防水監(jiān)理實施細則

防水監(jiān)理實施細則一、工程概況1.1工程名稱：水岸御景1.2工程地點：路交叉口東北角1.3建設單位：開發(fā)有限公司1.4勘察單位：筑設計院1.5設計單位：設研究院1.6施工單位：設工程有限公司1.7監(jiān)理單位：程咨詢有限公司1.8工程建設面積：建筑面積約為55071.2㎡1.9工程造價：約為6000萬元1.10工程特點：本工程由4座18層建筑組成，其中2#樓一層連體地下室，建筑框架剪力墻結構，建筑工程等級為二級；建筑耐火等級為一級，地下室為一級；屋面防水等級為二級，框架抗震等級為四級，抗震設防烈度為六度。1.11工程等級：二級1.12工期：按施工合同執(zhí)行二、專業(yè)概況2.1屋面防水2.1.1商住樓、住宅樓屋面防水等級為二級，采用兩道防水設防。2.1.2屋面作法如下：（1）商住樓現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯間不上人無保溫平屋面：采用40厚細石混凝土找平層，防水層采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材及3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜一道，做法詳閩99J201－1.wik/7及有關說明。（2）商住樓現(xiàn)澆鋼筋混凝土上人（不上人）有保溫平屋面：參99J201-1，W13C/11，具體構造為25厚1:3水泥砂漿→鋼筋混凝土屋面板→3mm厚SBS改性瀝青防水卷材及3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜一道→25厚絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板→干鋪無紡聚酯纖布一層→40厚C20細石混凝土保護層（配冷拔鋼筋Ф6@200中-中方格網(wǎng)）→25厚1:2.5水泥砂漿保護層。（3）商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)澆鋼筋混凝土有保溫平屋面：參99J201-1，W13C/11，具體構造為25厚1:3水泥砂漿→鋼筋混凝土屋面板→20厚1:3水泥砂漿→3mm厚SBS改性瀝青防水卷材及3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜一道→30厚絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板→干鋪無紡聚酯纖維布一層→40厚C20細石混凝土保護層（配冷拔鋼筋Ф6@200中-中方格網(wǎng)）→25厚1:2.5水泥砂漿保護層。（4）分格縫設置：做法詳國標99J201-1，4/37，分格縫間距宜為3-4米，最大不大于6米。2.2衛(wèi)生間、廚房、墻面防水2.2.1廚房、衛(wèi)生間及其它用水房間的地面及墻面防水做法：墻體基腳均用C20素混凝土現(xiàn)澆200高，寬度同墻厚，加做一道防水層；采用2厚水泥基聚合物防水涂料，墻面高度為1800mm。2.2.2衛(wèi)生間地面及墻面防水做法：其周邊墻體基腳用C20素混凝土現(xiàn)澆與墻同寬的反口，高度為200mm；地面及臨外墻面加刷一道2厚水泥基聚合物防水涂料防水層，高度為1800mm。2.2.3外墻外側有平臺時，墻體基腳均采用C20細石混凝土現(xiàn)澆200mm×200mm，地面做法同室內地坪。三、編制依據(jù)1.本工程施工圖紙及相關設計交底文件；2.《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）；3.《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2011）；4.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）；5.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）；6.《水泥基聚合物防水涂料》（現(xiàn)行有效標準）；7.《SBS改性瀝青防水卷材》（現(xiàn)行有效標準）；8.閩99J201-1、國標99J201-1相關標準圖集；9.本工程施工合同、防水專項施工方案。四、監(jiān)理流程基層清理→基層驗收→防水材料進場核查→見證取樣復試→施工方案審核→施工人員資質核查→各工序施工（旁站監(jiān)理）→工序驗收→下道工序施工→分項工程完工→蓄水/淋水試驗→分項工程驗收。五、監(jiān)理要點5.1材料控制要點1.防水工程所用材料（SBS改性瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂膜、水泥基聚合物防水涂料、擠塑聚苯乙烯泡沫板、無紡聚酯纖布、細石混凝土、水泥砂漿等），必須具備產品合格證、性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。2.進場的防水、保溫材料，必須由監(jiān)理見證取樣送實驗室進行復試，復試合格后方可投入使用，嚴禁使用不合格材料。3.材料存放應采取防曬、防雨、防潮措施，分類堆放，標識清晰，避免損壞或性能下降；水泥基聚合物防水涂料、卷材粘結劑等需按要求儲存，確保使用效果。5.2屋面防水施工監(jiān)理要點5.2.1基層處理：屋面基層（鋼筋混凝土屋面板）必須平整、牢固、干凈，無空鼓、開裂、起砂等缺陷；陰陽角應做成平緩圓弧形，符合施工規(guī)范要求。5.2.2水泥砂漿施工：25厚1:3水泥砂漿、20厚1:3水泥砂漿及25厚1:2.5水泥砂漿施工，配比準確，計量規(guī)范，拌合均勻；鋪設后壓實平整，無酥松、起砂現(xiàn)象，養(yǎng)護時間不少于7d，干燥后進行下道工序。5.2.3防水層施工：（1）SBS改性瀝青防水卷材施工：采用熱熔法施工，控制火焰噴槍加熱溫度和距離，避免卷材過熱燒穿或加熱不足導致粘結不牢；鋪貼方向和搭接寬度符合規(guī)范要求，兩道卷材鋪設時間接縫錯開，粘結嚴密，無皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。（2）高聚物改性瀝青防水涂膜施工：涂刷均勻，厚薄一致，無漏涂、空鼓、開裂等缺陷；多道涂刷時，后一道涂刷應在前一道干固不粘后進行，涂刷方向與前一道垂直。5.2.4保溫層施工：25厚、30厚絕熱擠塑聚苯乙烯泡沫板鋪設時鋪平墊穩(wěn)，拼接緊密；干鋪無紡聚酯纖布一層鋪設平整，無破損、起皺，與基層粘結牢固。5.2.5保護層施工：40厚C20細石混凝土保護層（配冷拔鋼筋Ф6@200中-中方格網(wǎng)），鋼筋綁扎規(guī)范，間距準確；混凝土澆筑密實，抹壓平整，按要求設置分格縫，養(yǎng)護到位，無裂縫、起砂現(xiàn)象。5.2.6分格縫施工：嚴格按國標99J201-1，4/37要求施工，分格縫間距控制在3-4米，最大不大于6米，縫寬符合規(guī)范，密封嚴密，與各構造層連通。5.3衛(wèi)生間、廚房及墻面防水施工監(jiān)理要點5.3.1基層處理：地面、墻面基層平整、牢固、干凈，無空鼓、開裂、起砂等缺陷；墻體基腳C20素混凝土反口（200高、與墻同寬）及外墻外側平臺C20細石混凝土（200mm×200mm）澆筑密實，尺寸準確，無蜂窩、麻面等缺陷。5.3.2水泥基聚合物防水涂料施工：按產品提供配比配料，液料與粉料攪拌均勻；施工順序先陰后陽、再立面、最后大面積施工，分4-6道涂覆，每道厚度控制在0.3-0.5mm，涂刷均勻，無漏涂、空鼓、開裂等缺陷；墻面防水層高度達到1800mm，與基層粘結牢固。5.3.3蓄水試驗：衛(wèi)生間、廚房防水層施工完成后，進行蓄水試驗，試驗合格后方可進行下道工序施工。5.4安全監(jiān)理要點1.屋面施工屬于高空作業(yè)，施工單位必須搭設安全防護設施，作業(yè)人員佩戴安全帶、安全帽，嚴禁違規(guī)作業(yè)。2.施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，配備足夠的消防器材，防止火災事故發(fā)生；防水涂料、卷材等易燃材料存放遠離火源。3.施工人員必須具備相應上崗證書，監(jiān)理現(xiàn)場核查上崗資質；施工前進行安全技術交底，確保施工人員掌握安全操作要點。六、主要施工方法及監(jiān)理控制6.1聚合物水泥防水涂料施工及監(jiān)理控制6.1.1特點：該種防水涂料適合于潮濕基面，與砼基面和各種外層材料粘結牢固，可在各種材質的基層及防水層上直接施工，其耐水性、耐候性和耐久性優(yōu)異。6.1.2施工工藝（監(jiān)理全程旁站）：基層處理→配料攪拌→涂覆施工→養(yǎng)護→驗收。（1）基層處理：基層必須平整、牢固、干凈、無明水，裂縫及滲漏處先進行嵌填密封材處理，陰、陽角應做成圓弧角（Φ＝50mm）。（2）配料攪拌：液料與粉料按產品提供配比配料，將粉料邊攪拌邊加入到液料中，用電動攪拌器充分攪拌均勻（4—5分鐘）備用。（3）涂覆施工：施工程序一般先陰后陽，再立面，最后大面積施工；施工前若基層過于干燥，要先用水將基層稍微濕潤，或用稀釋料打底一道；施工時一般分4—6道進行涂覆，滾、刷、刮涂均可，每道厚度控制在約0.3—0.5mm，后一道要在前一道干固不粘后進行涂覆，涂刷方向與前一道垂直；拌合成的涂料應在施工活性時間內用完。（4）工具清理：施工工具使用后應立即用水清洗干凈，避免涂料凝固損壞工具。6.1.3監(jiān)理注意事項1.嚴禁在雨天、霧天和烈日下進行涂膜防水層施工。2.施工后，涂料在未固化（小于4h）前若被雨沖刷，待雨停后應及時要求施工單位修補，并重新檢查驗收。3.屋面及衛(wèi)生間涂料防水施工前，應督促施工單位做好找平層的淋水或蓄水試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水應及時處理，驗收合格后方可進行防水層施工。6.1.4質量監(jiān)理要求1.材料必須具有原料出廠合格證及質量指標證明文件，具有現(xiàn)場復試報告，復試不合格嚴禁使用。2.涂膜防水層應與基層粘結牢固，厚薄均勻、無空鼓、開裂等缺陷。3.涂膜防水層應形成連續(xù)的整體封閉防水涂膜，無滲漏水現(xiàn)象。4.陰陽角、預埋件及管道等細部構造處理嚴密，無脫層、翹邊等粘結不良現(xiàn)象，且無滲漏水現(xiàn)象。6.2SBS改性瀝青防水卷材施工及監(jiān)理控制1.施工工藝：基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→保護層施工。2.監(jiān)理控制：（1）基層清理干凈、干燥，無空鼓、開裂、起砂等缺陷，驗收合格后方可涂刷基層處理劑。（2）基層處理劑涂刷均勻，無漏涂，干燥后進行卷材鋪貼。（3）女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部，必須先做卷材附加層，附加層范圍符合規(guī)范及標準圖要求。（4）卷材鋪貼采用熱熔法，加熱溫度和距離控制合理，卷材鋪貼平整、粘結嚴密，搭接寬度符合要求，無皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。（5）卷材搭接處熱熔封邊嚴密，邊緣擠出瀝青，末端收頭用密封膏嵌填嚴密；蓄水試驗合格后，方可進行保護層施工。七、監(jiān)理工作方法及措施1.材料進場控制：對進場的防水、保溫材料嚴格把關，核查產品合格證、性能檢測報告，按規(guī)范要求見證取樣進行復試，并進行材料封樣，不合格材料嚴禁進場使用。2.分步驗收控制：嚴格按施工方案及監(jiān)理流程，對各分項、各工序進行分步驗收，上道工序驗收不合格，嚴禁進入下道工序施工。3.旁站監(jiān)理控制：防水涂料涂覆、卷材鋪貼、細部構造施工等關鍵工序，實行全程旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的違規(guī)操作，確保施工質量符合要求。4.試驗檢測控制：屋面、衛(wèi)生間等防水層施工完成后，督促施工單位進行淋水或蓄水試驗，監(jiān)理現(xiàn)