安居房轉讓合同范本

安居房轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[安居房具體地址]的安居房一套（以下簡稱“該安居房”），現甲方有意將該安居房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就安居房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.安居房基本情況該安居房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/其他]。該安居房為[現房/期房]，已取得[房屋產權證書編號/相關購房合同編號]。2.附屬設施及相關權益該安居房附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]，以及與該房屋相關的土地使用權、公共設施使用權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該安居房擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未將該房屋轉讓給任何第三方或設定任何形式的擔保。向乙方如實告知該安居房的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該安居房的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本合同簽訂后至產權過戶登記手續辦理完畢期間，妥善保管該安居房及相關資料，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該安居房及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶等。有權在產權過戶登記手續辦理完畢后，依法取得該安居房的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理該安居房的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該安居房后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。承擔在產權過戶登記手續辦理完畢前該安居房的物業管理費、水電費等相關費用。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該安居房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可沖抵轉讓價款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款在辦理該安居房產權過戶登記手續前[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在該安居房產權過戶登記手續辦理完畢且乙方實際接收房屋后[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內，將房屋及相關資料交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在該安居房產權過戶登記手續辦理完畢且收到乙方全部轉讓價款后[X]個工作日內，將該安居房交付給乙方。2.交付標準甲方應保證交付的安居房符合以下標準：房屋質量：房屋主體結構質量合格，無明顯質量問題，墻面、地面、屋頂等無滲漏、裂縫等情況。設施設備：附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊、電梯（如有）等設施。房屋清潔：房屋內部清潔干凈，無雜物、垃圾等。3.交付手續雙方應在交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、資料交付情況等內容。甲方應向乙方提供該安居房的鑰匙、房屋產權證書（如有）、購房合同、維修基金繳納憑證等相關資料。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該安居房的產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、交易手續費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該安居房存在的權屬糾紛、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，則甲方應退還乙方已支付全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補