租房托管三方合同

PAGE租房托管三方合同甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：丙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）并希望通過乙方進行房屋托管，乙方愿意接受甲方委托并負責房屋的出租管理事宜，丙方愿意承租該房屋，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。1.2該房屋現有裝修及設施設備情況（詳細清單見附件一）。第二條委托事項2.1甲方委托乙方全權負責該房屋的出租、管理、維護及相關事務處理，包括但不限于尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修、協調解決租賃期間的糾紛等。2.2乙方應按照法律法規及本合同約定，勤勉盡責地履行委托事項，保障甲方的合法權益。第三條委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2委托期限屆滿前，三方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。第四條租金及支付方式4.1該房屋的月租金為人民幣[X]元。4.2租金支付方式：丙方應按照以下第[具體方式]種方式向乙方支付租金。4.2.1每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.2每季度[具體日期]前支付本季度租金。4.2.3每半年[具體日期]前支付半年租金。4.2.4每年[具體日期]前支付全年租金。4.3租金支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]。第五條押金5.1丙方應向乙方支付房屋押金人民幣[X]元。5.2租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，乙方應在[退還期限]內將押金無息退還給丙方。第六條費用承擔6.1租賃期間，丙方應承擔以下費用：6.1.1水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等因使用房屋產生的費用。6.1.2房屋及其附屬設施設備的維修費用，但因乙方故意或重大過失造成的除外。6.2乙方應承擔以下費用：6.2.1房屋出租過程中產生的中介服務費、稅費等相關費用。6.2.2因乙方管理不善導致的房屋維修費用。6.3甲方應承擔該房屋的房產稅等法律法規規定應由房屋所有權人承擔的費用。第七條房屋交付及使用7.1甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內將該房屋及附屬設施設備按照附件一的清單交付給乙方。7.2乙方應在收到房屋后[通知期限]內通知丙方接收房屋，丙方應在接到通知后[接收期限]內接收房屋。7.3丙方應按照法律法規及合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。第八條房屋維修8.1乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。8.2如房屋及附屬設施設備出現損壞或故障，乙方應及時通知甲方和丙方，并負責維修或協調維修事宜。8.3因丙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，丙方應承擔維修費用及賠償責任。第九條合同變更與解除9.1經三方協商一致，可以變更或解除本合同。9.2若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：9.2.1因不可抗力致使合同無法繼續履行的。9.2.2一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在[通知期限]內仍未改正錯誤的。9.2.3法律法規規定的其他情形。9.3合同解除后，三方應按照法律法規及合同約定辦理相關手續，結清費用，退還財物。第十條違約責任10.1若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：10.1.1賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。10.1.2按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。10.2若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：10.2.1賠償甲方和丙方因乙方違約而遭受的損失。10.2.2按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。10.2.3如乙方未按照約定及時支付甲方租金及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。10.3若丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：10.3.1賠償甲方和乙方因丙方違約而遭受的損失。10.3.2按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。10.3.3如丙方未按照約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。10.3.4如丙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動，乙方有權解除租賃合同，丙方應立即騰空房屋，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：[簽