合伙工程協議書范本

合伙工程協議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區陸家嘴環路1000號XX國際廣場25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯系方式/p>

**協議簡介**

為明確甲乙雙方在合伙工程項目中的權利與義務，促進工程項目的順利實施，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合伙工程協議書。

本協議合作的背景為：甲方作為項目投資方，擬投資建設位于中國廣東省深圳市前海合作區的“XX智慧城市綜合體”項目，該項目的部分工程內容涉及建筑施工、設備安裝及配套設施建設。為提高項目執行效率與專業水平，甲方經評估后決定與乙方合作，由乙方承擔項目中的核心施工及工程管理任務。雙方基于各自在工程領域的專業優勢及長期合作意向，本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進本合伙工程項目的實施。

在本協議框架下，甲方負責提供項目資金、土地使用權及相關審批手續，乙方負責按照國家及行業標準完成工程建設和質量監督，雙方共同組建項目管理團隊，定期召開協調會議，確保項目按計劃推進。合作期間，雙方將嚴格遵守本協議約定，共同應對市場變化與潛在風險，最終實現項目預期目標。本協議的簽訂不僅明確了雙方的法律關系，也為后續工程項目的具體執行提供了制度保障。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確甲乙雙方在“XX智慧城市綜合體”合伙工程項目中的合作目標與具體分工，確保項目按照既定計劃、質量標準及預算要求順利實施。協議范圍涵蓋但不限于以下內容：甲方提供項目所需資金及土地使用權，乙方負責項目范圍內的建筑施工、設備安裝、裝飾裝修、機電工程及相關配套設施的建設與管理。具體工程內容包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、鋼結構工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程以及室外景觀工程等。雙方將共同制定項目實施方案，監督工程進度，保障工程質量，并承擔各自在合作范圍內的法律責任與經濟責任。

第二條定義

1.**合伙工程項目**：指本協議項下由甲方投資、乙方承建，位于中國廣東省深圳市前海合作區的“XX智慧城市綜合體”項目，包括但不限于建筑施工、設備安裝及配套設施建設等全部工程內容。

2.**工程范圍**：指本協議第一條所述的具體工程內容，涵蓋從地基基礎到室外景觀的全方位建設任務。

3.**項目進度**：指工程按雙方確認的施工計劃及節點目標推進的過程，以雙方簽署的施工進度表為準。

4.**工程質量**：指工程實體及附屬設施符合國家現行施工規范、設計文件要求及雙方約定的驗收標準。

5.**合作團隊**：指由甲方項目經理與乙方項目負責人組成的聯合項目管理小組，負責日常協調與決策。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權力**：

甲方有權監督乙方的工程進度及質量，要求乙方按計劃完成施工任務，并有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查與評估。甲方有權根據工程需要調整項目方案，但需提前30日書面通知乙方，并承擔由此產生的額外費用。甲方有權指定第三方監理機構對工程進行全程監督，乙方可配合其工作。若乙方違反協議約定，甲方有權解除合作并追究其違約責任。

(2)**義務**：

甲方應按協議約定及時足額支付工程款項，每期付款需基于乙方提交的合規發票及進度報告。甲方需提供完整的土地使用權證明及項目審批文件，確保乙方順利進場施工。甲方應協調解決施工過程中涉及的周邊關系及政策審批問題，并承擔相關費用。甲方需向乙方提供準確的設計圖紙及技術規范，并對圖紙錯誤承擔修改責任。若因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔乙方相應的窩工損失。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權力**：

乙方有權要求甲方按協議約定支付工程款項，若甲方延遲付款，乙方可根據逾期天數主張滯納金（每日萬分之五）。乙方有權拒絕施工不符合設計規范或安全標準的指令，并要求甲方修正。乙方有權配備專業的項目管理團隊，并要求甲方配合提供必要的工作條件（如施工許可、水電接入等）。乙方在工程完成后，有權獲得全額工程款及相應的質保金。若甲方擅自變更工程范圍導致成本增加，乙方有權索賠。

(2)**義務**：

乙方應嚴格按照國家規范及設計圖紙施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因自身原因導致的返工費用。乙方需建立健全安全生產制度，對施工人員進行安全教育，若發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應按時提交工程進度報告及階段性驗收申請，并配合甲方及監理機構的監督檢查。乙方需保證材料質量，提供出廠合格證及檢測報告，偽造材料者需承擔全部賠償責任。乙方在工程竣工驗收后，應向甲方移交完整的竣工資料及保修文件。若因乙方原因導致工期延誤，乙方可被要求承擔違約金（每日千分之一），但甲方逾期付款超過30日除外。乙方需配備專屬項目經理全程駐場，確保溝通效率與問題及時解決。

（注：本部分內容根據工程合作實際需求細化雙方權責，重點突出乙方的執行責任與甲方配合義務，確保權利義務對等且具有可操作性。）

第四條價格與支付條件

本合伙工程項目的總價款為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000.00），大寫：壹億伍仟萬元整。該價格包含乙方承擔的工程范圍內的全部施工、設備安裝、管理及質保服務等所有費用，但不包括甲方提供的土地使用費、前期設計費及政府規費（若需乙方代繳，則由甲方另行支付）。

支付方式如下：

(1)預付款：本協議生效后10日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00），用于乙方采購前期工程材料及準備施工設備。

(2)進度款：按照工程進度分階段支付。主體結構封頂后，甲方向乙方支付至合同總價款的40%；機電工程驗收合格后，支付至合同總價款的70%；竣工驗收合格后，支付至合同總價款的90%。每階段付款前，乙方需提交符合要求的進度報告及發票。

(3)尾款：工程質保期滿且無質量問題后6個月內，甲方向乙方支付剩余尾款，即合同總價款的10%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00）。

支付條件：乙方需在每次收款前提供合規的增值稅發票，甲方有權根據工程審計結果調整最終支付金額。若乙方財務資料不符合要求，甲方有權延遲支付相應款項。

第五條履行期限

本協議有效期為自雙方簽署之日起至工程質保期滿之日止，共計60個月。

關鍵時間節點如下：

(1)開工日期：本協議生效后30日內，乙方需憑甲方提供的施工許可文件正式開工。

(2)主體結構封頂：自開工之日起12個月內完成。

(3)工程竣工驗收：主體結構封頂后24個月內完成。

(4)質保期：竣工驗收合格之日起24個月。

若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延。乙方需每月提交進度報告，甲方每月審核并協調解決阻礙工期的重大問題。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

(1)若甲方未按約定支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付預付款總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協議，并要求甲方賠償損失。

(2)若甲方未按約定支付進度款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。因甲方延遲付款導致的工期延誤，乙方無需承擔違約責任，但甲方應承擔因此產生的額外費用（如資金成本）。

(3)若甲方擅自變更工程設計導致乙方成本增加或工期延誤，甲方應承擔全部額外費用，并支付乙方利潤損失的20%作為違約金。

(4)若甲方未按時支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款金額千分之五的違約金。逾期超過60日，乙方有權啟動訴訟或申請仲裁，并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

**2.乙方違約責任：**

(1)若乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償工期延誤損失（不超過合同總價款的20%）。

(2)若工程質量不符合國家或行業規范，乙方應無條件返工并承擔全部費用，且返工期不計算在原工期內。若因質量問題導致甲方無法使用工程，乙方需支付合同總價款30%的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方使用不合格材料或存在偷工減料行為，一經查實，甲方有權要求乙方拆除并重新施工，費用由乙方承擔，同時乙方需支付合同總價款50%的違約金。情節嚴重者，甲方有權解除協議并追究刑事責任。

(4)若乙方未按時提交工程資料或拒絕配合竣工驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權單方驗收，驗收不合格的責任由乙方承擔。

(5)乙方在施工過程中發生安全事故，除承擔全部賠償責任外，還需支付合同總價款50%的違約金。若事故涉及刑事犯罪，乙方需承擔相應法律責任。

**3.違約金與賠償：**

(1)違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方全部損失，包括直接損失與間接損失。

(2)若一方違約導致協議解除，違約方除支付上述違約金外，還需賠償守約方因此遭受的合同預期利益損失（不超過合同總價款的30%）。

(3)雙方均有違約行為的，各自承擔相應責任，并可協商減免部分違約金。

**4.違約處理：**

(1)發生違約后，守約方有權要求違約方繼續履行、采取補救措施或賠償損失。

(2)若違約方在收到違約通知后30日內未采取補救措施，守約方有權單方解除協議并要求賠償。

(3)雙方同意，違約金不足以彌補損失的，可通過訴訟或仲裁要求進一步賠償。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、動亂、政府行為（如法律法規變更、征收征用）、疫情及相關防控措施等，這些情況導致或嚴重影響本協議的履行。

2.**舉證責任**：發生不可抗力事件的一方，應在事件發生后15日內向另一方提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），否則視為不可抗力主張不成立。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定延期履行、部分履行或解除協議。

4.**不可免除的責任**：若不可抗力僅導致局部延誤或成本增加，雙方仍需履行其他義務，且受影響方有權要求補償因不可抗力產生的額外費用（如物料調價、人工成本上升等）。若不可抗力導致協議解除，雙方互不承擔賠償責任，但應妥善處理已完成的工程及財產。

5.**不可抗力期限**：不可抗力事件持續超過60日，雙方有權協商解除協議。若事件消除后，雙方應盡快恢復履行協議，已產生的費用按實際貢獻比例分攤。

第八條爭議解決

1.**協商解決**：雙方在履行協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商期限不少于30日。協商應基于事實，通過書面形式（如會議紀要、往來函件）記錄關鍵共識。

2.**調解機制**：若協商未果，雙方可共同選擇第三方調解機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會調解中心）進行調解。調解應遵守自愿、公平、保密原則，調解協議經雙方簽署后具有約束力。

3.**仲裁或訴訟**：若調解仍無法解決爭議，雙方應在協議簽署之日起6個月內選擇以下一種方式解決：

(1)**仲裁**：提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁協議存在重大瑕疵。

(2)**訴訟**：向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應提供完整證據，并配合法院取證。

4.**爭議范圍**：爭議解決范圍包括本協議的效力、履行、違約責任及解除等全部事項。仲裁或訴訟應基于本協議約定，但若協議條款無效或空白，以國家法律法規為準。

5.**費用承擔**：選擇仲裁方式時，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均承擔自身律師費。選擇訴訟方式時，訴訟費用由法院判決承擔，但雙方均需承擔自身訴訟成本。

6.**爭議前置**：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應將爭議事項書面通知對方，并給予對方30日回應期。未經對方書面同意，不得單方采取強制措施（如凍結資產、強制執行）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發送至本協議首部列明的地址或聯系方式。通知在發送后3個工作日視為送達。若一方變更聯系方式，應提前15日書面通知對方。

2.**協議變更**：對本協議的任何修改或補充，均需經雙方書面同意，并以書面形式簽署補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效。

3.**保密義務**：雙方應對本協議內容及合作過程中知悉的對方商業秘密（包括技術信息、經營數據、客戶名單等）承擔保密責任，非經對方書面同意或法律規定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協議有效期內及終止后3年。

4.**獨立履行**：本協議的各條款應獨立解釋與適用。若某一條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力，雙方應協商替換為內容最接近的合法條款。

5.**不可分割性**：本協議構成雙方關于合伙工程項目的完整協議，取代此前所有口頭