房屋贈與同協議書

PAGE房屋贈與同協議書?甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定撤銷贈與，但需在法定期間內行使撤銷權。2.甲方應保證贈與房屋的所有權無瑕疵，未設定任何抵押、質押、擔保或其他權利限制，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權利糾紛影響。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。在辦理手續過程中，甲方應按照法律法規及相關部門的要求，如實提供信息，積極配合，不得故意拖延或拒絕履行協助義務。4.自本協議生效之日起，甲方應將贈與房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如實地交付鑰匙等]，交付時應確保房屋及內部設施完好無損。5.甲方負責承擔因本次贈與行為產生的相關稅費中依法應由甲方承擔的部分，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，包括交付房屋及協助辦理過戶登記等手續。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求，積極配合辦理房屋贈與的各項手續，提供必要的證明文件和信息。3.乙方在接受贈與房屋后，應合理使用該房屋，并承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費等。4.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規及相關規定，不得損害房屋的安全和整體結構。5.乙方應尊重甲方及其他相關人員對房屋享有的合法權益，不得在房屋內從事任何違法違規或損害公共利益的行為。三、贈與的撤銷1.根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。2.若本贈與合同未經過公證，且贈與房屋的權利尚未轉移（即未辦理產權過戶登記手續），甲方在贈與財產的權利轉移之前有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。撤銷通知應采用書面形式，并送達乙方指定的地址。3.若本贈與合同經過公證，或者屬于依法不得撤銷的具有公益、道德義務性質的贈與合同，甲方不得撤銷贈與。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交付房屋或者拒絕協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時配合辦理手續或者擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈與房屋（如有使用，應按照合理折舊后的價值返還），同時乙方應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，