出售門面合同范本

出售門面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處門面房產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.門面結構：門面為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，內部空間布局合理，采光通風良好。4.附屬設施：該門面配套有[附屬設施詳細清單，如水電設施、消防設施、通訊設施等]，附屬設施均能正常使用，且符合相關安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付門面購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售門面的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。若因門面產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付門面及相關附屬設施，并提供門面的產權證明、購房發票等相關資料。在交付門面之前，負責處理門面所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。協助乙方辦理門面的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付門面及相關附屬設施，并保證門面的質量和產權狀況符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付門面購買款項。在接收門面后，應按照法律法規及合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。若因乙方擅自改變門面結構或用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理門面產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項費用，并積極配合甲方提供相關資料，確保產權過戶手續順利辦理。三、門面價格及付款方式（一）門面價格雙方經協商一致，確定該門面的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理門面交付手續。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完門面產權過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將門面及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現狀進行檢查和確認，包括門面的結構、裝修、附屬設施等是否完好，是否符合合同約定。甲方應向乙方提供門面的鑰匙、產權證明、購房發票等相關資料，并在交付清單上簽字確認。2.交付標準：門面應按照現狀交付，甲方保證門面及附屬設施在交付時能夠正常使用，不存在質量問題或安全隱患。若門面存在質量問題或安全隱患，甲方應在交付前負責修復或整改，直至符合交付標準。因甲方未及時修復或整改導致乙方無法按時接收門面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方接收門面后，若發現門面存在隱蔽質量問題或安全隱患，且該問題是在交付前就已存在的，甲方仍應承擔修復或賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理門面產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，并積極配合辦理相關手續。若因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。2.過戶費用：辦理門面產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[甲方應承擔的稅費明細]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[乙方應承擔的稅費明細]。雙方應按照合同約定及時繳納各自應承擔的稅費，若因一方未按時繳納稅費導致產權過戶手續無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付門面及相關附屬設施，每逾期一日，應按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的門面存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得門面產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因門面無法使用所造成的經濟損失等。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付門面購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因改變門面結構和用途給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管