商場物業合作合同

PAGE商場物業合作合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有[商場名稱]物業（以下簡稱“該物業”），乙方在商場物業管理方面具有專業經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方提供商場物業管理服務事宜達成如下合作合同：一、合作范圍及內容1.物業范圍乙方負責對位于[物業詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的商場物業（包括但不限于商場內的公共區域、店鋪、設施設備等）進行全面管理。2.管理內容包括但不限于物業的運營維護、安全保衛、環境衛生清潔、設施設備維修保養、客戶服務、消防安全管理、停車場管理、廣告位管理等相關服務內容，確保商場物業的正常運營和良好環境。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解物業費用的收支情況。對乙方違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民的關系。向乙方提供物業相關資料，包括但不限于產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等。不得干涉乙方正常的物業管理服務工作，但有權對重大事項提出意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業管理費用。根據實際管理需要，制定合理的物業管理規章制度，并要求甲方及物業使用人遵守。對違反物業管理規定的甲方及物業使用人，有權采取相應的措施予以制止。在不影響商場正常運營的前提下，有權利用物業的公共區域開展合法的經營活動，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規及本合同約定，勤勉盡責地履行物業管理服務職責，提供優質、高效的服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。建立健全物業管理制度，加強對物業人員的培訓和管理。合理使用物業管理費用，不得挪作他用。負責物業的日常運營維護，確保設施設備正常運行，如發生緊急情況，應及時采取措施并通知甲方。協助甲方做好商場的招商、推廣等工作，提供必要的支持和服務。四、物業管理費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業管理費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供物業管理服務所需的人員工資、辦公費用、設施設備維護費用、清潔衛生費用、安保費用等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、物業維修與更新改造1.日常維修對于物業日常的一般性維修，乙方應及時進行處理，確保物業的正常使用功能。維修費用在物業管理費用中列支。2.重大維修與更新改造對于物業的重大維修與更新改造項目（如建筑物結構維修、主要設施設備更換等），乙方應提前向甲方提交詳細的方案和預算。經甲方書面同意后，由乙方負責組織實施。費用由甲方另行支付，乙方應提供正規的發票及相關結算資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行物業管理服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行物業管理服務職責，提供的服務不符合標準，乙方應負責及時整改。給甲方或物業使用人造成損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。若乙方違反本合同約定，擅自挪用物業管理費用或利用物業公共區域進行違法違規經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款