物業與租戶續簽合同

PAGE物業與租戶續簽合同甲方（出租方）：名稱：[物業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[租戶姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[地址]聯系方式：[電話]鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了《物業租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經友好協商，就續簽物業租賃合同事宜達成如下協議：第一條租賃物業基本情況1.1乙方續租的物業位于[物業具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該物業用途為[租賃用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。1.2本物業配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設備、停車位數量等]，甲方應確保在租賃期間配套設施正常運行。第二條續租期限2.1續租期限為[X]年，自[續簽起始日期]起至[續簽結束日期]止。2.2本合同期滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權利，本合同期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.2租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[甲方名稱]3.3若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為后，由甲方無息退還給乙方。4.2若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失，扣除后押金不足部分，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。第五條物業使用與維護5.1乙方應按照本合同約定的用途合理使用租賃物業，不得擅自拆改、破壞物業結構及附屬設施設備。因乙方使用不當造成物業及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2乙方應按時繳納因使用物業而產生的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。5.3甲方應定期對物業進行檢查和維護，確保物業處于安全、正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失導致物業損壞的，甲方不承擔維修責任。第六條合同的變更與解除6.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；（2）本合同約定的解除條件成就的；（3）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。6.3因一方違約導致本合同解除的，違約方應按照本合同租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等（依據《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】）。7.2若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃物業，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空物業，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。7.3若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用物業的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經營損失等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本