2025上海市商場租賃押金協議會計學堂

2025上海市商場租賃押金協議-會計學堂上海市商場租賃押金協議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于上海市區路號的商場（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權，乙方希望承租該場地用于商業經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就押金的收取、使用和退還等相關事宜達成如下協議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方同意將租賃場地及其附屬設施（以下統稱“租賃場地”）出租給乙方，用于乙方的商業經營活動。1.2乙方承諾按時支付租金及相關費用，并遵守本合同的約定履行各項義務。第二條押金的收取2.1乙方需向甲方支付押金，作為乙方履行本合同項下義務的保證。2.2押金金額為元（大寫：），具體金額由雙方根據租賃場地的商業價值、市場行情及乙方的信用狀況協商確定。2.3押金應于本合同簽訂之日起個工作日內支付至甲方指定賬戶，甲方應向乙方開具收據或發票。第三條押金的使用與管理3.1甲方收取押金后，應妥善保管，并在租賃期屆滿后根據本合同的約定退還押金（不計利息）。3.2除非本合同另有約定，押金僅用于以下用途：（1）賠付乙方在租賃期間因違反合同約定對甲方造成的損失；（2）賠付租賃場地因乙方使用不當而產生的維修費用；（3）支付乙方未按期繳納的租金、物業管理費、能源費等相關費用。3.3押金的使用需經雙方協商一致，并由甲方登記備案。若押金不足以彌補甲方的實際損失，乙方需另行支付差額部分。第四條押金的退還4.1租賃期屆滿后，乙方應結清所有應付費用，并將租賃場地及其附屬設施交還甲方，恢復場地至正常使用狀態。4.2在乙方完全履行上述義務后，甲方應在個工作日內將押金退還給乙方。4.3若租賃期間內發生以下情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：（1）乙方拖欠租金、物業管理費、能源費等費用；（2）乙方因使用不當導致租賃場地或設施設備損壞，需承擔修復費用；（3）乙方違反合同約定，需承擔違約責任。4.4若押金不足以支付上述費用，甲方有權向乙方追償不足部分。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除全部或部分押金，并要求乙方賠償造成的損失。5.2若甲方無正當理由扣留押金或未按期退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并可解除合同。5.3雙方同意，任何一方因違反本合同約定而產生的訴訟費用、律師費用等均由違約方承擔。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改或變更需以書面形式經雙方簽字蓋章確認，未經雙方同意，任何單方修改均無效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：補充條款（可選）：如需續租，雙方可協商一致后另行