建設單位工程管理費預算合同

建設單位工程管理費預算合同甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供工程管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1本合同項下管理服務的項目名稱為：[填寫項目具體名稱]。1.2項目地點位于：[填寫項目詳細地址]。1.3項目基本情況：本項目為[填寫項目類型，如：住宅、商業、公共建筑等]項目，總建筑面積約[填寫面積]平方米，總投資額約[填寫金額]元人民幣，計劃開工日期為[填寫日期]，計劃竣工日期為[填寫日期]。1.4工程管理范圍：乙方為甲方提供本項目的[選擇或填寫具體管理階段和服務內容，例如：從項目前期策劃、可行性研究論證、設計方案優化、施工圖設計管理、招標采購管理（包括勘察設計、材料設備采購招標、施工招標等）、施工階段全過程管理（含進度、質量、安全、投資控制、合同管理、信息管理及協調）直至工程竣工驗收及移交階段的管理服務]。具體工作內容詳見本合同附件一《工程管理服務內容明細》。第二條工程管理費預算總額2.1甲方根據項目情況，經評估確定本合同項下工程管理服務的預算總額為人民幣[填寫金額大寫]元整（￥[填寫金額小寫]元）。2.2該預算總額包含乙方在本合同約定范圍內提供所有工程管理服務所需的人員成本、辦公費用、差旅費用、會議費用、資料費用、稅金及其他乙方為實現管理目標所必需的費用。2.3本合同約定的工程管理費預算總額是雙方結算管理費的基礎，乙方應在預算總額范圍內提供高效、專業的管理服務，并努力控制相關成本。第三條工程管理費的計算與支付方式3.1工程管理費采用按階段支付的方式。具體支付比例及節點如下：(1)合同生效后[填寫天數]日內，甲方向乙方支付預算總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，作為乙方預付款；(2)當項目設計方案獲得[相關部門，如：規自部門]審核通過后，甲方向乙方支付預算總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元；(3)當項目[選擇一個關鍵里程碑，如：土建工程主體結構完工]后，甲方向乙方支付預算總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元；(4)當項目通過[相關部門，如：住建部門]竣工驗收，并完成工程結算且甲方支付完畢所有尾款后[填寫天數]日內，甲方向乙方支付預算總額的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，作為乙方管理費尾款。3.2每次支付均以乙方提交符合要求的付款申請及相應的完成節點證明文件（如：會議紀要、政府批文復印件、監理報告等）為前提條件。甲方應在收到乙方申請及證明文件后[填寫天數]日內完成審核，并按審核結果支付相應款項。3.3乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：[填寫乙方全稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行全稱]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]3.4甲方支付的管理費均以人民幣結算。第四條工程管理服務內容與標準4.1乙方應按照本合同約定及附件一《工程管理服務內容明細》所列明的服務項目、工作職責和服務標準，為甲方提供專業的工程管理服務。4.2乙方應組建符合項目要求的管理團隊，指派[填寫人數]名項目經理及[填寫人數]名其他專業人員參與項目管理，并確保項目團隊成員具備相應的執業資格和豐富經驗。4.3乙方提供的服務應遵守國家及地方現行的法律、法規、技術標準和規范，確保服務質量滿足合同要求。4.4乙方應建立完善的項目管理流程和信息溝通機制，定期向甲方匯報項目管理工作進展、重大事項及存在問題，并根據甲方要求提供專項報告。4.5乙方應積極協調設計、監理、施工、材料設備供應等各參建單位之間的關系，確保項目順利推進。4.6乙方應在管理過程中，努力為甲方控制項目投資、確保工程質量和安全、縮短建設周期、提升項目整體效益提供服務。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1有權對乙方的管理服務活動進行監督，并要求乙方提供相關工作的進展報告和成果文件。5.1.2有權審核乙方提交的重要管理文件、報告及付款申請。5.1.3應按照本合同約定及時向乙方提供開展管理工作所需的必要基礎資料、條件和支持，包括但不限于項目相關審批文件、設計圖紙、地質勘察報告等。5.1.4應按照本合同約定按時足額支付工程管理費。5.1.5有權協調解決項目實施過程中出現的重大外部關系問題。5.2乙方的權利與義務：5.2.1有權按照本合同約定收取工程管理費。5.2.2應嚴格按照本合同及附件一約定的工作內容、標準和時間要求，勤勉盡責地提供專業工程管理服務。5.2.3應建立項目管理制度，配備足夠的管理資源，確保管理團隊穩定，并保證管理服務質量。5.2.4應及時、真實、準確地向甲方匯報項目管理工作情況，重要事項應立即報告。5.2.5應妥善保管項目過程中形成的各類文件資料，并在項目結束后按甲方要求移交完整檔案。5.2.6應遵守甲方的保密規定，對在服務過程中獲悉的甲方商業秘密、技術信息等承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。5.2.7應積極維護甲方利益，在授權范圍內代表甲方處理項目管理相關事宜。第六條預算調整機制6.1經雙方協商一致，或發生本合同簽訂時無法預見的、導致管理服務內容、范圍或工作量發生重大變化的情形（如：國家政策法規重大調整、項目主要功能或規模發生變更、出現重大設計變更或工程事故等），可以調整工程管理費預算。6.2提出預算調整的一方應向對方提交書面調整申請，說明調整理由及調整幅度建議。收到申請方應在[填寫天數]日內進行審核，并書面回復同意或不同意。如同意調整，雙方應在補充協議中明確調整的具體金額和支付方式。如不同意，應說明理由。6.3預算調整金額的支付應在本合同項下原預算費用結算完畢后，根據補充協議執行。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期自本合同生效之日起至本項目[選擇終止條件，如：竣工驗收合格并完成結算/管理服務全部內容完成]之日止。7.3如合同期限屆滿前，雙方均有繼續合作的意愿，可在期限屆滿前[填寫天數]日內協商續簽合同事宜。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定按時支付工程管理費的，每逾期一日，應按應付未付金額的[填寫百分比，如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數]日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。8.2乙方未按本合同約定履行管理義務，導致服務質量不符合約定標準，或因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的管理費并賠償損失。8.3任何一方違反本合同的保密條款，應向對方支付人民幣[填寫金額]元違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、罷工、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發生后[填寫天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向[選擇一種方式并明確具體內容，如：甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟]解決。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術信息、經營數據等一切未公開信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。11.2本保密義務不因本合同的終止而解除，持續有效期限為本合同終止后[填寫年限，如：三]年。第十二條合同生效及其他12.1本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解。12.2對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4本合同未盡事宜