餐館裝修工程合同范本

餐館裝修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人：張三，聯系電話甲方是一家合法注冊的餐飲企業，擁有獨立法人資格，具備完整的經營資質和財務能力。甲方擬通過租賃或委托方式，委托乙方對位于XX市XX區XX路XX號的現有餐館進行裝修工程，以滿足其經營升級和品牌形象提升的需求。甲方在餐飲行業擁有豐富的經營經驗，且本次裝修工程與其商業發展規劃緊密相關，旨在通過優化餐館環境、提升服務質量，增強市場競爭力。

甲方地址：中國XX省XX市XX區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人：李四，聯系電話乙方是一家專業從事室內外裝修工程的企業，具備相應的行業資質和豐富的項目經驗，尤其在餐飲空間設計、施工及后期維護方面擁有顯著優勢。乙方承諾將按照甲方的需求和行業標準，提供高質量的裝修服務，確保工程質量和進度符合合同約定。

乙方地址：中國XX省XX市XX區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX市XX區XX路XX號的餐館裝修工程簽訂，旨在明確雙方在工程范圍內的權利與義務，確保裝修工程按照約定的標準、進度和費用順利完成。甲方作為委托方，擁有餐館的經營權和租賃權，基于提升品牌形象和經營效益的需求，選擇乙方作為裝修工程的服務提供方。乙方作為專業的裝修工程公司，憑借其技術實力和行業經驗，為甲方提供全面的裝修設計、施工及配套服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議。本次裝修工程涉及餐館的整體布局調整、室內外裝飾、設備安裝及水電改造等內容，是甲方實現經營目標的重要環節，雙方均將嚴格履行合同約定，確保工程順利交付并投入使用。合同的成功履行，將直接關系到甲方餐館的商業價值和市場競爭力，同時也體現了乙方在裝修領域的專業能力和服務質量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的需求，完成位于XX市XX區XX路XX號的餐館裝修工程，以提升餐館的整體環境、品牌形象及經營效率。合同涉及的裝修范圍包括但不限于：1.餐館內部空間布局優化與設計；2.墻面、地面、天花板的裝飾裝修工程；3.門窗、櫥柜、隔斷等定制家具的制作與安裝；4.水電暖通系統的改造與升級；5.餐飲設備如灶具、廚具、餐桌椅等的安裝與調試；6.室外招牌、燈光照明及景觀綠化的設計與施工。所有工程內容均需符合國家相關建筑及消防規范，并滿足甲方后期的餐飲經營使用要求。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“工程”指本合同約定的餐館裝修工程，包括設計、材料采購、施工、驗收等全部過程。

2.“設計圖紙”指經甲方確認的裝修工程施工圖紙及詳細說明。

3.“施工方案”指乙方根據設計圖紙編制的工程實施計劃及安全措施。

4.“驗收標準”指國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范，以及雙方約定的特定標準。

5.“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照設計圖紙和合同約定完成裝修工程，并對乙方的施工質量、進度及安全進行監督。甲方應提供必要的場地條件，包括施工用水用電接入，并配合乙方辦理相關施工許可手續。甲方需在合同約定的期限內完成對設計方案的審核確認，并在工程關鍵節點簽署驗收文件。甲方應按合同約定向乙方支付工程款項，并對乙方施工人員的人身安全及財產負責。如甲方需變更裝修方案，應提前書面通知乙方，并承擔由此產生的額外費用。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地及必要的配合條件，并有權拒絕執行違反國家規范及安全要求的設計變更。乙方應組建專業的施工團隊，嚴格按照設計圖紙及施工方案進行施工，確保工程質量達到國家驗收標準及合同約定。乙方需配備完善的安全防護措施，確保施工過程中無重大安全事故發生。乙方應主動向甲方匯報工程進度，并接受甲方的合理監督與檢查。在工程竣工后，乙方應負責辦理竣工驗收手續，并提交完整的竣工資料。乙方對施工過程中使用的材料質量負責，并保證材料符合環保及消防要求。如因乙方原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任，并采取措施加快施工進度。乙方應對施工過程中甲方提供的財產及設施承擔保管責任，直至工程竣工驗收交付。

第四條價格與支付條件

本合同項下的餐館裝修工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），該價格為固定總價，包含設計費、材料費、施工費、設備費、稅金及乙方應承擔的全部風險和責任。

付款方式分為以下四個階段：

1.預付款：合同簽訂生效后7日內，甲方支付總價款的20%，即人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00），乙方收到款項后開始正式施工。

2.進度款：工程主體結構完工并經甲方驗收合格后15日內，甲方支付至總價款的50%，即人民幣壹佰柒拾伍萬元整（￥175,000.00）。

3.竣工款：工程竣工驗收合格并交付使用后30日內，甲方支付至總價款的25%，即人民幣捌拾七萬五千元整（￥87,500.00）。

4.質保金：剩余5%總價款，即人民幣壹拾七萬五千元整（￥17,500.00），作為工程質量保證金，自工程交付使用之日起滿一年且無質量問題后支付。

所有款項均通過銀行轉賬方式支付，乙方應在收到款項后向甲方開具等額發票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止，共計12個月。

乙方應按照以下時間節點完成各階段工作：

1.設計方案提交：合同簽訂后15日內。

2.施工準備：設計方案確認后10日內。

3.主體結構完工：合同生效后120日內。

4.室內精裝修完成：主體結構驗收合格后90日內。

5.工程竣工驗收：所有工程內容完成后7日內。

如遇不可抗力或甲方原因導致的延誤，經雙方書面確認后，履行期限可相應順延。任何一方無正當理由延遲履行超過30日的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按合同約定支付任何一期款項，除支付逾期違約金外，乙方有權暫停施工，每逾期超過30日，甲方應支付總價款5%的違約金，乙方同時保留解除合同的權利。解除合同后，甲方應支付已完成工程量80%的結算款，并承擔乙方因此遭受的損失。

(2)甲方提供的場地條件、技術資料或配合條件不符合約定，導致工期延誤或乙方產生額外費用，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方實際損失，包括但不限于人員窩工費、材料閑置費等。

(3)甲方擅自變更設計方案或提出新增工程量，經乙方書面確認后，新增部分按實結算，但甲方應承擔因此增加的30%管理費和利潤。若甲方拒絕確認，乙方有權拒絕施工，甲方仍需支付已完成工程的對價。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款的15%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項的120%作為賠償，并承擔甲方因此改聘其他施工方的全部費用。

(2)工程質量不符合國家驗收標準或合同約定，乙方應在收到甲方書面整改通知后15日內完成修復，修復費用由乙方承擔。若修復后仍不合格，甲方有權要求乙方雙倍返工或解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于營業中斷損失、客戶投訴賠償等。

(3)乙方施工過程中發生重大安全事故或造成甲方財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失補償及行政處罰，且甲方有權立即解除合同并扣留全部未付款項。

(4)乙方擅自使用劣質材料或不符合環保要求的產品，一經發現，甲方有權要求乙方立即更換并承擔全部費用，同時按該批次材料價值的5倍向乙方收取罰款。情節嚴重者，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。

3.違約金與賠償：

(1)除本條已約定違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方還應賠償由此產生的直接損失和合理間接損失，但賠償總額不超過合同總價款的30%。

(2)若雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任，互不抵消。違約方支付違約金后，仍應繼續履行合同義務，否則守約方有權解除合同。

4.解除合同后果：

(1)任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并支付對方已完成工程量80%的對價。若解除合同是由于甲方原因，甲方還應支付乙方相當于總價款10%的補償金。

(2)解除合同后，乙方應將所有已收款項返還給甲方，并賠償甲方的實際損失。甲方應退還乙方所有設計圖紙、施工資料及未使用的材料清單。

5.不可抗力免責：

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協商恢復履行合同，若恢復履行已無必要，可協商解除合同并按已完成工程比例結算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變更以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發生之日起對合同的履行產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發生后7日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。若不可抗力持續超過30日，雙方應協商是否解除合同或變更合同條款。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力解除合同的，已產生的費用按實際情況合理分擔，乙方應退還甲方已支付但未提供相應服務的款項。

4.持續影響處理：若不可抗力事件影響消除后，能夠繼續履行合同的，雙方應盡快恢復履行，已發生的延誤時間不應計入違約期。若不可抗力導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同并按已完成工作比例結算。

5.防范措施：雙方應采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因一方未采取合理措施導致損失擴大的，仍應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在合同簽訂地或爭議發生地進行，任何一方提出協商請求后，另一方應在10日內予以答復。

2.調解機制：若協商未能在30日內達成一致，雙方可共同委托合同簽訂地或爭議發生地的建設行業協會進行調解。調解協議達成后，經雙方簽字蓋章即具有約束力，調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：雙方在調解失敗后，應選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決爭議：

（一）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文。

（二）提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發生地，仲裁語言為中文。

4.訴訟程序：若雙方未約定仲裁，或仲裁協議無效，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應自覺履行。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.證據規則：雙方在爭議解決過程中提交的證據材料應真實、完整、合法，并按對方要求提供副本。任何一方隱瞞證據或提供虛假證據，應承擔相應的法律責任。

6.專屬管轄：本合同爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方在其他合同中約定的爭議解決方式。但若雙方在本合同中明確選擇仲裁，則應優先適用仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。通過電子郵件發送的，發出時視為送達；通過快遞或掛號信發送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術信息、客戶資料等承擔保密義務，非經對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后兩年。

4.獨立性原則：本合同的任何條款均獨立存在，若某一條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。雙方應協商替換為內容最接近的有效條款。

5.合同終止：除本合同另有約定外，出現以下情況之一，合同可終止：（1）工程竣工驗收合格且甲方支付完全部工