XX大學運行維護管理制度

XX大學運行維護管理制度第一章總則為保障學校各項工作的有序、高效、安全運行，規范校園基礎設施、公共服務系統及教學科研輔助設施的運行維護管理，明確各部門職責，提高資源使用效益，營造安全、穩定、舒適的校園環境，特制定本制度。本制度適用于學校范圍內所有建筑物、構筑物、水電暖系統、公共區域、教學科研設備及附屬設施的日常運行、維護保養、故障維修和應急處置等管理工作。學校各單位、全體師生員工均應遵守本制度。運行維護管理工作遵循“統一領導、分級負責、預防為主、及時響應、保障有力、節能高效”的原則，確保校園各項設施設備處于良好運行狀態。第二章組織機構與職責學校成立運行維護管理工作領導小組，由分管校領導任組長，成員包括后勤管理部門、資產管理部門、教務部門、科研部門、保衛部門及各院系等相關單位負責人。領導小組負責統籌協調全校運行維護管理工作，審定相關管理制度和年度工作計劃，研究解決重大問題。后勤管理部門是學校運行維護管理工作的牽頭協調和主要實施部門，具體職責包括：1.貫徹執行國家及地方相關法律法規和學校規章制度，制定具體的運行維護管理細則和操作規程。2.負責校園基礎設施（如道路、管網、建筑物主體及附屬設施）的日常巡檢、維護保養和故障維修。3.負責水、電、暖、氣等能源供應系統的運行管理、安全監控和維護維修。4.負責校園環境衛生、綠化養護、垃圾分類與清運等工作。5.負責公共樓宇（如圖書館、教學樓、實驗樓部分公共區域）的日常管理和維護。6.組織或參與相關設施設備的驗收工作。7.建立健全運行維護檔案，記錄設備臺賬、巡檢情況、維修記錄等信息。資產管理部門負責學校固定資產中教學科研儀器設備、辦公設備等的登記、調配、報廢等管理工作，并配合后勤管理部門做好相關設備的維護協調工作。教務部門、科研部門及各院系負責本單位所屬教學科研用房及內部設施的日常管理和小型維護，及時上報需學校統一處理的故障和問題。保衛部門負責校園消防設施、安防系統的日常巡檢和維護管理，協同處理運行維護中的安全突發事件。各使用單位和個人對所使用的設施設備負有愛護責任，發現問題應及時向后勤管理部門或本單位負責人報告。第三章運行維護范圍與內容建筑物及構筑物維護：包括各類教學樓、實驗樓、辦公樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等建筑物的主體結構、墻體、屋頂、門窗、地面、樓梯、扶手等的日常檢查、維修和保養；校園道路、廣場、停車場、圍墻、欄桿等構筑物的維護。水電暖及能源系統維護：1.供水系統：包括水源、管網、閥門、水泵、水箱、水表等設施的運行監控、巡檢、維護和故障排除，保障正常供水和水質安全。2.供電系統：包括高低壓配電室、變壓器、線路、配電箱、開關、插座等的運行管理、安全檢查、維護保養和故障修復，確保供電穩定可靠。3.供暖及空調系統：包括鍋爐房、換熱站、空調機組、管網、散熱器、風機盤管等設備設施的運行、維護、保養和檢修，保障冬季供暖和夏季空調效果。4.節能管理：推廣應用節能技術和產品，加強能源消耗監測與分析，降低運行成本。公共設施及環境維護：1.環境衛生：校園公共區域的清掃保潔，垃圾的分類收集、運輸和處理。2.綠化養護：校園內樹木、花草的種植、修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治等。3.公共照明：校園道路、廣場、樓道等公共區域照明設施的維護和管理。4.電梯設備：按規定對電梯進行定期維保，確保安全運行。5.其他公共設施：如宣傳欄、指示牌、座椅、井蓋等的維護和修復。教學科研輔助設施維護：配合相關部門對實驗室通風系統、特殊氣體供應系統、大型儀器設備附屬設施等進行必要的維護和管理。消防與安防設施維護：消防器材、火災自動報警系統、噴淋系統、應急照明、疏散指示標志、監控設備、門禁系統等的日常檢查、測試和維護，確保其完好有效。第四章運行維護管理流程日常巡檢與預防性維護：后勤管理部門及相關單位應建立日常巡檢制度，明確巡檢范圍、周期、內容和責任人。對關鍵設施設備應制定預防性維護計劃，定期進行保養，及時發現和排除潛在故障。故障報修與響應：1.建立便捷的報修渠道，如線上報修平臺、電話報修等。2.接到報修后，后勤管理部門應及時進行登記、派工。對于緊急故障（如大面積停水停電、嚴重漏水、消防隱患等），須立即組織處理。3.維修人員接到任務后，應在規定時間內到達現場，進行故障診斷和維修。維修實施與驗收：1.維修工作應嚴格遵守操作規程和安全規范，確保施工安全和工程質量。2.小型維修項目由后勤管理部門直接組織實施；較大或復雜的維修項目，應按學校采購和招標管理規定執行。3.維修完成后，由報修人或相關負責人對維修結果進行驗收，確認合格后簽字。檔案管理：后勤管理部門應建立完善的運行維護檔案，包括設施設備臺賬、巡檢記錄、維修記錄、保養計劃、合同協議、圖紙資料等，并進行規范管理和存檔。第五章資源保障學校根據運行維護工作需要，將所需經費納入年度預算，保障日常維護、維修、耗材更換及應急處置等資金需求。后勤管理部門應配備必要的專業技術人員、維修工具、設備和物資，加強人員培訓，提高專業技能和服務水平。鼓勵采用先進的管理技術和信息化手段，提升運行維護管理的效率和精細化水平。第六章安全管理嚴格執行安全操作規程，加強對維修人員的安全教育和培訓，確保人身和設施設備安全。定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。對易燃易爆、高壓、高溫等危險設施設備的維護，必須嚴格遵守專項安全規定。建立健全應急預案，對可能發生的突發故障和事故，如停水停電、管道爆裂、火災等，應制定應急處置方案，并定期組織演練。第七章監督與考核學校運行維護管理工作領導小組及相關職能部門對各單位運行維護管理職責履行情況進行監督檢查。建立運行維護服務質量評價機制，定期收集師生員工對服務的意見和建議，不斷改進工作。將運行維護管理工作納入相關部門和人員的年度考核范圍，對在工作中表現突出、保障有力的單位和個人給予表彰獎勵；對