.5米，但不得不小于6米，如超過6米，則應按兩層計。

設置有火災自動報警系統和自動噴水滅火系統的住宅，

其底部商業服務網點內均應設置火災探測器和自動噴水滅

火系統噴頭。

3.0.7塔式建筑設置兩座樓梯確有困難時可以設置剪

刀樓梯，內廊式建筑不應設置剪刀樓梯。大型商場疏散樓梯

不適宜采用剪刀樓梯，確有困難需要采用剪刀樓梯日勺，同一

防火分區內的一座剪刀樓梯只能視為一種安全出口。

3.0.8剪刀樓梯兩個安全出口近來邊緣之間H勺水平距

離不應不不小于5米。剪刀樓梯的兩個樓梯間應在同層通過

公共空間實現直接互通。

公共建筑剪刀樓梯的兩個前室應分別設置。

住宅建筑剪刀樓梯的合用前室與消防電梯前室合用時,

合用前室口勺使用面積不應不不小于12.0平方米，且短邊不

應不不小于2.4米，兩座樓梯應分別設加壓送風系統。

3.0.9建筑內設置的相稱于前室功能的陽臺或凹廊，

其建筑面積應滿足現行消防技術原則有關前室的設置規定。

3.0.10建筑內商業部分各防火分區直接開向相鄰防

火分區的甲級平開防火門的寬度當計入疏散寬度時，不得不

小于該防火分區所需總疏散寬度於J30%,借用安全出口的門

應向疏散方向啟動，且每層疏散樓梯的總寬度應滿足規范規

定。

3.0.11商業營業廳內設置日勺少許臨時倉庫應采用耐

火極限不不不小于2.00小時時隔墻及1.50小時的樓板與其

他部位隔開，墻上的門應采用能自行關閉的甲級防火門。倉

庫H勺總建筑面積不得不小于該層建筑總面積的J5%,且每個倉

庫H勺面積不應不小于100平方米。

3.0.12高層建筑底部商業營業廳容納人數應按《建筑

設計防火規范》(GB50016-2023)第5.3.17條計算確定，

其每百人H勺疏散寬度應按下列原則確定：

3.0.12.1地下商業營業廳每一百人H勺疏散寬度不應

不不小于1米。

3.0.12.2當底部商業營業廳與主樓的疏散樓梯分開

設置時，其每百人的疏散寬度可按《建筑設計防火規范》(GB

50016-2023)第5.3.17條確定。

3.0.12.3當底部商業營業廳與主樓的疏散樓梯共用

時，應按每一百人的疏散寬度不應不不小于1米進行設計。

3.0.13防火分區間采用防火卷簾分隔時，除中庭外，

當防火分隔部位的寬度不不小于30米時，防火卷簾的寬度

不應不小于10m；當防火分隔部位的寬度不小于30米時，防

火卷簾的寬度不應不小于該防火分隔部位寬度的1/3,當設

置在地下建筑時不應不小于20米。

3.0.14劇場、電影院、禮堂、體育館等設置有固定座

位日勺公共建筑，其疏散人數應按不不不小于實際座位數的

1.1倍確定。

建筑面積不小于50平方米的酒吧，其座位應采用固定

座位，人數不應超過核定人數。

3.0.15高層建筑第一種避難層的I樓地面至滅火救援

場地地面日勺高度不應不小于50米，相鄰兩個避難層之間的

層數不適宜不小于15層。當屋頂設置有直升機停機坪和屋

頂疏散平臺時，最上一種避難層至屋頂的層數不應不小于18

層。

3.0.16高層醫療建筑內有潔凈規定日勺產房、手術室或

手術部，當不設置自動滅火設施時，其室內裝修材料應采用

不燃材料，并采用耐火極限不低于2.00小時H勺不燃燒體墻

和不低于1.50小時的樓板與其他場所或部位分隔，墻上必

須開設的門、窗應為能自行關閉的甲級防火門、窗。

3.0.17設置在建筑內常常有人通行處的防火門應采

用常開式防火門。常開式防火門應能在火災時自行關閉，并

應有信號反饋的I功能。

3.0.18重要的公共建筑消防控制室應設置在靠建筑

的外墻部位，并有直通室外膚I出口。且應滿足《建筑設計防

火規范》（GB50016-2023《高層民用建筑設計防火規范》

（GB50045-952023年版）的有關規定。

3.0.19建筑戶外廣告牌的設置不應遮擋滅火救援窗，

且不應影響外部滅火救援。

3.0.20一類高層公共建筑的電纜井、管道井應在每層

樓板處用相稱于樓板耐火極限時不燃燒體進行防火分隔。

第四章消防給水與自動滅火系統

4.0.1占地面積不小于1500平方米或總建筑面積不小

于3000平方米的單層、多層丙類生產廠房應設置自動噴水

滅火系統。

4.0.2當高層建筑群共用消防水池、消防泵、高位消

防水箱時,各單體建筑均應按規定設置水泵接合器。

4.0.3一類高層商住樓、綜合樓其住宅部分口勺公共區

域應設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。

4.0.4一類高層公共建筑內設置的建筑面積不小于3

平方米口勺封閉陽臺應設置火災報警系統探測器和自動噴水

滅火系統噴頭。

4.0.5當采用專用室外消防水泵從消防水池吸水向室

外環狀管網供水時，消防水池可不設置消防車取水口。

4.0.6重要的公共建筑、商業密集區、歷史文化街區

和棚戶區日勺室外消火栓的設置間距不應不小于80米。

4.0.7消防水泵房不應設置在地下三層及如下或地下

室內地面與室外出入口地坪高差不小于10米的J樓層。

4.0.8室外消火栓設置數量應按保證供應建筑物需要

的室外、室內滅火用水總量計算確定。

一類高層公共建筑電纜井內應設置自動滅火設施。

第五章電氣

5.0.1占地面積不小于1500平方米或總建筑面積不小

于3000平方米內單層、多層丙類生產廠房應設置火災自動

報警系統。

5.0.2根據《建筑設計防火規范》(GB50016-2023)

第11.3.5條，應在其重要疏散走道和重要疏散路線上設置

保持視覺持續的疏散指示標志的場所，其疏散指示標志燈的I

安裝間距不應不小于3米，轉彎處安裝間距不應不小于1.5

米。

5.0.3建筑面積不小于300平方米的歌舞娛樂放映游

藝場所應設置火災自動報警系統。

5.0.4建筑高度不小于100米日勺民用建筑，醫療建筑、

老年人建筑、總建筑面積不小于100000平方米的公共建筑,

其消防應急照明和疏散指示標志日勺備用電源的持續供電時

間不應不不小于60分鐘；其他建筑，不應少于30分鐘。

5.0.5新建建設工程屬于湖南省地方原則《電氣火災

監控系統設計、施工及驗收規范》(DB43/737-2023)第4.1

條規定范圍的，應嚴格按照原則規定規定設置電氣火災監控

系統。其系統的設置應滿足該原則H勺有關規定。

第六章防煙與排煙

6.0.1建筑中的排煙可采用機械排煙方式或可啟動外

窗日勺自然排煙方式。在同一防火分區內，應采用同一種排煙

方式。

6.0.2工字型、井字型等不規則的內走道長度計算應

為各段走道疊加的總和，并據此作為與否設置機械排煙設施

日勺根據。

6.0.3機械排煙口（排煙閥）應設置在房間H勺上方，

下沿應設置在擋煙垂壁下沿以上，設置在墻面上時應緊貼頂

棚，且應有以便啟動H勺裝置，手動啟動裝置設置距地面應為

0.8?1.5米。

機械排煙口（排煙閥）應與排煙風機聯鎖，當任一機械

排煙口（排煙閥）啟動時，排煙風機均應能自行啟動。

自然排煙窗不應采用上弦窗。

條文說明

第二章總平面布局

2.0.1高層建筑消防車登高撲救面宜按持續日勺長邊設

置，但部分建筑物由于其建筑的特殊性，也許不能形成持續

時撲救面，針對這種狀況可以通過設置撲救點來滿足高層建

筑撲救日勺規定（見圖2.0.1）。

2.0.3大型公共建筑是指建筑占地面積不小于3000平

方米、人員密集、發生火災后傷亡大、損失大、影響大的公

共建筑。

當建筑規模較小或用地面積不大時，可設置一條車道與

都市道路相連，當建筑規模較大及用地面積較大時，應設置

兩條車道與都市道路相連，保證消防車輛在緊急狀況下的迅

速通行。

第三章建筑設計

3.0.1近年來，長沙工業地產發展迅猛，大部分工業

地產在建設、設計初期按照丁、戊類廠房進行設計和施工，

但在后期大部分工業地產均改作為辦公使用。由于廠房的安

全疏散、防火分區、室內消防設施H勺規定相對民用建筑規定

較低，導致變化使用性質后存在安全疏散、防火分區、室內

消防設施等方面的火災隱患，因此有必要在設計之初從嚴規

定。

3.0.2公寓是指由居住單元構成、供許多人家居住日勺

公共寓所，一般每層分隔成數家，各家房間格局大體相似并

通過公共走道連通，房間成套，設備很好。是酒店式公寓指

提供酒店式管理服務的公寓。

居住用地(R2)上建設H勺酒店式公寓、一般公寓改建為

旅館、酒店等，由于波及到用地性質日勺變化，原則上不得同

意此類改建行為。

3.0.3伴隨經濟社會日勺發展，小朋友活動場所并不僅

僅局限于幼稚園，小朋友游樂場，許多針對小朋友的教育培

訓機構不停涌現，如：早教中心、培訓學校、親子園等，這

些場所的重要活感人群是小朋友，因此應將此類場所納入小

朋友活動場所。

早教中心，嬰幼兒初期教育服務中心等機構的簡稱，是

專門為嬰幼兒的父母或家人提供幼兒初期教育培訓指導和

協助的服務機構，其重要服務對象是孕婦和0-6歲孩子及其

父母和家人。親子園是指由父母或家人帶幼兒一起參與活

動，提供親子群體之間進行交流、活動的場所。

3.0.4住宅建筑因功能需要，常須在下部樓層設置物

管用房，因其構造和上部住宅一致，且面積較小，功能相對

單一，火災危險性小，因此可視為住宅的配套用房，可與住

宅共用樓梯。

3.0.5商業服務網點雖然屬于營業性質，但其與建筑

日勺其他部位采用了可靠的防火分隔措施進行隔斷，防火分隔

條件很好，因此商業服務網點H勺疏散距離，可以參照《高規》

中“其他建筑”袋形走道盡端距離近來安全出口距離不超過

20米的規定。

3.0.6目前，長沙市部分樓盤的商業門店H勺層高較高,

在項目投入使用后業主違規將門店擴建為兩層，形成下鋪上

庫或下鋪上住的狀況，加大了火災危險性。從源頭上控制此

類行為，制定本條。

3.0.7設置剪刀樓梯是為了處理樓層面積較小，難以

按規范H勺規定設置2個安全出口的J一種處理措施。剪刀樓梯

因其特殊口勺構造，兩個樓梯出口非常靠近，對于內廊式建筑,

假如設置剪刀樓梯（如圖3.0.7.1所示），會導致所有房間

均為單向疏散，不符合雙向疏散的原則，應按盡量防止袋形

走道的疏散設計原則，將樓梯設置在兩端。如圖3.0.7.2所

Zj\O

3.0.8剪刀樓梯的兩個樓梯間為兩個安全出口，其近

來邊緣之間日勺水平距離應按《高規》6.1.5條規定執行，目

前部分設計方案中剪刀樓梯兩個安全出口之間的I距離過近，

如圖3.0.8.1所示,此類設計兩個安全出口之間口勺距離過近,

不得采用。

為保證火災時剪刀樓梯的一種樓梯間被煙火封堵，可以

通過另一種樓梯疏散，剪刀樓梯的兩個樓梯間應在同層實現

互通，目前部分設計方案中一樓兩戶的戶型其剪刀樓梯兩個

安全出口在同層不能互通，如圖3.0.8.2所示，此類設計嚴

禁采用。

尤其要提出的是，公共建筑剪刀樓梯樓梯間H勺前室、消

防電梯日勺前室應分別設置，嚴禁采用前室套前室的I做法，如

下圖3.0.8.3、圖3.0.8.4的J做法必須嚴禁。

3.0.9發生火災時、起火層的前室不僅起防煙作用，

還使不能同步進入樓梯間歐（人，在前室內作短暫時停留，以

減緩樓梯間的擁擠程度。因此，前室應有與人數相適應的面

積，來容納停留疏散歐I人員。而相稱于前室功能口勺陽臺或凹

廊應當有同樣面積規定。

3.0.11商場內由于功能的需要往往會設置某些臨時

倉庫，這些倉庫一般會儲備可燃的丙類物品，其火災荷載大,

一旦發生火災撲救難度大，為了有效地將火勢控制在一定范

圍內，因此規定臨時倉庫和商場之間應采用有效地防火分隔

措施，且對倉庫的面積和規模進行限制。

3.0.12當主樓的疏散樓梯和商業裙樓獨立，且主樓和

裙樓采用防火墻進行分隔，裙樓疏散條件和多層建筑類似，

因此疏散寬度的設計可以參照《建規》執行。當裙樓和主樓

共用樓梯時，其疏散流線交叉，疏散條件復雜，應參照《高

規》進行計算。

3.0.13目前大型商場不停出現，大量采用防火卷簾，

根據防火分區的設置原則“防火分隔物應首先選用固定分隔

物”，防火卷簾是在設置防火墻確有困難時可以采用，防火

卷簾畢竟不如防火墻安全可靠，在實際使用過程中存在著防

煙效果差，可靠性低，一旦失效防火分區之間的其他分隔措

施將失去作用等問題，導致火燒連營。建筑設計中應盡量減

少防火卷簾的使用，因此對防火卷簾H勺數量和尺寸進行限

制。

3.0.14設置有固定座位的劇場、影院等建筑，因其一

般都會有觀眾候場規定，因此在確定疏散人數參數時應在固

定座位數基礎上進行合適放大。酒吧規定采用固定座位重要

是防止營業期間超員和堵塞占用疏散通道H勺行為發生。

3.0.15第一種避難層的設置高度是在綜合考慮人員

疏散能力和目前本市的消防裝備日勺基礎上確定。目前本市重

要登高消防車有云梯消防車和登高平臺消防車，云梯消防車

H勺額定最大工作高度為53米，登高平臺消防車的額定最大

工作高度為50米，發生火災時集聚在50以內H勺避難層人員,

當樓梯不能疏散時，可運用登高消防車進行疏散。因此，首

個避難層的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應不小于

50m。

最上一種避難層至屋頂的層數確實定考慮建筑的使用

效率將規范中“不適宜超過15層”的I條文在滿足屋頂設置

有直升機停機坪和屋項疏散平臺的條件下進行合適放寬至

18Bo

3.0.16潔凈產房和手術室等用房因其特殊日勺功能需

要，在手術時為了保證其潔凈規定，防止感染，因此自動滅

火設施不適合在此類場所設置。但此類用房很也許出目前發

生火災時不能也不應當立即逃生和疏散日勺狀況，因此這些用

房十分有必要采用有效的防火分隔措施與其他部位隔開，并

保證其自身安全。

3.0.17建筑內有人常常通行處日勺防火門因反復啟閉，

極輕易導致防火門的損壞而失去防火分隔的作用，因此設置

在此類地點的防火門應采用常開式防火門，且在火災時應能

自行關閉，并向消防控制室反饋信號。

3.0.18重要的公共建筑是指人員密集、發生火災后傷

亡大、損失大、影響大的公共建筑。

消防控制室是火災自動報警系統H勺控制和信息中心，也

是火災時滅火作戰的I指揮和信心中心，具有十分重要的地位

和作用。尤其是重要H勺公共建筑業態繁多，功能復雜，消防

控制室作為消防安全的關鍵部位其重要性就愈加不言而喻，

且值班人員也許需要長時間在消防控制室內進行操作，為了

保證操作人員的I安全，因此對于重要