深圳房屋租賃合同書

深圳房屋租賃合同書1.出租方（甲方）與承租方（乙方）信息1.1甲方：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統一社會信用代碼：__________，聯系地址：深圳市______區______路______號______棟______單元______室，聯系電話：__________；1.2乙方：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統一社會信用代碼：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________；2.租賃房屋基本情況2.1甲方將坐落于深圳市______區______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為□住宅□商用□其他__________；2.2租賃房屋的所有權人為__________，房屋權屬證明文件編號為__________（如不動產權證、房產證等），甲方保證對租賃房屋享有合法出租權，無任何權屬糾紛或抵押、查封等限制出租的情形；2.3甲方交付租賃房屋時，房屋內附以下家具家電及設施：__________（列明：如創維55寸電視1臺、海爾三門冰箱1臺、美的掛式空調2臺、實木床2張等），乙方驗收后簽字確認，租賃期滿需按清單完好歸還（正常損耗除外）。3.租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月；3.2租賃期滿前30天，乙方如需續租，應向甲方提交書面續租申請，甲方同意續租的，雙方需重新簽訂房屋租賃合同；甲方不同意續租的，乙方應在租賃期滿當日騰退租賃房屋，結清所有費用。4.租金及支付方式4.1租賃房屋的月租金為人民幣______元（大寫：______圓整），租金不包含物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費及其他相關使用費用；4.2乙方按□月□季度□半年□年支付租金，每期租金應于當期開始前______日支付，首次租金需于本合同簽訂當日支付；4.3乙方應將租金轉入甲方指定銀行賬戶：戶名：__________，開戶行：__________，賬號：__________；轉賬時需備注“XX年XX月至XX月租金”。5.押金5.1乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：______圓整），相當于______個月租金；5.2租賃期滿，乙方結清所有應付費用、騰退租賃房屋并確保房屋及附屬設施完好（正常損耗除外）后，甲方應在10個工作日內將押金無息退還乙方；5.3押金不得抵扣租金，除非雙方另行書面約定。6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1有權按照本合同約定收取租金及押金；6.1.2保證租賃房屋交付時符合安全使用標準，不存在漏水、漏電、墻體開裂等影響正常居住或使用的質量問題；6.1.3負責租賃房屋主體結構的維修（因乙方不當使用、人為損壞造成的維修除外），乙方發現房屋主體結構問題時應及時告知甲方，甲方需在3個工作日內安排維修，逾期未維修導致乙方無法正常使用的，乙方有權相應減免租金；6.1.4配合乙方辦理深圳房屋租賃備案手續，相關備案費用由□甲方□乙方承擔；6.1.5不得擅自進入租賃房屋，如需進入檢查房屋狀況或維修，應提前24小時以書面或短信方式通知乙方，緊急情況除外。6.2乙方權利與義務6.2.1有權按照本合同約定的用途使用租賃房屋；6.2.2按時足額支付租金及各項相關費用，每月5日前結清上月水電費、燃氣費等費用；6.2.3不得擅自改變租賃房屋的結構、用途，不得擅自裝修、添加附屬設施，如需裝修或改變用途，需提前15日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可實施，租賃期滿需恢復原狀（甲方同意保留的除外）；6.2.4不得將租賃房屋轉租、轉借或擅自調換給第三方使用，如需轉租需經甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂轉租協議；6.2.5愛護租賃房屋及附屬設施，因乙方不當使用或人為損壞造成的損失，需照價賠償；6.2.6遵守租賃房屋所在小區的物業管理規定，不得從事違法活動、不得擾民，否則承擔相應法律責任。7.違約責任7.1若甲方違反本合同約定，提前解除合同或無法按約定交付租賃房屋，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相當于1個月租金的違約金；7.2若乙方逾期支付租金，每逾期1日應按逾期金額的0.5%向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方騰退租賃房屋；7.3若乙方擅自改變租賃房屋用途、轉租或損壞房屋主體結構，甲方有權立即解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方恢復原狀，造成損失的乙方需承擔賠償責任；7.4租賃期滿乙方未按時騰退房屋的，每逾期1日應按日租金的2倍向甲方支付房屋占用費，逾期超過7日的，甲方有權采取合法措施收回房屋，并要求乙方承擔相應費用。8.合同解除與終止8.1雙方協商一致，可以書面形式解除本合同；8.2因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）導致租賃房屋無法正常使用或本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金；8.3租賃期滿，乙方未續租或甲方不同意續租的，本合同自動終止，乙方應按時騰退房屋。9.爭議解決因本合同履行產生的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的深圳市______區人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3雙方確認本合同所列聯系地址及