購買全業態商鋪合同

PAGE購買全業態商鋪合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的全業態商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.1該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為全業態經營，包括但不限于商業零售、餐飲、娛樂等。1.2該商鋪所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[X]層，該商鋪位于第[X]層。1.3該商鋪的附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設施，目前均正常使用。二、商鋪價格及付款方式2.1該商鋪的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.2乙方應按照以下方式付款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產權證明文件等交付給乙方。尾款：乙方應在辦理完該商鋪產權過戶手續之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、產權過戶及相關手續3.1甲方應確保該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該商鋪無法正常過戶給乙方，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.2雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。3.3在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整等不可抗力因素導致過戶時間延遲或無法過戶，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法按時辦理過戶手續的，責任方應承擔相應的法律責任。四、商鋪交付4.1甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應確保商鋪內的附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關設施設備的使用說明等資料。4.2乙方應在商鋪交付之日對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用等情況，乙方應在驗收之日起[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后[X]日內負責修復或更換，直至達到合同約定的交付標準。因甲方原因導致商鋪逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取商鋪價款。甲方應保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證該商鋪符合法律法規規定的交易條件。甲方應按照本合同約定的時間和條件，履行商鋪交付及協助乙方辦理產權過戶手續等義務。甲方應向乙方如實告知該商鋪的使用現狀、歷史情況等相關信息，包括但不限于是否存在質量問題、是否拖欠物業費、水電費等費用。甲方應在商鋪交付前結清該商鋪的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。若因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方權利義務乙方有權按照本合同約定的時間和方式取得該商鋪的所有權，并按照合同約定使用該商鋪。乙方應按照本合同約定的時間和金額支付商鋪價款。乙方應在商鋪交付后按照法律法規及合同約定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構等。若因乙方原因導致商鋪損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應在辦理產權過戶手續過程中積極配合甲方，提供必要的資料和協助。六、違約責任6.1若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因無法取得商鋪所有權而導致的預期利益損失等。具體賠償金額按照《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】的規定確定。6.2若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因追討款項而產生的費用、商鋪閑置期間的損失等。具體賠償金額按照《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】的規定確定。6.3任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.4如一方違反本合同約定的其他義務，應按照合同成交價格的[X]%向對方支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同