小區物業房屋裝修合同

PAGE小區物業房屋裝修合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：小區物業服務中心負責人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬對其位于小區棟單元室的房屋進行裝修，乙方為該小區提供物業服務，為保障裝修活動的順利進行，維護小區的公共秩序和環境，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修項目概況1.房屋地址：小區棟單元室2.建筑面積：平方米3.裝修內容：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗更換，家具及設備的安裝等。具體裝修項目及要求以甲方提供的裝修設計方案為準【裝修設計方案作為本合同附件一】。二、裝修期限1.裝修開始日期：年月日2.裝修結束日期：年月日3.如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工程延誤，乙方應給予適當寬限期；如因乙方原因導致裝修工程延誤，乙方應承擔相應責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務，保障裝修活動的順利進行。有權對乙方的服務質量進行監督，提出意見和建議。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業服務費及裝修管理費用。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，辦理裝修相關手續，提交裝修設計方案、施工圖紙等資料【裝修設計方案、施工圖紙等資料作為本合同附件一】。告知裝修施工人員遵守小區各項規章制度，文明施工，不得損壞小區公共設施和他人財產。在裝修過程中，如發現安全隱患或其他問題，應及時通知乙方并配合乙方進行處理。按照裝修設計方案和施工規范進行裝修，不得擅自改變房屋結構、外觀及用途。如需變動，應提前取得相關部門批準，并告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業服務費及裝修管理費用。有權對甲方的裝修活動進行監督檢查，制止違規裝修行為。2.義務按照國家法律法規及行業規范，為甲方提供物業服務，包括但不限于裝修期間的安全保衛、環境衛生維護等。協助甲方辦理裝修相關手續，審核裝修設計方案、施工圖紙等資料，提出修改意見【裝修設計方案、施工圖紙等資料作為本合同附件一】。告知甲方裝修注意事項及禁止行為，對甲方裝修施工人員進行登記備案。定期對裝修施工現場進行巡查，發現問題及時通知甲方并協助解決。協調處理裝修過程中鄰里之間的糾紛，維護小區和諧穩定。按照合同約定履行勤勉盡責義務，保障裝修活動的順利進行。四、物業服務費及裝修管理費用1.物業服務費：甲方應按照每月每平方米元的標準向乙方支付物業服務費。物業服務費自裝修開始之日起計算，按季度支付，甲方應在每季度首月的日前支付當季物業服務費。2.裝修管理費用：甲方應向乙方支付裝修管理費用元。該費用主要用于乙方對裝修活動的管理、監督及相關設施設備的維護等。裝修管理費用在簽訂本合同之日一次性支付。3.如甲方逾期支付物業服務費或裝修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停對甲方裝修活動的相關服務，并采取其他合法措施追討欠費。五、裝修保證金1.為保證甲方裝修活動符合相關規定，不損害小區公共利益和他人合法權益，甲方應向乙方繳納裝修保證金元。2.裝修結束后，經乙方檢查確認甲方裝修活動未違反本合同約定及小區物業管理規定，且無任何遺留問題的，乙方應在個工作日內將裝修保證金全額退還甲方（不計利息）。3.如甲方裝修過程中出現違規行為，乙方有權扣除相應裝修保證金作為違約金。如裝修保證金不足以彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。六、裝修施工要求1.施工時間：周一至周五上午點至下午點，周六、周日及法定節假日上午點至下午點。因特殊情況需要延長施工時間的，甲方應提前通知乙方并取得相關業主同意。2.施工人員應遵守小區門禁制度，憑有效證件出入小區。3.施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因施工造成人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部責任。4.施工垃圾應及時清理，按照乙方指定地點堆放，并定期清運。嚴禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道或其他公共區域。5.不得在小區內大聲喧嘩、播放高分貝音樂等，影響其他業主正常生活。6.不得擅自改動房屋共用部位和共用設施設備，如需改動，應提前通知乙方并經相關部門批準。7.遵守國家環保規定，控制裝修過程中的噪聲、粉塵等污染。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時支付物業服務費、裝修管理費用或裝修保證金，乙方有權按照本合同約定收取違約金，并采取暫停服務等措施追討欠費。2.若甲方違反裝修施工要求，乙方有權責令甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權扣除裝修保證金，并要求甲方承擔相應賠償責任。第577條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.若乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業服務或協助甲方辦理相關手續，導致甲方裝修活動受到影響的，乙方應承擔相應賠償責任。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應按照第584條【損害賠償范圍】承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議