2026年商鋪租賃合同條款二篇

2026年商鋪租賃合同條款二篇篇一出租方（甲方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________________________________________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________________________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的商鋪事宜，達成如下協議：第一條租賃物業1.1甲方同意將位于_________________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2租賃物業面積約為______平方米，具體以雙方簽字確認的平面圖為準。租賃物業現狀（包括但不限于裝修、設施設備等）由雙方在《房屋交接單》中確認。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物業僅用于_________________________（具體商業用途，需符合當地規劃及法規）。2.2乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃物業的約定用途，不得擅自用于生產、加工、儲存危險品、易燃易爆品、有毒有害物品，不得用作居住用途或轉租、轉借給第三方。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。3.2租賃期滿，甲方如需收回租賃物業自用或出租給第三方，應提前______個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如乙方放棄優先承租權或不符合續租條件，甲方有權另行出租。若甲方決定續租，雙方應在租賃期滿前______個月協商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1每平方米月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租賃物業總面積月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。首期租金應于______年______月______日前支付，之后每期租金應于下一期開始前______日內支付至甲方指定銀行賬戶。4.3甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.4租金調整：本合同租賃期內，租金標準固定不變?；颍ㄟx擇一項或約定其他方式）：（1）自租賃期滿第______年起，租金在原租金基礎上上調______%，此后每______年根據______（如政府指導價、雙方協商或第三方評估機構報告）上調一次。（2）其他約定：____________________________________________________。第五條押金5.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費等費用以及賠償乙方造成的租賃物業損壞。5.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方結清所有應付費用，且租賃物業及附屬設施狀況符合約定（正常損耗除外），甲方應在______日內將押金無息退還乙方。退還前，甲方有權從押金中扣除因乙方原因造成的維修費用、欠費、違約金等。第六條租賃物業交付與返還6.1甲方應于______年______月______日將符合約定條件的租賃物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物業的狀況、附屬設施、鑰匙等進行檢查，并簽署《房屋交接單》。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于______日前將租賃物業及其附屬設施（正常損耗除外）完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同檢查，辦理交接手續。第七條維修責任7.1租賃期間，租賃物業主體結構及公共區域（如樓梯、走廊、消防設施等）的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當或過失造成的損壞，維修責任由乙方承擔。7.2租賃期間，租賃物業內部裝修、改造及乙方使用范圍內的設施設備（如照明、空調、監控系統等）的維修責任由乙方承擔。7.3任何一方需要對方進行維修時，應提前書面通知對方，并承擔相應的維修費用。如因拖延維修影響乙方使用，責任方應承擔相應責任。第八條水、電、燃氣及通訊費用8.1乙方應承擔租賃期間使用租賃物業所產生的下列費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費（如適用）；（4）物業管理費；（5）網絡費/電話費；（6）其他可能產生的費用（如稅費、有線電視費等）。8.2上述費用應按實際發生數另行支付，由乙方在收到甲方或相關服務提供商的繳費通知后______日內繳納。第九條裝修與改造9.1乙方如需對租賃物業進行裝修或結構性改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方及物業管理處的相關規定。9.2所有裝修、改造工程必須符合國家有關安全、消防等規范要求，并由乙方自行承擔設計、施工及費用。9.3租賃期滿或合同解除后，除甲方書面同意外，乙方進行的裝修、改造部分不得拆除，其歸屬按以下方式處理：_________________________（例如：甲方無償取得，無需補償；或乙方有權拆除，費用自理；或恢復原狀等）。第十條提前解約10.1除本合同另有約定或法律規定的情形外，任何一方提前解除本合同，應向對方支付相當于______個月租金的違約金。具體違約金計算方式為：_________________________。10.2甲方提前解約的，還應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金的______%向乙方支付違約金。10.3乙方提前解約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為______（具體金額或計算方式），且甲方有權要求乙方承擔因其提前解約而造成的實際損失。10.4發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。第十一條違約責任11.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此造成的損失。11.2乙方未經甲方同意擅自改變租賃物業用途、結構或轉租、轉借的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。11.3甲方未按約定交付租賃物業，或交付的租賃物業不符合約定條件，影響乙方使用的，應承擔相應責任，并相應縮短租賃期限。逾期交付超過______日的，乙方有權解除合同。11.4甲方違反本合同約定提前收回租賃物業的，應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按已使用時間的租金標準向乙方支付違約金。第十二條不可抗力12.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府征收、法律政策變化等。12.2任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同中載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發出后______日視為送達）、或通過電子郵件/傳真發送（以發出時視為送達）即視為有效送達。一方變更聯系方式，應提前______日書面通知對方。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同項下的所有附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（甲方）：（簽字或蓋章）法定代表人/授權代表：日期：______年______月______日承租方（乙方）：（簽字或蓋章）法定代表人/授權代表：日期：______年______月______日篇二出租方（甲方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________________________________________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________________________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的商鋪事宜，達成如下協議：第一條租賃物業1.1甲方同意將位于_________________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2租賃物業面積約為______平方米，具體以雙方簽字確認的平面圖為準。租賃物業現狀（包括但不限于裝修、設施設備等）由雙方在《房屋交接單》中確認。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物業僅用于_________________________（具體商業用途，需符合當地規劃及法規）。2.2乙方未經甲方同意，不得改變租賃物業的約定用途，不得擅自用于生產、加工、儲存危險品、易燃易爆品、有毒有害物品，不得用作居住用途或轉租、轉借給第三方。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。3.2租賃期滿，甲方如需收回租賃物業自用或出租給第三方，應提前______個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如乙方放棄優先承租權或不符合續租條件，甲方有權另行出租。若甲方決定續租，雙方應在租賃期滿前______個月協商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1每平方米月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租賃物業總面積月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。首期租金應于______年______月______日前支付，之后每期租金應于下一期開始前______日內支付至甲方指定銀行賬戶。4.3甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________4.4租金調整：本合同租賃期內，租金標準固定不變?；颍ㄟx擇一項或約定其他方式）：（1）自租賃期滿第______年起，租金在原租金基礎上上調______%，此后每______年根據______（如政府指導價、雙方協商或第三方評估機構報告）上調一次。（2）其他約定：____________________________________________________。第五條押金5.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費等費用以及賠償乙方造成的租賃物業損壞。5.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方結清所有應付費用，且租賃物業及附屬設施狀況符合約定（正常損耗除外），甲方應在______日內將押金無息退還乙方。退還前，甲方有權從押金中扣除因乙方原因造成的維修費用、欠費、違約金等。第六條租賃物業交付與返還6.1甲方應于______年______月______日將符合約定條件的租賃物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物業的狀況、附屬設施、鑰匙等進行檢查，并簽署《房屋交接單》。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于______日前將租賃物業及其附屬設施（正常損耗除外）完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同檢查，辦理交接手續。第七條維修責任7.1租賃期間，租賃物業主體結構及公共區域（如樓梯、走廊、消防設施等）的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當或過失造成的損壞，維修責任由乙方承擔。7.2租賃期間，租賃物業內部裝修、改造及乙方使用范圍內的設施設備（如照明、空調、監控系統等）的維修責任由乙方承擔。7.3任何一方需要對方進行維修時，應提前書面通知對方，并承擔相應的維修費用。如因拖延維修影響乙方使用，責任方應承擔相應責任。第八條水、電、燃氣及通訊費用8.1乙方應承擔租賃期間使用租賃物業所產生的下列費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費（如適用）；（4）物業管理費；（5）網絡費/電話費；（6）其他可能產生的費用（如稅費、有線電視費等）。8.2上述費用應按實際發生數另行支付，由乙方在收到甲方或相關服務提供商的繳費通知后______日內繳納。第九條裝修與改造9.1乙方如需對租賃物業進行裝修或結構性改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方及物業管理處的相關規定。9.2所有裝修、改造工程必須符合國家有關安全、消防等規范要求，并由乙方自行承擔設計、施工及費用。9.3租賃期滿或合同解除后，除甲方書面同意外，乙方進行的裝修、改造部分不得拆除，其歸屬按以下方式處理：_________________________（例如：甲方無償取得，無需補償；或乙方有權拆除，費用自理；或恢復原狀等）。第十條提前解約10.1除本合同另有約定或法律規定的情形外，任何一方提前解除本合同，應向對方支付相當于______個月租金的違約金。具體違約金計算方式為：_________________________。10.2甲方提前解約的，還應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金的______%向乙方支付違約金。10.3乙方提前解約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為______（具體金額或計算方式），且甲方有權要求乙方承擔因其提前解約而造成的實際損失。10.4發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。第十一條違約責任11.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此造成的損失。11.2乙方未經甲方同意擅自改變租賃物業用途、結構或轉租、轉借的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。11.3甲方未按約定交付租賃物業，或交付的租賃物業不符合約定條件，影響乙方使用的，應承擔相應責任，并相應縮短租賃期限。逾期交付超過______日的，乙方有權解除合同。11.4甲方違反本